А если бы ....?

Мы ещё не живём в доме, но уже сделали много выводов для себя. Во-первых, и самое главное (!!!!) Делайте дом так, как вы мечтаете, если хотите второй свет, делайте! Вы в доме будете жить не один год, если конечно нет планов на дальнейший переезд. И сделать дом своей мечты это самое важное. У нас есть соседи, такие как мы молодые по 30 лет, построили дом давно, но очень жалеют, что не сделали одноэтажник, что не сделали большие окна как мечтали, а поддались уговорам родителей. Поэтому именно собственные ощущения самое важные :) Одноэтажный и двухэтажный дом по цене будем примерно одинаков, т.к. при одноэтажном нужно делать большую площадь фундамента и крыши, а это значительные траты на коробку. По поводу размеров стоит взглянуть на свою жизнь, любите ли вещи, много ли у вас "очень нужных вещей", которые нигде не помещаются? Любите ли вы устраивать вечеринки на 12+ человек с ночёвкой? Если ответ нет и нет, то прям огромный дом на 300м2 вряд ли будет эффективным. А остальное решайте сами) Я фанат одноэтажников, сделать скажем на 180м2 для вас пятерых за глаза, но у меня и вещей не много, ребенок один и игрушек не много, гости у нас 4 человека еженедельно с ночёвкой) Почитайте про эффективные дома, где используется каждый метр, я противник настроить хоромов, а потом ремонт там делать сто лет, убирать этот дом потом. В общем должна быть какая то не минимальная достаточность, что-то чуть больше, всё-таки это дом :)

Есть 15-летний опыт загородной жизни на примере дома моих родителей. Жила с ними до замужества, проводила здесь послеродовой период с младенцем, часто приезжали погостить в последующие годы (с ребенком 0-3 лет). Сейчас (дочери 5) и вовсе живём почти постоянно в ожидании переезда в собственный дом. То есть, поэксплуатировать успели в разных режимах и весь опыт учли потом при выборе дома для себя. С удовольствием делюсь соображениями. Первое и главное, что я поняла - строить нужно одноэтажный дом! Все помещения (и жилые, и хозяйственные) - строго в один уровень. Вообще никаких лестниц, никаких подвалов и чердаков. Никаких котельных в подвале. У родителей 2 этажа, подвал и мансарда: они 100 раз пожалели. Хотя на этапе стройки, наоборот, было много стереотипов в пользу дома с лестницами. Казалось, два этажа дают возможность комфортного зонирования. После жизни в квартире, казалось удобным, что можно отдать первый этаж под "общую зону" (у родителей на первом этаже кухня-гостиная, кабинет, гостевая спальня, общий санузел и прачечная), а второй полностью отдать под спальни и интимные нужды хозяев...Думали, так будет чище, тише, эргономичнее... По факту вышло, что для комфортной эксплуатации двухэтажного дома приходится всё дублировать. Когда я говорю "всё", я имею в виду вообще всё))) В доме 4 пылесоса (по 2 на каждом этаже - ручной и обычный), 4 "алисы", две стиральных машины, два гардероба для хранения постельного белья, две гардеробные комнаты... все игрушки дочери сразу покупались в двойном размере (пусть не одинаковые, но похожие)... У меня сейчас даже кофемашина отдельная в спальне и заначка вина в прикроватной тумбочке))) - на случай, если захотим с мужем похрустеть чем-нибудь под кинцо, а вниз идти будет неохота. Все вещи, книги, одежда, постельное бельё - всё расползается по этажам: сначала прёшь по лестнице в одну сторону, потом назад. Отдельно - про котельную: в родительском КП частенько "моргает" свет, и от этого слетают часы на фильтрах. Приходится выставлять значения вручную - топать в подвал. Вроде мелочь, но напрягает сильно. Настройки на котле переставить - тоже лестница. Такое себе. Потом, сам формат "жизнь-внизу, спальни-наверху"... Не знаю, как объяснить, но это в мелочах очень некомфортно. Заканчивается тем, что ты либо совсем не ходишь наверх. Либо, наоборот, весь день сидишь в спальне. Пока дочь была в кабачковом возрасте, у неё было 2 кроватки - "ночная" в детской наверху и отдельная в нижней гостевой - ну потому что не набегаешься. Сейчас ей 5, и у неё, по факту 2 детских комнаты. Непосредственно детская сверху - и игровой угол в гостиной на первом этаже. И там, и там - как писала выше - приходится держать по комплекту красок, пластилина, лизунов. Раньше наверху и снизу стояли одинаковые вигвамы. Потом - две отдельные кухни икея и тд. Если не дублировать, игрушки начинают мигрировать ещё быстрее, чем взрослые вещи. Наконец, как вишенка на торте: возраст. Маме 59, отцу за 60. Стали всё чаще ночевать в гостевой спальне внизу и на перспективу планируют полностью перестроить эту комнату под себя. Потому что лестница - как ни крути, дискомфорт для пенсионеров. Насчёт размера дома, я согласна с вашими знакомыми: площадь должна быть минимально необходимой. Топить, а главное, убирать и ремонтировать лишние кв. метры - никому не нужный труд. 200м2 объективно дофига. Но и 100-130 маловато. На мой взгляд, идеальный дом на семью из 4 человек - 180 метров. Этой площади как раз хватает, чтобы плотненько утрамбовать родительскую спальню с отдельным санузлом и гардеробной с прачечной, две детские с отдельными гардеробными и общим малышовым санузлом, просторную кухню-гостиную, кабинет, гостевой санузел, коридор с тамбуром и котельную. Более чем достойный набор помещений. На троих хватит 150 метров) Из бруса бы строить не стала)

По поводу "зачем мы построили большой дом"-если начинать стройку лет в 45, когда вероятно уже есть взрослые дети или подростки, то да, соглашусь. Наши соседи заморозили расширение дома, т.к. дочь собралась поступать в другой город и планирует остаться там . Да и нужно учитывать свои доходы и силы, чтобы содержать потом эти 200-300 квадратов в 50-60 лет. Но, например,нам с мужем 35, дети ещё в школу не ходят, то есть лет 15 минимум будут с нами жить) Нам наших 125кв на четверых впритык, от 200 не отказались бы😁

Возможно. Основные тепло потери в брусе через швы между венцами. Муж рассматривал увеличение толщины минваты до 15. Но в последствии от этого отказались, увеличив плотность. Здорово помогает пенофол на потолке, через крышу совсем мало уходит. Основные наши потери. От входных дверей сквозняк, панорамные окна в столовой и через углы дома в двух местах дует, будем работать над этим. Наша первая зима.

Большой дом - красивые картинки, но дорого и долго строить, дорого топить. Отрезать этаж от отопления не рекомендуется. Из-за перепадов температуры будет по разному играть дерево, скаплиааться конденсат и все это начнет гнить, дом из блока пойдет трещинами. Лестница со временем подбешивает, а с возрастом и вовсе становится тяжело подниматься. Опыт показывает лучше меньше да лучше. Очень много от планировки зависит. У нас была трешка квартира с абсолютно неудобной планировкой 100 квм и дача 50 квм, где гораздо уютнее и комфортнее и даже спальных мест больше. Сейчас живем в доме 140 квм + большой гараж впятером. Двумя комнатами пока не пользуемся (дети совсем маленькие). В общем, достаточно. Бруса 145*145 выполне достаточно оказалось, + минвата 10см высокой плотности, это важно. Очень важно защиту от мышей сразу предусмотреть иначе любой дом превращается в кошмар. Брус садится достаточно сильно любой. Лучше под усадку предусмотреть запас побольше.

Мы начали стройку, когла дочь была в 10 классе. Все друзья и знакомые в один голос говорили, не стройте большой. Дочь сказала, что уедет учится и вообще с нами жить не планирует. В итоге у нас дом 100м2 из 4х небольших комнат. Две спальни, студия гостиная и спортзал. На оставшиеся деньги купили ребёнку квартиру в новостройке в Воронеже (сейчас она на 3м курсе) . По факту пользуемся все время гостиной, в спальню уходим спать. Дочка приезжает примерно раз в месяц. В общем не жалеем ни капли, что дом небольшой.

Я за одноэтажный дом. Жили в в двухэтажном. Неудобно... Скачешь с вещами туда-сюда... Жалко, конечно, много земли под дом отнимать, но так реально удобнее. Была кладовка из кухни - удобно очень. Балкон был - абсолютно ненужная вещь оказалась. Была беседка, в ней проводили много времени. Вот её нужно делать большой и комфортной. У нас так :) По площади - 150-180, не больше!

У нас первый этаж из бревна, второй брус (какой не знаю). Утепление не требовалось. Крыша утеплена. Сверху штукатурка. А проблема оказалась с полом. Вот, что нужно утеплять, а так хорошо лежит. Просто идеально. эхх...будем ломать пол. Планировку поменяли, тк мы не любители больших общих комнат. Из 2 боооольших комнат сделали пять. Внизу кухню разбили на спальню 20 метров и кухню 25 метров. Наверху 80 квадратов на 20+20+40. две детские и общая игровая. Я бы внизу 35 метровую тоже разбила на кабинет и гостевую, муж не дает