Участок многодетным

Всем доброго времени суток!

У наших друзей многодетных есть квартира однокомнатная новая ( в ней живут) и старый дом ( был пожар, пол сгорел, они там уже не жили на тот момент много лет). В доме проживать по сути нельзя, еще и были проблемы с отоплением, сейчас не знаю как.

Если учитывать площадь квартиры и дома, то общая площадь превышает норматив, по которому можно получить участок.

Но можно ли признать дом аварийным? И могут ли тогда учитывать только метраж квартиры?