Налоговые вычеты при ПРОДАЖЕ.

Думаю, многие знаю какие вычеты положены при продаже, но напомнить, а кому-то и рассказать не помешает.

Кстати, обратите внимание на изменения, введенные в 2019 году, они касаются недвижимости полученной по дарению, наследованию и купленной с использованием материнского (семейного) капитала.

подробности под катом

✅У нас есть выбор какой вычет применить фиксированный (1 000 000 руб. или 250 000 руб. или расходы).

✅Вычеты, к сожалению, могут применять только налоговые резиденты, если вы в год продажи не являетесь резидентом, то будьте предельно осторожны, а то можно попасть на налог со всей суммы продажи 30%.

✅При дарении от не близкого родственника или не члена семьи возникает налог на дарение и равен он 13% от кадастровой стоимости, при продаже эта самая кадастровая стоимость и будет суммой вычета. Таким образом убрали двойное налогообложение.

✅При дарении и приватизации от близкого родственника или члена семьи можно при продаже применить его расходы на покупку (если они были), НО важно помнить, что должен быть документ подтверждающий передачу денег (расписка, платежное поручение или договор купли-продажи, расчеты по которому проходят ДО его подписания).

✅При использовании материнского (семейного) капитала дети, получив долю, тоже обязаны платить налоги, в том числе и при продаже. С 2019 г. все члены семьи могут использовать сумму расходов на покупку в качестве вычета, пропорционально долям в праве.

💥Тема вычетов при продаже очень объемная и имеет кучу нюансов, поэтому если у Вас возникла необходимость оптимизировать налог при продаже лучше обратиться к специалисту, ну или ко мне ))) я тоже могу помочь разобраться в этой сложной теме.