Дом или квартира+летний домик?

Девочки, хочу поговорить о недвижимости.

Сегодня закрался в мою голову червяк и хочется все поменять.

Что мы имеем сейчас: дом который построил мой папочка, и земля на которой он стоит 6,33сот. Дом так себе, сборный из кучи пристроек, но при должном уходе еще лет 100 простоит.

При определенный вложениях из него можно сделать конфетку, т.е. основательную косметику внутри и для красоты отделать снаружи можно, заодно утеплить. Есть перспектива 2го этажа, конек 4 метра, есть место чтоб разгуляться. На участке куча яблонь разных сортов, смородина, сливы. Из коммуникаций у нас свет, вода из скважины, септик и к лету должен быть газ. В доме пластиковые окна (кроме гаражного помещения), полностью новая система отопления. Естественно все удобства в доме. Общая площадь 124м. из них 19м кухня-гостиная, 22м детская, 11м спальня, 12м кабинет, 47м гаражное помещение: под 1 авто (с ямой для ремонта), остальная часть - просто складское помещение где храниться куча вещей.

Напротив школа, за ней муниципальный сад, в 5 минутах магазин Дикси и в 7минутах ж/д станция (25мин до Курского вокзала). На машине муж до м. Новокосино доезжает за 15-20 минут в пробке.

Казалось бы - живи и радуйся, но есть ряд минусов, которые наверное не покажутся кому-то минусами, но мне это важно, итак: рядом нет ни леса, ни парка вообще ничего, застроено все!!! С детьми погулять можно либо в своем дворе, либо на школьном дворе, если он не закрыт (летом на замки закрывают все подходы), либо по дорогам. Наш улица - сквозной проезд для тех кто объезжает пробку, в час-пик машины едут нескончаемым потоком. А мне очень хочется леса. Чтобы моим детям было, где погулять. Чтобы я не боялась, что выйдя из двора их не собьет поток машин.

Все люди тут как-то прячутся за свои ограды. Порой выйдешь погулять по окрестностям и ни единой души не встретишь, кроме тех что на машине.

Мне не с кем тут дружить, сколько я тут живу, уже почти 5 лет, мне так и не удалось найти поблизости подруг с детьми, хотя детей тут много живет, просто повторюсь, все за заборами прячутся и сложно познакомиться, гулять то негде. Есть одна площадка детская в районе квартирных домов, но быстрым шагом я туда дохожу за 15 минут, а с детьми это долго и муторно ходить, да и все дороги проезжие (тротуаров естественно нет), постоянно дергаешься, вся дорога в напряжении.

Еще дом - это куча проблем, то тут сломалось, то здесь... а муж у меня совсем не рукастый. Сдать дом тоже сложнее чем квартиру, если куда-то на долго уехать.

Цена нашего хозяйства - при хорошем раскладе 7миллионнов, при очень хреновом 6.

Так вот, на эти деньги плюс мат.кап. мы можем позволить себе трешку в Балашихе и небольшой участок в СНТ где-нибудь под Павловским Посадам, там же поставить летний домик и возможно даже хватит на скважину и септик.

Мне безумно хочется летний домик в СНТ, чтоб относительно не далеко от Москвы (не дальше 70км) и в то же время чтобы свежий воздух, рядом лес с ягодами-грибами, речка. Чтобы я лет через 5 спокойно отпускала детей погулять за пределы участка зная, что рядом нет безумных проезжих дорог, что они спокойно покатаются на великах по проселочным и лесным дорогам. Чтоб я могла наслаждаться многочасовыми прогулками по лесу, при этом мне не нужно было бы для этого куда-то ехать на машине или электричке.

Мужу очень хочется квартиру, он квартирный житель, поэтому ему нравится вариант зимнего проживания в 3шке, а на лето я бы с детьми переезжала в СНТ, а он уже по обстоятельствам, то к нам б ездил, то в квартире оставался.

Еще ему нравится перспектива, что квартиру можно, скажем, сдать на 5 зимних месяцев и рвануть куда-нибудь на Гоа на зимовку. А вот с домом это сложнее, гораздо.

И вот я хочу обсудить все это. Как лучше: жить в своем доме и не дергаться или подготовить все к продаже и воплотить наши мечты? При этом конечно и них тоже есть подводные камни: пробки летом, комары, возможные неадекватные соседи в квартирном доме....

Как бы вы поступили в моем случае?