Купить или строить?

Начинайте искать сейчас готовый дом. Осенью посмотрите дома и потом весной. За зиму вряд ли кто купит. У нас дом с городской канализацией, и мы так радовались, пока не отвалился кран (подача воды на весь дом), он просто сгнил. Оказалось, что аварийка даже не знает, где люк!!!! Сказали чертежей нет, ничего не знаем. Почти весь день из подвала воду вычерпывали. Я бы смотрела дом или таун хаус в новом коттеджном посёлке, который обслуживается. Или вариант у того же терема купить дом с выставки, бывают у них распродажи. Но сейчас кризис со стройматериалами. Цены бешеные на лес!

Смотря под какие цели вам домик нужен)). Мы покупали у терема дом для постоянного проживания. Круглый год время от времени приезжаем в загородный дом). Сами мы не смогли бы чисто физически построить такой дом. Сейчас вообще материалы все постоянно и самостоятельно затевать стройку не выгодно. И время на это нужно много.

Начинать строительство в наше время очень неразумно, потому что цены на строительные материалы неподъëмные. И снижения не будет точно в ближайшую пятилетку. Ищите готовый дом. Лучше с газовым отоплением, это рациональнее, чем э/энергия. Лучше с хорошим фундаментом, не на болотистом участке, с хорошими соседями )

При ваших вводных я бы смотрела готовый дом. Но обязательно брать с собой человека, который все важные узлы посмотрит как сделаны. Сейчас такие цены на стройматериалы, что проще и дешевле брать готовое, ибо не факт что через пол года вы сможете достроиться. Я очень много кругом таких соседей вижу, которые начинали строиться до подорожания и сейчас даже на коробку не хватает, а изначально люди на эти деньги планировали и ремонт внутри сделать. Нам свезло, мы построили дом мечты до подорожания, сами мы ни разу не строители, во всем помогал форум Хаус и специалисты отдельные.

Мой муж строитель и то у него в своём первом доме оказалось достаточно косяков, которые выявились только после жизни в нем. Я бы рассматривала только готовый. Сейчас строиться вообще трудно.

Мы продали квартиру в Москве и купили дом в Крыму. Сначала тоже думали строиться, но как подумали, сколько всего надо знать о стройке, то передумали, купили готовый дом. Хозяева были очень хорошие люди, все показали-рассказали, помогали нам с домом, даже после продажи. Посоветую вам поездить посмотреть дома, просто для начала, чтоб "глаз" набить.

Построить дом- моя мечта, но в настоящий момент пришлось отказаться, сделали проект, предварительную смету, весной, летом эта смета была уже не актуальна, вот так, на пустом месте, а не потому, что мы решили использовать более дорогостоящие материалы. Не могу начать стройку в такой нестабильной обстановке. Купили на этой же улице готовый проект, дом будет через 2 года. Участок будем продавать, может когда-нибудь, на пенсии, построим СВОЙ дом, не хочу расставаться с мечтой)

Мне кажется, косяки будут при любом раскладе. «Наш» первый дом «строили» мои родители, как дачу. Все тогда работали, и приезжали по выходным «проверить». Т.к. про стройку и ремонт я и мои родители тогда знали чуть больше, чем ничего, то проверки были ни о чём. Ну, построились, отделались. Летом на шашлыки заезжали с радостью. А как я и муж переехали туда жить, так стали вскрываться косяки. Первая зимовка была очень экстремальна: то вода замёрзнет, то Окна перекосит, то печь не фурычить, то Электричество вырубится, и все это на фоне лютой для Москвы зимы и нашего рабочего графика, когда с работы приходили в 21, а уходили в 6:30 - придёшь, а в доме +5, света нет, вода в трубах замёрзла 😂 Сидишь в шубе, печь дровами топишь (котёл-то без электричества не пашет), водичку на печи кипятишь покупную, в туалет в ведро, к 5 утра в доме +16, часик поспишь и в офис греться (зато опыта жизненного через край прям 😂). Мы и кровлю переделали, и пол, и котельную новую возвели, и перепланировку, и отопление полностью. Но «до идеала» за 7 лет ПМЖ дом так и не довели. Построили себе новый дом, на том же участке. Строили в Тереме, проект их готовый под себя доработали (планировка для нас идеальна). Бригада попалась хорошая, мы тут жили всю стройку (я по 5-7 раз в день приходила посмотреть, муж каждый вечер лазил проверял). Строительный рынок под боком, мотались туда часто (у терема часть материалов заложена самых дешёвых, заменить через терем дорого - покупали сами и просили строителей наше использовать). К коробке и коммуникациям претензий почти нет. Вылезли косяки в первую зиму, нам их по гарантии устранили. Но отделка…. Делали через фирму, прислали нам таджиков в итоге. Те накосячили просто везде (хоть и ходила я к ним по 5 раз в день, так я на выход, а они сразу руки к ж.. приставляли). 9 месяцев отделывали они все, а мы за ними уж год переделываем и доделываем (для жизни вполне все пригодно и функционирует, но в каждом углу по мелкому недочету). Ну т.е. когда есть опыт жизни в доме, и круглосуточный контроль над рабочими, все равно идеально не получится построиться. У нас один из соседей имеет колоссальный опыт в стройке и отделке. Дом себе строит сам, никого не подпускает. Уже лет 8 строит, все не достроит (живет на этом участке в старом домике с женой и сыном, вся стройка в 2 шагах, но сил и рук не хватает, вот и затянулось все). Как строят фирмы - тоже большой вопрос. Там и экономия на материалах вполне может быть, и у работников возможностей делать тяп-ляп больше. У нас рядом посёлок с таунхаусами. Все вроде чинно-манерно, ценник на жилье там безумный, инфраструктура хорошая. А в подвалах у ВСЕХ вода стоит (не учли особенности грунта при застройке). Я бы для первого дома рассматривала что-то готовое, наверное. Говорила бы с соседями, или жильцами-продавцами (на предмет проблем в самом доме и в округе). Ну и настраивалась на солидные вложения по доделке-переделке.

У меня сестра на покупки недвижимости берёт с собой опытного прораба. Он знает, где смотреть, и скажет, стоит или нет покупать. Наймите себе такого человека

Да в любом варианте будут косяки. Вот правда, редко кому удаётся купить\построить первый да даже и второй, третий..) дом и обойтись совсем без ошибок. При строительстве либо сами досконально всё изучаете, проверяете каждый этап и контролируете закупку материалов (короче, живёте на стройке и в строймагазинах), либо нанимаете человека\бригаду, который это делает за вас. Тут, естественно, тоже есть вариант наткнуться на недобросовестность. И с готовыми домами все ваши опасения оправданы. Но если посёлок застройщика уже жилой, то можно жителей пораспрашивать, не течёт ли крыша хотя бы) пысы. мы готовый от застройщика купили, т.к. нам важен был именно этот район, а на стройку и покупку земли именно там, денег не было совсем. Потом в процессе достраивали гараж\второй этаж\баню, и с окончанием каждого этапа думали , что больше НИКОГДА никаких строек))) нервы это выматывает ну просто трындец...Но огромный плюс- делаешь изначально планировку под себя! пысы2. Наш друг-строитель, работал и руками, потом начальником в стройфирме, потом еще более крупным начальником в стройотделе госорганизации-то есть опыт и возможности огромные)дом естественно сам строил. Но и у него не прошло всё идеально. То одно не так сделали, то другое, то в сроки не укладывались. Не крупные косяки, но были всё равно. Про друзей, которые без опыта дом строили- там совсем печально, много переделок было после заселения. Но по итогу, все всё исправляют потихоньку и живут)