Квартиры в старом жилом фонде
Нужен советВсем привет, девчата. Рассматриваем в своём городе квартиру для расширения. Классный район - центр города. Все рядом, особенно удобно, что рядом школа, в которую ходит старшая дочь. Но блин, все квартиры хрущевки. От 3/5 этажей, кирпич, железобетонные перекрытия, газовая колонка. В целом дома в прекрасном состоянии, но ценник тоже не малый, тк центр. Новостройки в данном районе думаю появятся нескоро :) стоит ли ввязываться в покупку такой квартиры? В принципе многие новостройки сейчас строят из гомна и палок, поэтому не знаешь, чего лучше. У кого есть опыт покупок таких квартир? Остались ли вы довольны? Буду благодарна за ответы
Лучший ответ
Кнопка
Хрущёвки - это ужос. Просто никогда не будет комфортной жизни. Там плохо всё и это отпечаток на всём.
10.12.2021
Ответить
Ксения
Кнопка (постельное бельё, подушки, одеяла), а конкретику можно, что именно плохо?
10.12.2021
Ответить
Надежда
Мы живем в кирпичной 9этажке 70х годов. Стены толстенные, звукоизоляция отличная, соседей не слышим, зимой очень тепло,а летом прохладно. Я старые районы больше люблю, чем новые, как по мне они уютнее
10.12.2021
Ответить
Helle
Мы жили в кирпичной пятиэтажке. Слышимость жуть, особенной в ванной. С соседями снизу мы могли разговаривать прямо из своей квартиры))) С соседями - как повезет. В нашем подъезде и алкаши запойные были, и приличные семьи, много с детьми. Но очень много квартир сдавались после баьушек-дедушек их наследниками. И сдавались часто дешево, так как ремонт там был старый. Снимали их часто гости из Азии. Их реально было очень много. Особенно было заметно на детских площадках - много азиатских детишек с плохо говорящими на русском мамами.
11.12.2021
Ответить
Marina
Жили в новостройке панельке. Сейчас живем в кирпичной хрущевке. Везде свои плюсы и минусы. Мне старые дома и старые районы больше нравятся. Не люблю человейники и панельки.
11.12.2021
Ответить
Мария
Я жила в самых разных домах. Соседи, ну тут как повезёт. В элитных новостройках тоже далеко не все адекватные. А в старых домах не сплошь алкаши, наркоманы и старушки с маразмом. Я живу в районе, где хрущевки, брежневки и новые ЖК бизнес-класса с бешеной ценой, чего-то среднего нет. В этих ЖК те же проблемы, как и у многих хрущевок: ржавая вода из крана, еле тёплая из крана с горячей, дикая нехватка парковрчных мест, не работающие лифты при 17 этажах, прорывы отопления, которое идёт по полу под стяжкой и многое другое. Но вот отсутствие коридора, кухня размером с кладовку, маленький с/у и вообще дикая теснота хрущевок никуда не денется даже при самом хорошем состоянии дома.
11.12.2021
Ответить
Irina Ro
Мы снимали хрущевку жили 3 года, для нас это был ужас, я слышала как чихает бабка которая жила над нами🤦🏻♀️ отсутсвие лифта, старые коммуникации, что бы например повестить водонагреватель нам пришлось проводку менять, потому что так, которая была просто не выдерживала. Купили квартиру в новостройке ни о чем не жалеем, заехали через год после сдачи дома, да, иногда шумят с ремонтом, но в разрешённые часы. Больше минусов не вижу, все новое и чистое, чихающих соседей не слышу😂
10.12.2021
Ответить
Татьяна
Жила на 5м этаже такого дома и сейчас на первом. Ну квартира и квартира. Прям в ново-новостройках не жила, сравнить не с чем, но разницы со средней 9-17этажкой 20летней давности никакой честно сказать. Главное, чтобы ремонт был нормальный и качественный
А газовая колонка даже удобно- не отключаетсч горячая вода))) хотя минусы есть (слабее напор, надо соблюдать инструкции по использованию колонки, сложнее регулировка воды...).
Ну и учитывать отсутствие лифта надо, особенно если коляски/санки
10.12.2021
Ответить
Татьяна
Кнопка (постельное бельё, подушки, одеяла), ну вот при нахождении в квартире разницы нет. В подъезде- ну фиг знает, я в подъезде не живу. Прошла и прошла))) в некоторых более новых домах есть предбанники на 2-4 квартиры- это удобно, да. Но не везде они есть...
Имхо, вопрос ремонта. Если ремонт гавно, то и в новостройке будет хреново жить.
Меня единственное, что "убивает" в хрущевках- это размер кухни. Сцуко, на этих 4-5 кв м фиг развернешься. Но у родственницы однушка в 17эт доме с точно такой же кухней. Вывод? Надо смотреть метраж и конкретную квартиру)
10.12.2021
Ответить
Ксения
Татьяна, ремонт в квартире, которую рассматриваем, супер. Есть неплохие варианты в новых домах и чуть подальше от центра, но там ценник гнут, а покупать квартиру за 12 млн с убитым ремонтом + ещё ляма 2 туда вложить, я не хочу.
10.12.2021
Ответить
Татьяна
Ксения, понимаю вас)
С хрущевками ещё какая сложность. Чаще всего строил стройбат, и они блин все разные)))
У меня (5й этаж)- намного толще стены, кирпичный дом, в квартире жарища даже зимой (постоянно окна открыты), шумоизоляция достаточно хорошая (кроме туалета, там соседей слышно)). Но дурацкая планировка кухни + отсутствие нормального ремонта. Отсутствие лифта на 5й этаж тоже удручает. Долго привыкала к газовой плите (но когда привыкла- честно сказать, это круче, чем электрическая. И дешевле)) идеал- газовая плита с электрической духовкой).
Сейчас живу на 1м этаже. Из минусов- тут попрохладнее , особенно полы... (ну опять же, это же индивидуально...я мерзля, а мужу и дочке норм, босиком гоняют), слышимость лучше (у соседей сверху двое детей, как они бегают-прыгают слышно постоянно. Звуков не слышно, только грохот).
Чего мне не хватает в сравнении с хорошими новостройками- так это предбанника, где можно поставить коляску/велик/санки и т.п.
11.12.2021
Ответить
Татьяна
Ну ещё и что является приоритетом.
Для меня- инфраструктура. Возможность в теч-е 10 минут добраться до сада, школы, магазина, электрички лично мне важнее года выпуска дома))
У нас в городе есть новостройки. Красивые, и квартиры там замечательные...но школы там битком забитые (строились то давно, и рассчитаны были на меньшее количество детей), сады аналогично. До элки либо 15-20 минут пешком, либо 20-30 минут на маршрутке, по утрам пробки...
11.12.2021
Ответить
Ксения
Татьяна, вот именно инфраструктура меня и привлекает. До электрички 7 минут пешком, до лицея и музыкальной школы вообще 2 минуты и ты уже там. Но в этом районе только старые дома, новостроек нет вообще, от слова совсем
11.12.2021
Ответить
Татьяна
Ксения, ну я человек непритязательный, я бы сделала выбор в пользу инфраструктуры)
В квартире можно сделать ремонт, а новую школу не построишь 😂
11.12.2021
Ответить
Светлана
Кнопка (постельное бельё, подушки, одеяла), да у нас есть новострой, и мы не можем туда заехать, потому что там отопление дают на месяц позже! Воды горячей нет, бойлер наше все(за наши же деньги), полотенцесушитель холодный то и дело, шум постоянный, слышимость ужас, на первом этаже в подъезде уже говно пошло через унитаз из за строителей, хорошо мы на 4! В хруще рядом живёт родственник всегда тепло дома, тихо, в квартире рядом двойняшки вообще не слышно рёв, все трубы поменяли в доме, напор, горячая вода постоянно есть. Это действительно небо и земля, лет через 10 наверно Комфорт обретёт не только имя наверно. Я уж молчу как бедные мамаши спать под перфораторы детей укладывают. Чат новостроя это просто постоянные претензии.
11.12.2021
Ответить
Ксения
Светлана, у нас на окраине есть новостройки, но там инфраструктуры никакой. Это удобно для тех, кто переезжает из регионов, и поближе к Москве будешь и ценник на порядок ниже. Но мы, коренные, ни за какие коврижки не поедем, потому что понимаем, что до цивилизации придётся добираться через чисто поле на лошадях. Как временный вариант для переселение это отлично, но нам на постоянку нужно
11.12.2021
Ответить
Ксения
Светлана, а в Москве ценник вообще ухуууу😅 у меня мама в Москве на ВДНХ, смотрела я там квартиры, для нас пока не подъем. Мы можем продать все, что у нас есть конечно и купить там квартиру, но у нас двое детей. Им хочется жильё оставить, конечно не Москва, но тем не менее своё, думаю, что это лучше, чем жить в трешке в москве, но с родителями или мыкаться по сьемным 😅
11.12.2021
Ответить
Ольга
Купили двушку 1988 года. Кирпич, ж.б перекрытия, дом в прекрасном состоянии. Думаю, новостройки рассыпятся быстрее чем наш дом) да и материалы дома натуральные, стены толстые. Я, если честно, вообще не рассматривала новостройки.
24.12.2021
Ответить
Регина
У меня хрущевка 73 г. Соседей не слышно вообще. Летом прохладно, зимой жарко. Да кухня это печалька, нам с дочкой в принципе хватает. Напор воды всегда, маргиналов и алкашей нет. Школа , магазины, озеро рядом. До электрички 10-15 мин. У нас в городе новостроек мало и те что рядом стоят как в Москве жилье, а дальше от станции мне не интересны.
13.12.2021
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Живу в *фасадной* сталинке. Странная квартира. 4 метра потолок, подоконники метр глубиной, толстые стены, тёплая, даже жаркая, мусоропровод на кухне. Но качества постройки - реально советский дендрофекальный стиль. На вид дом красивый и внушительный, но коммуникации гнилые, стены черт знает из чего. Рассчитывайте, что при ремонте выгребать, выгребать и выгребать. Колонки газовой нет, это то ещё щастье.
11.12.2021
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.