Перепланировка. Можно ли так сделать?
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый день!!!
Читаю давно данное сообщество и все немогла дождаться, когда же будет свое жилье и я тоже смогу писать сюда)
И вот наконец мы стали обладателями однокомнатной квартиры.
Имеем: 
Хотим в итоге: 
Вопрос: можно ли так расширить кухню , если сам кухонный гарнитур у меня не выйдет за пределы "старой" кухни ?
Цель. Сделать кухню гостинную для приема гостей и размещения их на ночь. В комнате хочу сделать спальну. Рассмотрю различные варианты)
Aleksandra www.aleks-design.ru
Вообще запрещено использовать зону бывшего санузла под устройство кухни. Санитарные нормы. Но..... у нас всегда бывают исключения из правил. Если очень хочется, то можно. Только согласование скорее всего не пройдёте.
14.02.2014
Ответить
ovenok (профессиональный декоратор)
В Москве
1. ЗАПРЕЩЕНО расширять кухню за счет
санузла, уборной, ванной комнаты. Исключение:
Вы обладаете двухуровневой квартойВаша квартира находится на последнем этаже.1. ЗАПРЕЩЕНО расширять кухню за счет санузла, уборной, ванной комнаты. Исключение: Вы обладаете двухуровневой квартойВаша квартира
находится на последнем этаже - See more at: http://www.thewaveofdecor.ru/2014/02/pereplanirovka.html#sthash.KutH87Uu.dpuf
11.02.2014
Ответить
Светик
По закону можно. А по инженерному решению - где находится вентиляционная шахта и стояк(водопровод и канализация)?
11.02.2014
Ответить
akvitty
Никаких проблем с законностью не видно. Все в норме: расширение нежилых помещений за счет нежилых. Только дверь в санузел от кухни подальше отнесите. Негоже из туалета прямо в кухню выходить (((
11.02.2014
Ответить
akvitty
Ну а если подумать. Представим себе поэтапно: расширяем санузел за счет коридора - законно. Затем расширяем коридор за счет санузла (ну например, между ним и кухней делаем кладовку) - законно. А потом расширяем кухню за счет коридора/кладовки - тоже законно. Пойду почитаю.
11.02.2014
Ответить
Елена
мы читали читали и полчилось что время на чтение закончилось (((( Вот и обратилась за коллективным советом. Кстати как вариант я думала поставить не полную стену примерно в 2 метрах от окна и приписать это к коридору. А чем грозит неузаконеная перепланировка?
11.02.2014
Ответить
Наталья
-А чем грозит неузаконеная перепланировка? Мы сейчас в процессе согласования....Грозит тем, что соседи могут "настучать" в Мосжилинспекцию, придет инспектор - найдет нарушения и по суду заставит вернуть все в прежнее состояние, либо штраф + согласовываете это по проекту или эскизу совместно с проектной организацией...Согласование постфактум возможно только в том случае, если такую перепланировку делать можно по закону...Насколько я знаю, то ванна, туалет, кухня не должны быть над жилой зоной соседей
11.02.2014
Ответить
akvitty
Именно этим и грозит. А в новостроях, например, и соседские жалобы не нужны. Жилинспекция и так любит без предупреждения заглянуть)))
11.02.2014
Ответить
akvitty
Если хозяин по-хорошему не впускают, они могут обратиться в правоохранительные органы. Помните, Вы покупаете квартиру в доме, который в свою очередь, принадлежит застройщику, проживание в нем разрешается только на правилах тсж, а земля под ним чаще всего принадлежит государству. Поэтому любая незаконная планировка может быть обнаружена, даже если хозяин на сотню замков закроется. Получат разрешение на вход и сломают дверь с полицией к чертовой матери...
11.02.2014
Ответить
Наталья
Штраф и постановление вернуть на место или согласовать, если согласование возможно
11.02.2014
Ответить
Елена
кухню в коридор можно выносить. но у нас коридор что туда если только микроволновку поставить )
11.02.2014
Ответить
Наталья
У нас ванна за счет коридора увеличена, но есть проект, есть гидроизоляция по проекту и есть акты о скрытых работах, если актов нет - не согласуют, будут вскрывать все
11.02.2014
Ответить
Ирина
они в жилинспекции просят первоначальный план всегда. У меня была похожая ситуация. В тех паспорте есть указание о согласованной перепланировке, и ,илинспекция просит первоначальный план в этом случае.
11.02.2014
Ответить
Елена
СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.8 "В квартирах не допускается:- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;"
11.02.2014
Ответить
akvitty
Плита газовая? Если нет, и гарнитур останется на месте старой кухни, то можно узаконить как не кухню, а любое другое нежилое помещение. Спортзал, например. Или коридор.
11.02.2014
Ответить
Наталья
У нас сейчас похожая планировка. При вашей переделке не остается прихожей. Вы уверены, что будет удобно? негде раздеться, разуться и повесить верхнюю одежду?
11.02.2014
Ответить
Елена
У меня у подруги именно такая "никакая" прихожая) Дверь будет открываться не так как на рисунке, а в другую сторону. Тогда по левой стороне получится разместить вешалку и обувницу. А у вас где квартира? не делали никакую перепланировку?
11.02.2014
Ответить
Наталья
у нас съемная квартира. но я не представляю как бы я осталась без шкафа и вешалки.
11.02.2014
Ответить
Елена
Ну ради увеличения кухни я готова всем этим пожертвовать. Хотя наверное я так рассуждаю пока нет детей...
11.02.2014
Ответить
Наталья
у вас и так вполне приличная, почти 11 метровая кухня. я планирую в чуть меньшей ещё и диванчик поставить для гостей) подумайте очень-очень хорошо, прежде чем отказаться от даже "никакой" прихожей, в пользу 1.5 кв.м на кухне
11.02.2014
Ответить
akvitty
И как кто-то умещает на небольшой кухне даже диван? По-моему, это талант))) Я на 8.6 метрах даже для стола места не нашла!
11.02.2014
Ответить
akvitty
С ума сойти. Если бы я стол поставила у себя, мне негде было бы готовить и хранить все))) О диванчике даже и мечтать бы не стала)))) У мамы кухня 10 метров, на ней помещается стол и 4 стула - это максимум. Может, у вас более удобная конфигурация, чем у нас? Не тесно?
12.02.2014
Ответить