Кто сдает квартиру в другом городе
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в другом городе под сдачу. Подскажите, у кого есть такой опыт, как все это происходит? Квартира за 300 км, каждый месяц не намотаешься. Как платить по счетам, оплата от арендатора, понятно, на карту. А если он скажет: завтра съезжаю. Есть ли возможность не подрываться и не лететь туда?
Лучший ответ
Алина
Снимали квартиру, хозяйка переехала за кордон, но оформила через нотариуса доверенность на подругу/соседку, не знаю, в каких они были отношениях. Платили мы на карточку этой подруге, тоисть чек есть и скидывала нам чек перевода через кордон хозяйке. Мы оформляли договор аренды еще через риелтора, и платили за 2 месяца, за первый и за последний. Тоисть, так и было всегжа на 1 месяц вперед внахлест,например, 1 марта мы платили на мар наперед и автоматически уже было заплачено за апрель. Тоисть, гарантия со всех сторон. Думаю,и у вас в стране такое есть.
15.03.2022
Ответить
Ольга
Сдавать квартиру через агентство, это называется доверительное управление. Мы в другом городе не сдаём, сдаём в своём, но могу сказать по опыту, что бывают разные случаи, нужен человек, который оперативно решит проблему там. Может что то сломаться в квартире, кто то кого то зальет, квартиранты решат съехать и ставят почти перед фактом, квартиранты будут дебоширить и т.д. Можно конечно прописать все нюансы в договоре аренды, но не факт, что все это будет исполнятся и не факт, что вы в случае чего пойдете в суд доказывать свою правоту. Поэтому или покупайте там, где сами можете решить вопросы или находите человека (агентство), которое займётся вашей квартирой. Многие сдают в Сочи, в Москве, сами живут в драгих городах, сейчас это не проблема.
15.03.2022
Ответить
Ярина
Ольга, в Сочи и в Москве, возможно, это выгодно, но в Пензе с арендной платой в 8 тысяч, я боюсь,что всю сумму отдам агентству))
15.03.2022
Ответить
Ольга
Ярина, а почему тогда в Пензе решили купить? У вас написано батайск, я предположила, что вы в Ростове на дону хотели купить. Если все же в Пензе, то тогда вам выгоднее сдавать суточно, опять же через агентство.
15.03.2022
Ответить
Ярина
Ольга, я живу не в Батайске, но в таком же маленьком городе, у нас уже всё расхватали по моим деньгам, в нашем областном центре тоже, остаётся Пенза, потому что там сравнительно недорого
15.03.2022
Ответить
Ольга
Ярина, тогда сдавайте суточно, вам это будет выгоднее. Только в, квартиру нужно будет приобрести все необходимое. Или на долгий срок, но договориться с соседями, чтоб они следили за квартирой и решали в случае чего вопросы за определённую плату.
15.03.2022
Ответить
Русалочка
Никогда не подписывайтесь на такое. Решать проблемы с недвижимостью в другом городе и тратить время(с работы за свой счёт) и деньги на поездки это большой геморрой.
То жильцы съехали, то ванна засорилась(хорошо если вам об этом скажут), то стиралка сломалась, то участковый пришёл(может вообще по поводу соседей и не к вам, но всё же), то залили или залили внизу и интересуются не вы ли, то ещё что. Мало того, сложно проконтролировать сколько человек живёт в квартире по факту, или там табор или её посуточно сдают под гулянки, если не знакомым конечно сдаете. Это имеет смысл если нанят человек или агентство присматривать и квартира сдаётся за хорошие деньги. Сдавала одно время квартиру в Питере, живя в Краснодаре, вот не очень "весело", периодами простаивала, т. к. у меня не было возможности оперативно приехать.
25.04.2022
Ответить
Виктория (дизайнер)
В идеале. Нужен человек на месте. У меня тётя этим занималась.
Хотя, еще от квартирантов зависит. Первые были - там прям истеричка была. Чуть что, звонила в панике.
Потом сдали адекватной семейной паре и все вопросы решались на удаленке. И тётю больше не мучила)
16.03.2022
Ответить
Мария
Прописываете в договоре сроки выезда, чтобы не вышло завтра, можете, как многие практикуют, брать за первый и последний месяц, но так чуть сложнее найти арендатора.
Ну а вообще это условно работа и форс-мажор может случиться всегда. Потому будьте готовы, хоть и не часто)) Сама брала под ключ с уже готовым ремонтом, чтобы не тратить время на отделку и жилье там. Купила, оформила, посмотрела, дала объявление и сдала. За две недели отпуска управилась. Потом все вопросы решали на выходных, но это раз в полгода, а то и реже. Но у меня есть возможность сорваться в любой момент, а вам может и правда рассмотреть агентство
15.03.2022
Ответить
Мечтала о дочке или втором сыночке
Сдаю в другом городе. Соседка мамина подруга смотрит. Иначе никак. Только агенство. Платить можно через личный кабинет.
15.03.2022
Ответить