Квартира в ипотеке: доли супругов

Договором дарения денежных средств и чтобы все было прозрачно. Вам насчёт положили по договору дарения родители, вы всю эту сумму перевели на ипотеку. В случае развода можете эту сумму в свою пользу отстоять.

А как быть,когда да,все зафиксировано,но один при разводе отказывается продавать и все,жить невозможно и ипотеку платить надо

Брачный договор или соглашение о разделе имущества

Как выход -брачный договор. Чтобы муж не обиделся, сказать, что это желание родителей. Ну или как варианты: Вариант 1. пусть родители внесут сами платеж в банк и получат на руки квитанцию об оплате. Вариант 2. Родители Переводят на ваш счёт деньги (документ сохраняют), вы в тот же день снимаете деньги через кассу (документ сохраняете) и в тот же день вносите платеж через кассу в счёт погашения ипотеки. Все документы сохраняете. Родители делают выписку со своего счета, а вы со своего. Все эти квитанции, документы собираете в кучу и храните. При необходимости предъявите в суде.

Мне кажется, что никак... Даже если выделить доли в квартире, то при разделе имущества все совместно нажитое делится пополам. Расписка в таком случае едва ли имеет юридическую силу (но надо уточнить), а с договором дарения могут возникнуть другие проблемы (уплата налога)

Расписку пусть родители напишут вам, что безвозмездно дарят сумму для погашения ипотеки. Есть ещё договор дарения денежных средств, в инете посмотрите. То есть в случае чего вы сможете доказать, что вот эта сумма была именно родительской. Хотя это некрасиво конечно.

брачным контрактом. а так на двоих - две равные доли. 

В ипотеке это не в собственности. Квартира в собственности банка.