Далевка кто брал?
Здравствуйте. Девчули кто покупал квартиру в новостройке где вы жили до сдачи дома? Сейчас у нас есть квартира хотим ее продать и купить квартиру в новом доме. Сдача 2 квартал 2023 года. И стал вопрос а где жить?! Как вы выкручивались в данной ситуации?
Из начально планировали купить вторичку но по нашим подсчётам брать квартиру в новостройке выгоднее, там и ставка по ипотеке в 2 раза меньше и ремонт что во вторичке что в новой делать.
И цена вторички 6-7млн а цена в новостройке на 600т. Дороже ,НО за счёт ипотечной ставки переплата меньше на 2 млн выйдет.
У свекрови 1 комнатная у мамы 3ка и их живёт 3 человека. А нас 5 человек😂😂😂 и кот)))
Лучший ответ
Ольга
Никто вам не гарантирует, что сдача будет именно тогда , плюс время и деньги на ремонт. Соответственно вам больше года нужно жить на сьеме и параллельно платить ипотеку за квартиру , которой по факту еще нет. Я бы не стала рассматривать новострой в данном случае. И еще, в новостройках ремонты будут делать годами и вам это все слушать. Мы выбрали вторичку в центре. Сразу въехали, а плюсом был хороший качественный ремонт, отсутствие ремонта у соседей, развитая инфраструктура и понимание того, что дом качественно сделан.
18.09.2022
Ответить
Тигр
А налог в новой квартире ого-го!
Брат брал с нуля квартиру в новостройке , снимал комнату в тарелке.
До сих пор снимает ТК ремонт делает в новой квартире.
18.09.2022
Ответить
Оля
Мама моя купила,7 лет ждала,застройщик обанкротился,хорошо что было где жить,месяц назад только переехала
18.09.2022
Ответить
Jools Satori
Снимать. Но я бы не рискнула в долевку идти, заморозят стройку на раз и всё, не денег, ни жилья. У меня золовка в октябре 2021 г купила, сдача была на март 2022, уже сентябрь, а дом не сдан до сих пор.
18.09.2022
Ответить
Ольга
Jools Satori, да, у родственников тоже был случай. Там застройщик вообще в бега подался. А они 10 лет!!!!!!! платили ипотеку и бегали по судам , это такие нервы. Суд они выиграли, а толку, только через 10 лет им как то выплатили деньги, и то это не застройщик, а администрация города что ли. Это очень большой риск. Да и новый дом это тоже риск, сколько случаев, когда по стенам трещины или в дождь стены мокнут. Сейчас так строят и из таких материалов , что лучше не связываться.
18.09.2022
Ответить
Ромашка
Jools Satori, дома уже построены. У нас этот район очень быстро строиться с 2010 года, изходя из практики ключи отдают раньше положенного срока . Но форс мажор не кто не отменял. Вот и я боюсь, "раз в год и грабли стреляют". Но просто условия уж очень привлекают. 4х комнатная 100 квадратов, против нашей сорока метровой девушки оргумент веский))) и как новострой процент по ипотеке 5-6, вместо 10-11 по вторичке. Вот и хочется и колется
18.09.2022
Ответить
Jools Satori
Ромашка , у золовки дом тоже возведён, 18 этажей, часть комплекса, а к коммуникациям его подключить не могут и по итогу сейчас теперь деньги, что откладывались на ремонт, идут на съем, они к марту переехали, ребёнка в школу перевели, а по итогу на ремонт денег не останется скорее всего. Ну так и процент такой, потому что риски огромные, в долевку под 10 процентов никто же не пойдёт, а как людей привлекать? Вот такие ставки, честно в сегодняшней ситуации не рискнула бы. Мы 4 года назад отказались от новостройки, более того купили трёшку с нормальным не убитым ремонтом и въехали. Потому что это уйма денег, на этот ремонт. А новостройку сейчас ремонтировать золотая выйдет, цены то на стройматериалы и отделочные материалы растут, это тоже надо учитывать. Почем там всё будет в 23-м году, даже если в срок сдадут. Опять же в черновой или чистовой будет всё равно не въехать, даже, если отделка от застройщика, кухня нужна, техника, и при этом семья на съемном жилье. Ну это мои мысли, сядьте и просчитайте плохой сценарий чтоб понимать если что к чему быть готовыми и от этого исходите
18.09.2022
Ответить
Надя
Снимать только, конечно, ремонт очень долго длиться может. Мы тоже взяли двушку в ипотеку больше года назад (вторичка), в январе этого года свою однушку продали. Ремонт в новой квартире почти год шел: жили сперва у родителей мужа, у них трёшка, потом решили все же съехать и снять на несколько месяцев квартиру, по-другому никак. Снимайте главное рядом с новым домом, и неважно, какая цена будет, квартира, в которой идёт ремонт, очень много времени требует.
18.09.2022
Ответить
Natalka
Мы сначала купили квартиру в ипотеку, так как нашли идеальный для нас вариант, думали ждать и жить в своей старой квартире, ради интереса выставили её на продажу, но покупатели нашлись за день. Пришлось 5 месяцев снимать жильё. Вот и вам тоже такой вариант советую) Будет конечно тяжеловато, но если уж решили брать новое жильё, то смело вперёд)
18.09.2022
Ответить
Анастасия
Живем пока в нашей однушке (продавать ее не планируем).
Сдача дома была назначена на 30.06.22, но перееесли на конец года. Ждемс.
18.09.2022
Ответить