Здравствуйте! Мы мотались по съемным квартирам, копили, думали что и как покупать... В итоге решили купить небольшой домик (70кв м) в Новой Москве! За те же деньги в Москве и однушку не купить)
Хочу поделиться опытом, вдруг кому-то полезно будет)
Началось все с того, что мы решили купить себе квартиру XD
У нас была построенная новостройка-студия в Климовске, ее сдали на год позже обещанного (спасибо, что не три года ждать обещанного нам пришлось!). За год ожидания в режиме жесткой экономии мы скопили еще денег.
Стала я мониторить новостройки и вторичку в Москве и Подмосковье... Выходило так, что нужно разменивать тогда родительскую трешку или брать ипотеку на тыщу лет. Тогда, интереса ради, посмотрела я жилые дома в Подольском районе (я сама там несколько лет прожила и мама моя живет). И, конечно, мне крышу снесло! Боже мой, думаю я, какая красота - леса, просторно, заводи свору собак, ставь на участке батут, 25 км от Москвы - совсем другая жизнь! Выбор довольно большой, поэтому я стала искать только на Авито, потому что уже привыкла к сайту и ключевыми моментами определила:
1. стоимость до 4,5 млн,
2. школа в шаговой доступности ( нам еще рано, но в садик все равно водить, а в школу пусть сами ходят)
3. и не в городе, и не в отдельно стоящем коттеджном поселке - чтобы и инфраструктура рядом, и природа!
4. Чтобы была реальная возможность добраться на общественном транспорте в Москву или родственникам, не зависеть от машины.
По первому пункту - в Подольском районе хороший выбор в этой ценовой категории - есть дома с газом и без. Есть в СНТ (садовое товарищество), есть ИЖС (индивидуальное жилое строительство), но дороже. Насчет сравнения можно посмотреть тут, я вынесу только недостатки СНТ по сравнению с ИЖС:
Недостатки земельного участка СНТ, ограничения:
-
За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно.
-
В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения.
-
Хотя конституционный суд России в отдельных случаях признает право собственников жилья на земле СНТ иметь постоянную регистрацию в этом жилье (прописку), то в реальности это выполнить бывает очень нелегко и длительно.
-
Участки земли СНТ банки крайне редко принимают в качестве залога при желании оформить ипотечную сделку.
-
Вне зависимости от того, какой большой и капитальный дом Вы построили на участке СНТ, по документам он всё равно будет числиться, как дачный домик. В зависимости от этого может быть низкой оценка Вашего жилья экспертизой при желании его продать, возникнут трудности с пропиской всех членов семьи и т.д