В сообществе "Квартирный вопрос" очень часто задают вопрос стоит
ли покупать ту или квартиру в новостройках Новой Москвы или
других районах за МКАДом, и я часто пишу, на что стоит обратить
внимание, личные впечатления, отличия ожидаемого от реальности.
Поэтому решила вынести свои размышления в отдельный пост. Итак:
в наличии имеется однушка в Новой Москве. Конечно, никто не
спорит, что лучше двушка, еще лучше трешка, а в идеале, и
четвертая-пятая комната тоже не помешают. Но, мы исходили из
здравой оценки финансового состояния и приобрели то, что было
доступно, и не превращало нашу жизнь в череду ипотек и долгов.
От студии тоже решили отказаться, все-таки, на мой взгляд,
студия - это прекрасный старт для одинокого студента, на крайний
случай - на сдачу, но не для семейного проживания. Что касается
однушки, то тут тоже есть выбор - старый дом или новый район с
новенькими домами.
Мы выбрали второе.
Прежде всего, потому что однушка в
новостройке - это большая кухня. Все относительно, конечно, но
шестиметровые кухни сейчас не проектируют, про крайней мере у
ПИКа кухни довольно просторные. На большую кухню можно поставить
диван, что даст дополнительное спальное место для гостей. В
нашей однушке довольно большой санузел, есть кладовка. Так что
организовать пространство было гораздо удобнее, чем если бы мы
купили квартиру в старом доме.
Дам несколько лайфхаков, которые
делают жизнь в однушке очень удобной. Прежде всего, это
стиральная машинка с сушкой. Как прекрасно, когда нигде не стоит
сушки с мокрыми детскими вещами. У меня, кстати, есть несколько
знакомых, которые отводят для сушки отдельную комнату, и живут,
жалуясь на то, что не могут расселить детей по отдельным детским
или просто отселить детей в отдельную комнату. Так что
стиральная машинка с сушкой это спасение и огромная экономия
пространства.
Следующий, любимый мой лайфхак - это плита три в
одном: варочная панель-духовка-посудомойка. Марку говорить не
буду, чтобы не сочли скрытой рекламой, но набрав в "Яндексе"
слова "плита три в одном" вы поймете, о чем я говорю. Это очень
удобно. По размеру - как простая плита, по функционалу - просто
восторг. Кстати, маленькая посудомойка удобнее большой, не надо
в течение всего дня "копить и набирать" грязную посуду.
Еще один
способ "увеличить" пространство - двери купе в большую комнату.
Не надо оставлять свободную часть стены на ширину размаха двери.
Покупая, мы смотрели разные однушки. Больше всего нам
понравились планировки с нишей в комнате. Туда, конечно, можно
поставить двуспальную кровать и сделать визуально отгороженный
угол-спальню. Но мы постарались тоже выиграть пространство, и
сделали ту же двуспальную кровать-чердак, где у нас разместилась
старшая дочь. Внизу же под кроватью, осталась "мини-комната",
куда можно было поставить что угодно.
Так что, конечно, никто не
спорит, что двушка, трешка и т. д. это лучший вариант. Но при
грамотном распределении пространства жить в однушке (а я думаю,
что если подойти с умом то и в студии) можно очень комфортно.
Теперь еще один важный момент, о котором всегда спрашивают.
Инфраструктура новых районов. Лично мое мнение. В новых районах
тяжелее транспортная ситуация, так что свободный график работы -
это огромный плюс, если опоздания чреваты увольнением - уже
гораздо сложнее. Не верьте в "15 минут на машине до метро",
пробки непредсказуемы и в рекламных проспектах их не учитывают.
Вторым сложным моментом является наличие поликлиники, которая,
скорее всего, будет в ближайшем "старом районе" и все новые
районы будут прикрепляться к ней. Если ваша страховка решает эти
проблемы или вы привыкли иметь дело с частными клиниками - тогда
хорошо, если нет - все детально уточните. Детсады, школы, как
правило, сдаются в одно время с новыми домами и проблем не
возникает особо, хотя слухи бродят, споры ведутся и все
находятся в напряжении. Но вот в моей новостройке я проблем с
детскими садами не почувствовала, хотя всегда были слухи "не
успеют школу построить", "фазу сдадут, а детсад нет"... в общем,
паники среди мам всегда много, как результат, ни у одной
знакомой не оказалось трехлетнего ребенка, которого не взяли бы
в детский сад. К трехлетнему возрасту все проблемы решили у
всех. Со школой то же самое. Даже скажу так, когда приезжаешь в
новый район, а мы заселялись в 1 дом 1 фазы попасть в новый сад
гораздо проще, да и школы пусты наполовину, потому что уже все
открыли, а семьи с детьми еще не заехали. Первые пару лет жить
было просто очень комфортно. Сравнивая новый район со старым,
мне больше нравятся детские площадки, которые у ПИКа просто
супер, газоны, подстригаемые деревья, кусты. Деревья еще
маленькие, и район не кажется "зеленым", но я аллергик, и три
года без аллергии в момент цветения березы и тополя - это очень
даже ощутимо!
А теперь самый главный минус - парковки!!!
Парковочных мест очень мало, дома высокие, все на машинах... так
что, просто знайте - это очень большой и главный минус. Из
плюсов - в любом новом районе очень быстро появляется новая
инфраструктура. За те же два года у нас на расстоянии в 300
метров от дома открылся огромный Торгово-Развлекательный
комплекс, три фитнесс-клуба с бассейнами, штук 5 детских клубов,
танцевальных студий, и, в общем, куча всего. Так что, о переезде
не пожалела.
Вот примерно такое мое впечатление от маленькой квартиры в
новом, удаленном от МКАДа районе. Если эта информация пригодится
- то отлично. Все лучше, чем сто тысяч одинаковых рекламных
проспектов.
Какая квартира вам была бы интересна?