Ипотека на 30 лет

Я прям каждый день радуюсь своей ипотеке. Честно, каждый день я вспоминаю мою ипотеку и радуюсь ей. Взяла на 30 лет. В нестабильной ситуации лучше брать на максимальный срок. Платёж изначально был 20тыс. Сейчас уже 11250руб. Специально снижаю платёж, а не срок, чтоб в случае форс мажора потянуть этот платёж. Когда опущу его до 10тыс, начну срок сокращать. Сейчас плачу чуть выше сумму, чем должна - по 15тыс., а не 11250. Т.е. в этом месяце в досрочку уйдёт 3750.в следующем месяце из 15 тыс в досрочку уйдёт 3800. Постепенно все делается. Не говоря уже о том, что купила за 5,2 млн, а сейчас квартира стоит 9млн. У вас 28тыс из 100, на семью из 3х человек 70тыс остаётся. Нормально. Конечно, от запросов зависит) Просчитайте запасные планы. Например, если не потянете, сможете сдавать эту квартиру. Идеально будет, если вы переедете в новую, а старую сможете сдавать и платить оттуда часть ипотеки. Может, отчим не будет против помогать вам таким образом, он же даёт вам возможность бесплатно жить в его квартире. Обсуждайте. Если муж работает официально, сможете получать налоговый вычет на квартиру и второй: на уплаченные проценты. Отличная сумма, которую можно будет кинуть в досрочку.

Начните с чего то поскромнее. Купите для начала вторичку поменьше площадью, можно даже её посдавать какое то время, быстрее расплатиться с ипотекой и использовать уже как первый взнос на Квартиру мечты. Вам очень повезло,что есть, где жить и можно действовать менее рискованно. Ипотека - это ещё и ежегодная страховка,и налог за квартиру. Плюс,предчистовая отделка подразумевает косметический ремонт,на что его будете делать?

Брала ипотеки на 20, 30 и 25 лет, но всегда понимала что расплачусь сииильно раньше. Брать ипотеку что бы платить 30 лет, не решилась бы.

Вся прелесть ипотеки в том, что ежемесячный платеж 28 тыс сейчас и через 10 лет - это две большие разницы)) Жизнь дорожает, съем дорожает, доход имеет свойство расти, а платеж все такой же и остаётся)) Конкретно по ситуации - друг брал ипотеку как раз на 30 лет. Доход порядка 30-35 тыс. Ежемесячный платеж не в курсе какой был изначально, я видела только распечатки графика платежей с уже сниженным платежом из-за переплаты - по 8 тыс. В вся квартира 2 млн, пв тысяч 500 вроде было. Выплатил за 5 лет.

Я бы взяла вторичку однушку, сдавала, сама жила б в квартире отчима, он же вас не гонит. Но у меня нищебродское мышление из серии "ни за что не стану кормить банк". Мне так спокойнее и не страшно потерять работу

Ну тут от многих факторов зависит (Завидую трешкам за 6 лямов, конечно) У меня ипотека на 30 лет для минимально возможного платежа, чтобы чувствовать себя надежно, в планах погасить лет за 5-7. При отсутствии возможности гасить досрочно я бы не брала. Я бы смотрела сейчас на такие факторы: 1. Вы точно остаётесь тут независимо от обстоятельств? 2. Вам хватит на жизнь суммы, которая останется? 3. Ваш доход предположительно будет расти? 4. Когда достроят? Если больше, чем через полгода, я бы сейчас не рисковала.

Вот мы только вчера оформили ипотеку на 30 лет. Взяли сумму 3,7 млн. И платёж будет 32500. А у вас и сумма больше и платёж меньше. Так что в новостройке намного выгоднее брать. 😭 А насчёт 30 лет... По мне так всё равно лишь бы платить меньше. У нас 80 тыс. на двоих максимум дохода будет, причём после того как я на работу выйду из декрета. И вообще когда дети подрастут как раз помогут закрыть ипотеку. 🤣🤣🤣 Но у нас ещё маткапиталы не вложены. В феврале после индексации будем вкладывать. Так что там платёж поменьше станет. Дорого, тяжело, цифры пугают. Но жить надо в комфортных условиях. Расширяйесь сейчас. Пока 1 ребёнок. Потом труднее будет.

Зависит от многих факторов, и прежде всего стабильности работы и зарплаты. Есть есть уверенность, что зарплата будет стабильна, и в идеале - расти, то брать. И что сможете выплачивать побыстрее. Квартиры все равно дорожают быстрее и больше, чем за нее выплатите)) У нас было 2 ипотеки, сначала на двушку, потом продажа двушки и трешку брали в ипотеку. По первой ипотеке 11 лет назад платеж был 46 тыс., по второй - 67 тыс. Каждую брали на 15 лет, а закрывали за 4-5 лет. Плюс большой кредит на ремонт второй квартиры был, его до сих пор выплачиваем, но в этом году закроем. Если посчитать, сколько выплачено в банк и сколько стоит сейчас квартира, то мы все равно в выигрыше примерно на 40% от суммы выложенного с учетом процентов. Если бы я копила и чего-то ждала, боясь взять ипотеку, так бы и сидела в общаге до сих пор. Но Вам в нынешних условиях потрясывания экономики нужно все 10 раз обдумать и просчитать. Мы ж не знаем насколько у Вас все стабильно в плане дохода, сможете ли досрочно выплачивать, сделать ремонт в новостройке и т.д.

Вы бы посмотрели, какие там проценты по ипотеке. Из платежа в 28 тысяч-26 будет уходить на погашение процентов, а 2 000 на «тело кредита». Брать ипотеку можно только если за 5-7 лет готовы отдать, или заплатите ещё полторы таких квартиры. Это все только выглядит «под 9 процентов годовых», а на деле писец. Мы выплатили за 5 лет,переплатив 700 тысяч. Это терпимо, но чем больше срок, тем больше выкинете денег. вот у нас вторая ипотека сейчас только началась.(два месяца). Домклик Сбербанк с хорошим первым взносом. Так по распечатке у меня из 31.000 на проценты уходит 28.000, а «тело кредита» сокращается только на 3.000 тыс. Пиз…ец!Мы гасим быстрее, но меня ооочень волнуют эти платы. При ваших вводных не набрала бы. прочла комменты «поджаться, платить больше», вот я не понимаю, как при доходе в 100 тыс. на семью можно платить больше, чем 28 тыс. А жить на что? Во всем отказывать потому, что «у нас ипотека». Подумайте хорошенько, прежде чем вешать на себя такие траты.