Семейная ипотека

Моя родная тетушка решила вложить деньги в недвижимость... В строящемся ЖК, денег она своих больше не увидит. Банкротство, заморозка, суды, суды, суды. Для меня это хороший пример, что покупать нужно только в сданных домах. Кому-то конечно везет, но как показывает практика, не всем. В какую категорию попадете вы? Никто не скажет заранее ПС. Собственность оформляется, когда дом сдан. До этого можно продать по переуступке прав инвестирования, но это значительно дешевле.

Конечно скорее берите, что думать. Пока есть возможность и 6% это просто подарок. Потому будете сдавать и ипотека себя окупит.

Юля, есть возможность - берите у проверенного застройщика. 6%- это прекрасно! Дешеветь ничего не будет, а деньги обесцениваются. Налог платить будите на разницу в цене, даже если дом не сдан ( по переуступке дду).

Когда подпишете акт-приемки (дом построен , квартиру осмотрели и приняли )-с этого момента начинается собственность , а не когда купили

Надо хватать все, на что есть возможность. Инфляция бешеная, деньги обесцениваются.

Если те деньги, что отдавать за ипотечные платежи «лишние» (например, на вклад отправляете всё-равно) - я бы купила. Рано или поздно она начнет приносить прибыль, не вам, так детям. Ну и деньги из нее можно будет вывести, в случае чего.

Вот у нас например новостройки где квартиры растут в цене с сумашедшей скоростью, вот только были 5400 двушка когда начали интересоваться, буквально через месяц уже 6700!!!! И это дом еще не сдался, тоже срок до 4 квартала 2025 года стройка. И квартиру в ипотеке на сколько я знаю тоже можно продать! Мое мнение в вашем случае лучше смотреть район по ликвидности и если есть спрос хороший а я думаю он есть, то берите! А по ходу разберетесь, продать ее через пол годика или как достроится. Ну и конечно об этом лучше с риэлтором поговорить) а то тут вон и вторички советуют… они не подходят под семейную ипотеку вообще то!

Я за недвижимость, непонятно, что с деньгами. Дорожает все очень быстро. В покупке квартиру главное - это ликвидность. Должно быть такое место, где высокий спрос на жилье (покупка или сдача в аренду). Нужно еще смотреть с ремонтом или без сдается квартира. Можно рассмотреть покупку вторичного жилья, но нужно все считать. Возможно сдача под аренду будет покрывать большую часть по ипотеке, несмотря на высокий процент. Еще есть застройщики, которые до сих пор не афишируя, дают ипотеку по 1 рублю, пока дом не будет сдан. У подруги несколько объектов недвижимости, некоторые застройщики до сих пор так работают (звонят ей, предлагают). Пока дом строится, на этот срок положить деньги под хороший процент. У подруги сданы дома в Зиларте. Когда она покупала квартиры, то купила машиноместа. Парковаться на улице там негде, от слова совсем. Концепция домов такая. Отличная инвестиция под сдачу, так как машины нужно людям куда-то ставить.

Вложение в ипотеку выгодно только наследникам (!). В вашем случае выгоды никакой нет, просто вы получаете гарантию того, что деньги при деле и никуда не денутся. Чтобы деньги приносили деньги - их нужно активно прокручивать и порой рисковать, ибо даже если положить на вклад под 16% это ни есть прибыль чистой воды.