Активы и пассивы

Эти понятия особенно хорошо раскрыл Роберт Киосаки.

Всем нам даны два великих дара: ваш разум и ваше время. Вам выбирать, что с ними делать. С каждым долларом, попадающим вам в руки, вы и только вы получаете власть в определении своей судьбы. Потратьте деньги бездарно и вы выберете удел бедных. Потратьте деньги на пассив и вы присоединитесь к среднему классу. Вложите деньги в свой разум, научитесь, как приобретать актив и вы выберете богатство, как свою цель и своё будущее. Выбор за вами и только за вами. Каждый день. с каждым долларом вы решаете, будете ли вы богатым, бедным или средним классом.

АКТИВ - то, что кладёт деньги в ваш карман.
ПАССИВ - то, что вынимает деньги из вашего кармана.

Это всё, что вам действительно нужно знать

Деньги к нам приходят и уходят. Мы поработали – получили доход, сложили в тумбочку. Затем потратили на нужное или важное или просто так. Заглянули в тумбочку – денег нет. Для большинства «нормальных» людей – это единственное, что они знают о деньгах.


Активы — это то, что приносит нам доход и увеличивает постоянно наш капитал.

Активами могут быть доходы от Вашего бизнеса, в том числе доходы от имеющейся у Вас недвижимости для бизнеса — промышленные здания, офисные и торговые центры, земельные участки.

Доходы от сдачи в аренду приобретенной Вами в собственность недвижимости — дом, квартира, дача, гараж.

Акции и облигации — во первых Вы получаете дивиденды (доход от акций) от того, что владеете частью компании, во-вторых, так как Вы покупаете акции на длительный срок, а успешные предприятия развиваются и приносят прибыль свои владельцам, то акции через 7-10 лет вырастут в цене, далее Вы их продаете и получаете свою прибыль — разницу в курсовой стоимости ценных бумаг. По облигациям вы получаете свою прибыль в виде купонного дохода заявленного в облигации.

Паи инвестиционных фондов (ПИФов) — они тоже являются именной ценной бумагой и также от роста ценных бумаг, входящих в портфель паевого фонда, на длительном промежутке времени, Вы также получаете доход.

Вклад в банке (депозит) — по нему Вы получаете хоть и небольшой, сравнимый с уровнем инфляции доход.

Материальные ценности и предметы — например, у Вас есть станок и вы его сдаете в аренду или у вас есть микроавтобус, который Вы сдали транспортному предприятию в аренду и получаете прибыль.

Пассивы — это то, что не приносит Вам доход и отнимает у Вас деньги.

Например, автомобиль на котором Вы ездите сами, а не зарабатываете деньги (не сдаете в аренду), будет являться пассивом, т. к. вы постоянно на него только тратите свои деньги — бензин, запчасти, страховка, ремонт.

Также квартира или дом в котором Вы живете сами и оплачиваете : коммунальные услуги, ремонт, мебель является пассивом.

Проценты по кредитам и различные комиссии — они тоже пассивы, они высасывают из нас наши деньги.

Понятно, что в жизни не обойтись полностью без пассивов — например, квартиры, тогда где мы будем жить, но без машины обойтись можно. Просто нужно соблюдать разумный баланс между активами и пассивами и не приобретать различные предметы роскоши (пассивы), как делают очень много людей, живут не по доходу. Еще хуже, если покупается все это в кредит, которые нарастают как снежный ком, и человек оказывается в финансовой кабале, из которой очень трудно выбраться.

Все финансово образованные люди — приобретают (наращивают) активы! Не надо смотреть на других, у вас своя жизнь, свои цели и мечты! Все состоятельные люди всю жизнь наращивают активы — ценные бумаги, недвижимость, предприятия, доли в бизнесе, драгоценные металлы. Мы приобретаем активы, чтобы они работали на нас и приносили нам пассивный доход и тогда мы становимся финансово- независимыми и свободными. Можем заниматься любимым делом.

Если у Вас из активов — доход от работы по найму на «дядю», а из пассивом — множество кредитов, то вам срочно надо менять себя и свою плачевную финансовую ситуацию, которая приведет Вас к бедности и пенсии от государства. Нельзя жить по-принципу «заработал — потратил», надо жить по принципу « заработал — сохранил — вложил — приумножил».
И только, если ты сдашь дом или машину в аренду, они станут активом. И будут пополнять твой бюджет.

В противном случае все твои приобретения пополняют чей-то бюджет. Что для одного расход, то для другого доход.

Это первый секрет богатых :
Одна и та же вещь может быть активом или пассивом
Это зависит от того, как ты ее используешь.

Также очень полезно будет прочитать об этом и многом другом книгу "Богатый папа бедный папа" Роберта Киосаки. Это касается даже тех, кто читал её

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

А теперь ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ

Подумай и распиши (сначала в тетради, разделив страничку пополам), что у вас попадает в графу АКТИВ, и что попадает в графу ПАССИВ.

Высчитайте стоимость вашего благосостояния:
- Общая сумма актива (в месяц) _______________
- Минус общая сумма пассива (в месяц) _______________
Итого: _______________