Квартира свободной планировки 3 окна
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Здравствуйте, квартира свободной планировки, 3 окна, 2 из них с выходом на лоджию. На фото 1 возможная планировка квартиры. Подскажите пожалуйста, возможно это не реально, но ломаю голову какой день, возможно ли из неё сделать трёшку? Площадь позволяет, 69,5. Буду рада любым советам 🙏
Лучший ответ
Пользователь
Для меня комната без окна не подходит, это чулан, поэтому 3 окна - это две спальни и кухня, т.е. двухкомнатная. Трешку бы не делала.
11.01.2024
Ответить
Embri
У нас в советском доме трёшка 64 м плюс лоджия. У нас 4 окна, в каждой комнате и на кухне. Сейчас в новостройках это считается старомодным, окно в каждом помещении. Однако не бывает жилого помещения без окна.
Кухня без окна - тоже странная штука. Ещё, если что, мокрые точки нельзя переносить так, чтобы они были над не мокрыми (кухню в коридор нельзя).
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Как из 49 кв по комнатам сделать трёшку ? Это очень мало как по мне. Лучше оставьте 2 комнаты и большую кухню- гостинку , чем городить что то по 10 кв
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Nastysa, ну а зачем вам маленькая прихожая. И зачем считать туалет ? У нас кухня большая мы довольны и дети там и мы все влезли , каждому есть место . По комнатам может я не правильно подсчитала но у вас 49. Мы жили раньше в кв типо как у вас , но маленький коридор это ужас , места нет , грязь по всему дому таскается
11.01.2024
Ответить
Nastysa
Яна Эдуардовна, ну да, похоже, вы правы. Надо оставлять так, как предлогает застройщик план
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Nastysa, и мы в старой кв совместили ванную и туалет когда детей не было. Это огромная ошибка , потому что всем всегда надо в одно время. В следующий раз были умнее купили с 2 большими сан узлами и радости нет предела
11.01.2024
Ответить
Nastysa
Яна Эдуардовна, да, мы сейчас живём в хрущёвке двухкомнатной 45кв.м, сан.узел совмещён.
Дочери пока 3 месяца и уже не удобно. Особенно тем, кто любит в в ванной повалятся. Тут и сан.узлы хорошей площади и раздельные. У нас сейчас 2,9 сан.узнел, где туалет, ванна, стиралка, раковина, корзина для белья. Это жесть
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Nastysa, это пока вам 3 мес , чем старше ребенок тем больше у него барахла . Быстрей делайте ремонт и переезжайте
11.01.2024
Ответить
Nastysa
Яна Эдуардовна, это точно, тут в спальне кладовка есть, и она уже чисто её))) скоро чую начнёт нас из шкафов потихоньку выселять
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Nastysa, одежда это цветочки , а стульчики , манежи , игрушки и тд
11.01.2024
Ответить
Художница со стажем
Яна Эдуардовна, вы считаете жилую. Общая площадь другая. В неё и санузел и коридор входит
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Художница со стажем, ну а зачем считать сан узел ? Вы что из него комнату сделаете ? Или коридор ? Отрезать от коридора 2 метра для чего ? Что это изменит ?
11.01.2024
Ответить
Художница со стажем
Яна Эдуардовна, ну вы когда квартиру выставляете на продажу как пишите площадь? Наверно всетаки общую
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Художница со стажем, а ее что продают ? Тут спрашивают совет можно ли сделать 3 комнаты я высказала свое мнение как было у нас.
11.01.2024
Ответить
Художница со стажем
Яна Эдуардовна, ну и если считать всю жилую то выходит 51.9 кв м
11.01.2024
Ответить
Яна Эдуардовна
Художница со стажем, по вашей логике можно и веранду задействовать
11.01.2024
Ответить
Художница со стажем
Яна Эдуардовна, по какой моей? Ориентируюсь исключительно на план квартиры без веранды.
11.01.2024
Ответить
Художница со стажем
Nastysa, ну почему .вариант если очень хочется.. в коридоре плита раковина и весь кухонный гарнитур. Центральную комнату обставить так как столовую-гостинную. Но это значит что ночью втихаря не пожрать чтоб никого не разбудить🤣
11.01.2024
Ответить
Elena
Я бы, конечно, посоветовала бы вам обратиться к профессиональному дизайнеру хотя бы за планировочным решением.Возможно моя картинка не соответствует пропорциям помещений и мебели, но как идея, вот:
Но при таких переделках надо точно все вымерять и размещать кухню так, чтобы мокрая зона не была в зоне выделенной для комнаты (не над жилой зоной соседей снизу). А вот над коридором можно. И остальная расстановка тоже должна быть проработана исходя из реальных размеров. В общем, надо бы поработать с профессионалом.
Но при таких переделках надо точно все вымерять и размещать кухню так, чтобы мокрая зона не была в зоне выделенной для комнаты (не над жилой зоной соседей снизу). А вот над коридором можно. И остальная расстановка тоже должна быть проработана исходя из реальных размеров. В общем, надо бы поработать с профессионалом.
17.01.2024
Ответить
MamaDeni
3 окна - значит 3 комнаты с окнами и все. Соответственно, если ещё кухня - это кухня без окон.
11.01.2024
Ответить
Анастасия
Насколько я поняла, вы думаете наперед на тему - отдельно спальня, отдельно комнаты для 2 детей. По своему опыту могу сказать, что, поскольку у вас большой балкон, его можно задействовать в будущем, как отдельное помещение. У меня большая комната разделена на две маленькие - в одной живёт подросток, вторая без окна - игровая доя младшего. А спальня у него на утепленном балконе. У нас он тоже 8-9 квадратов. Фактически отдельная комната. С кроватью, письменным столом, шкафом, стеллажом.
11.01.2024
Ответить
Анастасия
Окон маловато, но если есть конкретные размеры, то можно подумать на тему темной гостиной.
11.01.2024
Ответить
Кассандра
Ну если только поколдовать с уменьшением-заужением кухни и из комнаты 21 м делать две по 10. Конурки конечно. Но отдельные. Там еще с дверями надо что-то придумать. В целом реализуемо но будет ли удобно. Дети еще даже после рождения 2-го лет примерно 10 смогут жить вместе без проблем. Может вы уже к тому времени займете первую строчку Forbes и купите новую квартиру?
11.01.2024
Ответить
Nastysa
Кассандра, вот я думаю в эту сторону. Заузить комнату нашу с мужем как то, может кухню, и разделить окно с балконом, в одной комнате к примеру окно, в другой балконная дверь, но всё же свет.
Сама жила в комнате 12 метров с братом младшим, и помню как он меня бесил) хотела хоть 5 метров, но свои, лет с 13и
Муж конечно говорит, что я слишком забегаю вперёд, первый ребёнок маленький, второй и вовсе в проэкте, но я думаю наперёд, тем более ремонт удовольствие не дешёвое нынче, а если в будущем ещё раз стены переносить, считай всё заново начинать
И дом ещё очень понравился. Но нет тут трешек, только двушки от 55 до 69кв.м
11.01.2024
Ответить
Кассандра
Nastysa, понимаю вас. Сама когда то так пыталась перепланировать квартиру. Чтоб у детей по комнате. Сейчас может быть максимально увеличить эту комнату, с заделами под будущую стену. Пока большую детскую, с возможностью впоследствии ее разделить на две малой кровью. Только так.
11.01.2024
Ответить
Nastysa 
Кассандра, да, я тут сама уже варианты в ночи рисую😃на бумаге вроде получается, но как оно будет на самом деле, без рулетки не понять
Кассандра, да, я тут сама уже варианты в ночи рисую😃на бумаге вроде получается, но как оно будет на самом деле, без рулетки не понять
11.01.2024
Ответить
Кассандра
Nastysa, да, что-то такое. Можно поехать взять скотч строительный и разметку на месте сделать. Сразу по мебели прикинуть.
11.01.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.