Про вторичку, поговорите со мной
Как думаете, что будет с рынком вторичного жилья? Очень хочется ещё одну квартирку. Деньги то набираются ( не конкретно на квартиру, но как вариант) , но как бы это не превратилось в гонку по типу набрали 500 тыс, а они уже подорожали на 300 тыс и т.д. Что думаете?
Летта
У нас так и было почти. Взяли квартиру, через месяц цены выросли на 20%. Мы в последний вагон запрыгнули.
Конечно, будет рост. Падения точно не будет))) только вот какой это будет рост сейчас даже аналитики сказать не могут, слишком шаткая ситуация в стране
24.01.2024
Ответить
Ольга
Летта, мне тоже кажется, что падения цен не будет, никогда его не было, тем более такая инфляция сейчас. Но я рассуждаю с другой позиции. Очень много жилья покупается с помощью ипотеки. А ставки сейчас оочень большие, соответственно спрос падает , и может в связи с этим и цены должны снизиться, люди просто не тянут ипотеку с такими процентами и платежами.
24.01.2024
Ответить
Елена
Летта, на первичку то не упадут. А вторичку? У первичного останутся льготные ипотеки. У вторички только конский процент. Никто под такой брать не будет, только налом.
24.01.2024
Ответить
Ольга
Елена, вот у меня такие же мысли. В основном берут в ипотеку , налом очень мало. И кто будет брать ипотеку под 20-22% на 15-20 лет , спрос уже упал. И вроде как первоначальный взнос теперь 30% , а такие деньги не у всех есть.
24.01.2024
Ответить
Елена
Ольга, я думаю те, кому не срочно, не будут снижать, будут ждать, когда ключевую снизят снова. А те, кому надо продать срочно будут снижать.
Думаю надо понаблюдать, и если заметите что цены на квартиры стали расти, значит брать.
Но оооочень сомневаюсь что они будут расти на вторичку. Встанут это да.
24.01.2024
Ответить
Ольга
Елена, варианты могут быть разные. Растут цены на Новострой, с ними и поднимается Вторичка следом. А учитывая, что новострой в принципе дороже вторички, да еще там нужен ремонт и время на это , то многие все же за вторичку, где можно сразу купить и въехать.
24.01.2024
Ответить
Елена
Ольга, из за льготных ипотек, сейчас первичка стала дороже вторички. Вот недавно лавочку прикрыли частично. Посмотрим что с ценами будет.
А смысла тянуть вторичку под первичку нет, даже с ремонтом не отобьет цену - то ли 1% ипотеки, то ли 15%. А сейчас все 20%. Встанет рынок, люди то не стали богаче.
24.01.2024
Ответить