можно ли что-то предпринять для изменения сиуации
Юридические вопросыУ нас участок 25 соток, большой дом и много места, специально подбирали под нашу большую семью. Это деревня, на нашей улице построено два дома, в округе участки еще больше, и тут соседний участок купил застройщик, разделил его на участки по 5 соток и собирается возводить 5 "скворечников 9 на 9, из них три дома просто вдоль нашего забора. Сосед с другой стороны тоже в шоке. Может есть что-то, какой-то закон, который может нам помочь. Мы же копили деньги, брали кредиты чтоб иметь возможность жить в тихом спокойном месте с семьей, а теперь из-за этих скворечников и непонятно кто купить подобный домик без участка вдали от транспортной доступности... Может есть решение? поездила по округе, оказалось этот застройщик скупает участки, делит и застраивает скворечниками повсеместно в округе. Участки малюсенькие 4-5 соток, дома строит двухэтажные 125 кв, 9 на 9
Лучший ответ
Poca_HONTAS
Если все нормы соблюдены то никак вы этому не подмешаете.
я не понимаю почему вы заранее боитесь что будет шумно или что вам кто-то мешать будет? Они на своём участке вы на своём. Ну насадите растительность вдоль забора что б не видеть даже их дома и крыши и все.
мы живем доме 6-й год и если честно мне вообще пофигу что там творится у соседей. Косят они траву или жарят шашлыки или к ним приехало много друзей с детьми - они на своём участке и мне это не мешает. Может я такая пофигистка хз… но у меня своих трое детей мне их хватает, за другими не следу. Ну и своих детей никак не ограничиваю: они могут шуметь бегать визжать хоть на головах стоять на своём участке и у себя дома. Мешает там это кому-то или нет - даде не задумывалась никогда.
20.04.2023
Ответить
Александра
Poca_HONTAS, у соседей большие участки? одно дело когда за забором один дом с участком, а когда три участка, это другое, у каждого выгребная яма будет, я даже не представляю что это такое...и все подсоединились к трансформатору, и так в часы пик электричество пропадает, очень опасаемся, что в домах будут жить какие-нибудь рабочие с ближнего зарубежья в большом количестве.. легко сказать -засадить растительностью, это когда все вырастит(((
21.04.2023
Ответить
Poca_HONTAS
Александра, небольшие. По 7-10 соток. Но из прилегающих соседей только одни живут круглогодично, остальные летом и наездами в др время. Через дорогу есть круглогодичные. Выгребная яма… хм.. наверно это не очень приятно, у нас и у соседа который круглый год - топаз стоит и никакого запаха. У остальных не знаю, запах не чувствовала. Про растительность -есть быстрорастущие. Просто если изменить вы ничего не можете то ищменитьсвое отношение и как то максимально оградить себя и свою жизнь от влияния соседей можно попробовать.
Вспомнила, меня не беспокоят соседи ещё потому что если я в доме закрою окна и двери я не услышу ничего, даде если мне в ворота будут громко тарабанить - не услышу.
21.04.2023
Ответить
Александра
Poca_HONTAS, мы конечно успокаиваем себя как можем, но тут сегодня узнала, что в планах у застройщика сдавать эти домики, потому что рядом Фореста , а это дорогой отдых, вот типа жилье арендовать тут, а ходить развлекаться туда... мы вообще от этого в шоке....
23.04.2023
Ответить
Poca_HONTAS
Александра, может сдача это даже лучше? Всмысле посуточная сдача этотнемна постоянку кто-то живет, а иногда снимает иногда пустует. Постоянно туалетами пользоваться не будут как при круглогодичном проживании(это к вопросу с выгонной ямой). И нагрузка на электричество водопровод и прочее меньше. Ну и разных кур, собак, кошек и др живность заводить они точно не будут))
23.04.2023
Ответить
Евгения Евгеньевна
Ну вообще по закону ваша собственность - это ваш участок. За его пределами - это уже не ваша земля, которая продана застройщику.
16.04.2023
Ответить
Александра
Евгения Евгеньевна, я понимаю, но может есть какие-то законы, которые защищают интересы собственников?
16.04.2023
Ответить
Ира
Если отступлено положенное количество метров и не нарушены противопожарные нормы, то всё по закону
17.04.2023
Ответить
Юля
Как я вас понимаю... Когда мы только купили дачу 3 г назад, у нас был от дороги справа пустырь, слева пустырь, и в глубине 3 снт, одного из которых наше. А теперь идет на пустырях массовая застройка не по дням , а по часам, таунхаусами и домами с площадью участка 2-4 сотки вокруг, и скоро я буду выезжать оттуда по пробкам как из густо населенного ЖК человейника. 😞
17.04.2023
Ответить
Карина
Жилая застройка не должна занимать более 30% территории участка. Не менее 3 м.от забора. Если попадают в эти рамки, то увы.
А у вас по закону подлости дом в непосредственной близости от этих участков?
Я тоже вижу, что так застраивают местами. Спрос есть, покупают быстро. Обычные семьи. Может и не все так кошмарно будет. Деревьев насадите, туй каких-нибудь, прям стеной.
Здесь правильно пишут, самое страшное-это соседствующаям многоэтажная застройка, расположенная по нормам, но тем не менее для частного дома это страшный сон
Добавлю, где я вижу, там планировка такая, что расположение к соседям стеной дома, а это значит, что звуки со двора дом будет перекрывать.
17.04.2023
Ответить
Lisa
Это вам к грамотному юристу в этой теме, есть какие то параметры, капитальное строение от забора, высота постройки, проконсультируйтесь, если есть нарушения, в суд🤷♀️если нет, увы
17.04.2023
Ответить
Lelik
У вас не Ипомакс застраивает? У нас такая же проблема в поселке, дербанят старые большие генеральские участки... Нарушений куча, но у них все схвачено в администрации.
Знаю, что есть положительные судебные решения в пользу, так сказать, коренных собственников в Новосибирской области, но не знаю, как найти и чем реально закончилось по факту.
16.04.2023
Ответить
elena
Ну только некие параметры типа не ближе 3 метров от забора... Поищите и почитайте. А так ничего не сможете, если всё по правилам будет
16.04.2023
Ответить
Алёна
Это ещё 2-х этажные дома строят, у нас недалеко от участков башен по 15 этажей настроили, у некоторых буквально в паре метров от заборов, афиг, но типа всё у них одобрено и заселили уже. Вот как такое одобряют, люди столько лет жили, устраивали, оплачивали, а теперь с балкона им сигареты летят...
16.04.2023
Ответить
Александра
Алёна, да, я видела такое в Климовске...едешь по дороге, слева хорошие добротные дома, а справа высотки... ну вот как так можно, почему градостроители такое позволяют.. вроде должно быть для людей, а оказывается что для избранных(((
16.04.2023
Ответить
Алёна
Александра, вот вот.Да и в городе- тут тоже старые дома застроили высотками- весь горизонт закрыли, лепят человейники эти, лишь бы побольше и почаще..Там и детям особо негде гулять, зелени мало и недостаточно машиномест, но разрешают всё это..обидно
16.04.2023
Ответить
Марина
Александра, тоже такое видела, не помню где. Самое стрёмное, что эти высотки полностью затеняют участки на половину дня в лучшем случае, а в худшнм вообще на весь день кроме пары часов
16.04.2023
Ответить
Dasa
Александра, есть, если вы живёте в КП. У нас в КП такая же история была один огромный участок решили разделить на кучу маленьких и построить там ещё один чуть ли не поселок. Но жители обратились к управляющей компании и те запретили застройку, т.к. мощности электросетей + вода были только для одного участка. В вашей ситуации ничего сделать нельзя, но не переживайте, уверенна вы сильно преувеличиваете ситуацию, у вас участок огромный, вам пофиг на соседей должно быть, вы же дом поставили не к забору?)
15.05.2023
Ответить
Марина
Алёна, у родителей мужа в 200-300 метрах от дома карьер песчаный выкопали, круглые сутки эскаваторы копошаться и грузовики громыхают. На подоконниках в доме песок, дороги в районе все разбитые, т.к. не расчитаны на груженый песком транспорт. Местные года полтора на митинги ходили и писали жалобы во все инстанции, всем насрать, видимо, "копатели" деньги куда надо занесли, т к этот карьер даже какие-то там нормы по расстоянию до населенных пунктов нарушает.
16.04.2023
Ответить
Алёна
Марина, к сожалению, никого не заботят местные жители, верно про деньги написали..
17.04.2023
Ответить
Aa
А говорят " классно в своём доме жить, и соседей нет"
Ну нахрен, вообще не классно))
По теме : вы ничего не сделаете к сожалению
16.04.2023
Ответить