Выгодная ипотека
Ипотека, кредиты, долгиЕсть ли сейчас выгодные условия ипотеки? Смотрю у сбера уже семейная от 6%, и первый взнос не 15%, а 20%. Подруга успела под 2% взять ипотеку на весь период.
Лучший ответ
Настроение Осень
Вам именно ставка нужна.
Выгодные ставки на первичке. На вторичку хороших ставок нет. Хотя как посмотреть. Мы весной взяли под 10,5%, все говорили много. Сейчас ставка 16. Подруга взяла в ипотеку под хороший процент, но ценник на первичке конский, а субсидированная ипотека только до 12 мулев дальше по обычной ставке берете 🤷. Ну, и в чем радость итой ипотеки?
01.10.2023
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Настроение Осень, кто ж сейчас берет больше 12 млн, мы 2 взять стремаемся.
01.10.2023
Ответить
Настроение Осень
ЯМайскиЙKot Жду весну!, 2 на самом деле не страшно. Я с ЗП в 25 тыс муль взяла)) правда это было 5 лет назад, но уже все закрыла и в новую влезла))
01.10.2023
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Настроение Осень, да мы брали уже раза 3, гасили за год. А щас стремно уже да и не на что.
01.10.2023
Ответить
Настроение Осень
ЯМайскиЙKot Жду весну!, Мы на расширение брали, так тоже может подождали бы. Но тут мне принципиальна вторичка была. Устала от новостороя.
Аккуратно нужно подходить к этому мероприятию сейчас. Процент не самое главное
01.10.2023
Ответить
Лейла
Это когда 2% давали в сбере?👀
самолет давал 3% и сейчас вроде держит ставку
01.10.2023
Ответить
Лана
Лейла, нет, я не знаю в сбере или где она взяла. Просто говорю успела. А я смотрю недавно у сбера семейная была 5,4, и 15% первый взнос
01.10.2023
Ответить
Танюша
Лейла, в 21 году взяли на первичку в сбере под 1,8%. Была еще ниже ставка, в зависимости от первоначального взноса
01.10.2023
Ответить
Poca_HONTAS
Танюша, тоже под такой %успели взять в сбере,от самолета. Семейную.Первичку естественно. В феврале 22 года. Можно сказать одобрили сделку перед самым началом. 22-го февраля одобрил сбер ипотеку, 26-го прошла сделка. Потом не видела таких %у самолета
01.10.2023
Ответить
N
Кнопка, да. На новостройки. Аицена не выше. С чего вы взяли? Обычная как для всех
03.10.2023
Ответить
Кнопка
N, можете показать пример? Я смотрела предложения разные. Везде, если выбираешь ипотеку с господдержкой цена выше, чем если покупать за наличные.
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, только в сентябре покупали по айтишной ипотеке - вообще был оч недолго процент 2,5, но у нас при первонач. взносе 30%. А так везде айт ипотека - 3%. Каким образом по вашему первоначальная цена для айтишников увеличивается на 25%? Какой механизм? Обычная цена на квартиры как для всех
03.10.2023
Ответить
Кнопка
N, ага-ага. А в пробовали узнать сколько стоит у застройщика эта же квартира за нал?
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, а что мне пробовать, застройщик мне известен давным-давно. Наша компания с ним работала много лет. Нет там никаких подводных камней.
А насчет купить квартиру полностью за нал... Зачем мне это знать, у меня таких денег нет. Может там и есть какие то скидки, но это правильно, если так. Хотя я не думаю, что цена может отличаться кардинально на 25%. Застройщику нет НИКАКОГО смысла делать такой дисконт, он свои деньги получает без проблем хоть так хоть этак. Кстати, почти все квартиры в нашем ЖК уже раскуплены
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, ну, может ПИК и занимается такой фигней. Не в курсе. У нас же ЖК премиум класса и такого как скидка в 25% при оплатой налом быть просто не может.
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, так я вам даже название жк и застройщика не называю:)
Но вот ПИК это конечно отстой, уж, извините
03.10.2023
Ответить
Кнопка
А я, кстати, у вас в одном из первых комментариев спрашивала пример. Давайте посмотрим, где же такое чудо, что цена на недвижимость не зависит от того, живые деньги или ипотека?
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, застройщику наплевать от кого он получает деньги - от банка, или человека. Живые деньги , как вы пишите, чем отличаются от денег на счету застройщика? :) он что деньги в чемодан складывает?
03.10.2023
Ответить
Кнопка
N, вы такая смешная. Правда не понимаете, чем отличаются наличные от банковского перевода?
А почему в ресторанах иногда карточкой оплатить «типа» нельзя и просят наличными - тоже не догадываетесь, да?
03.10.2023
Ответить
N
Кнопка, у нашего застройщика нет таких предложений с огромными скидками при оплате квартиры сразу. Есть предложения по беспроцентной рассрочке на короткий срок. Цены на квартиры от нашего застройщика растут каждый месяц, к моменту сдачи объекта цена возрастает вдвое, если не втрое. И практически все раскупается на этапах строительства. До сдачи объекта еще больше года, а в продаже уе почти ничего не осталось.
Посмотрела предложения ПИКа - там действительно можно купить чуть ли не за 50% цены при оплате сразу, но не во всех ЖК. Вопрос почему. Наверное, ПИК настрогал огромное количество жил комплексов достаточно низкого качества строительства и продолжает это делать. В общем-то ПИК надувает ипотечный пузырь в этом сегменте жилья, и возможно поэтому пытается как-то страховаться от банкротства. Этот конкретный застройщик пытается хотя бы отбить деньги, вложенные в строительство и закончить др. уже начатые объекты. - купить уже прям сейчас без малейшей задержки быстро дорожающие стройматериалы. Так же, видимо, есть опасения, что много ипотечников данного застройщика из числа купивших, со временем не потянут ипотеку. Другого объяснения лично у меня нет. А у нашего застройщика часто первый взнос по ипотеке ай-ти соответствует полной стоимости квартиры от ПИКа при оплате сразу полностью, но вы же понимаете, что качество жилья тут и там отличается кардинально?
Но кто знает что вообще будет дальше на рос ранке недвижимости... Рубль падает. Перспективы туманные. Впереди, похоже глобальный системный (при том мирового значения) кризис. И вот этот сегмент массового строительства (ПИК) отреагировал на приближение кризиса одним из первых. Сигнал в общем-то тревожный.
Но вы можете предложить свои варианты таких распродаж пиковских квартир, послушаю с интересом.
03.10.2023
Ответить
Кнопка
N, да? Я с ресторанами как же? Они тоже боятся обанкротиться и стройматериалами закупаются 🤣🤣🤣? Если что, это наша 4 ипотека и 3 застройщик, никаких особых отличий у ПИКа нет. Ну так что, напишите застройщика и ЖК, и посмотрим, насколько вы «в теме»? А уж про качество строительства ещё смешнее пишите:)))) Это по-вашему от цены зависит, да?🤣🤣🤣 Так у ПИКа есть как дорогие квартиры, так и дешёвые. Цена может отличаться почти в 10 раз, это значит, что качество строительства в 10 раз лучше, да?🤣
Ну уж а про айти ипотеку с первым взносом по цене квартиры - совсем глупость. Какой квартиры-то? За 50 млн или за 5?
04.10.2023
Ответить
N
Кнопка, рестораны почти все работают по серой схеме. Разве вы не знали? Они просто не светят выручку .
и про первый взнос. Если трешку от ПИКа МОЖНО, судя по инфе в и-нете, купить за где то 16 млн при оплате сразу, то , да, немного меньше мы вносили первый взнос по ипотеке.
речь идет разумеется и самом о качестве строительства, и о общих помещениях в ЖК, прогулочных зонах и тд и тп, Разница в цене отличается не в 10 раз, разумеется, но качество выше на порядок. Просто поинтересуйтесь что такое ЖК премиум класса и вопросов не останется
04.10.2023
Ответить
Кнопка
N, только рестораны по серой схеме, да? Ничего в голове не щёлкает, не? Критическое мышление включаем.
Про качество строительства - это же вы писали;) сами с собой теперь спорите? Или считаете, что достаточно добавить слово «премиум» в рекламу и качество резко улучшается?
Конечно отличается площадью жилой/нежилой/общей. Общим объёмом здания и т.д.
04.10.2023
Ответить
N
Кнопка, вы начали с того, что , что оплатив полную стоимость сразу, можно сэкономить массу денег, потому что ЯКОБЫ цена на квартиры по ипотеке ВСЕГДА выше НАМНОГО в независимо от застройщика.
Вам ответили, что так делают застройщики жилья эконом или комфорт класса., что это не правилах застройщиков жилья высокого класса - с оч. хорошей локацией, авторской архитектурой, закрытыми домовыми территориями, дворами без машин, круглосуточной охраной, ресепшеном, лобби, холлами, высокими потолками, своими детсадами, фитнесс центрами, ландшафтным озеленением и т.д. Никто не продаст вам квартиру в таком ЖК намного дешевле лишь потому что вы принесли чемодан денег, а не оформили сделку с участием ипотеки. Так что, да, критическое мышление стоит включать. Угу
04.10.2023
Ответить
Даша Дашуля
Сейчас вобще с ипотеками гайки начали закручивать, особенно со льготными. Кучу всяких новых условий придумали. Так что я бы не брала сейчас, если нет острой необходимости.
01.10.2023
Ответить
Лана
Даша Дашуля, да вот у нас 6 лет назад начали строить жк рядом, ещё все строят, долгострой, но не суть. Студия была 1млн, нам было дорого😆сейчас там 4800 млн, наш доход не особо и вырос. Моя зп осталась на прежнем уровне.
01.10.2023
Ответить
Даша Дашуля
Лана, да, есть такая тема. Квартиру сейчас купить намного намного сложнее, чем например в 2017, 2018 годах.
01.10.2023
Ответить
Алина
Мы недавно брали семейную ипотеку в сбере 5,4 и по программе "своя ставка" снизили до 4,5 процентов
01.10.2023
Ответить
Алина
Лана, нам нужно было внести 200 тыс на этапе выдачи ипотеки. Но сумма взноса зависит от стоимости кредита на жилье
01.10.2023
Ответить
Алина
Лейла, это в Сбере такая программа называется "своя ставка", она позволяет снизить процент при внесении единовременного платежа на этапе получения ипотеки. Платёж рассчитывается исходя из суммы кредита, у нас он был примерно 200 тыс, мы вносили минимальный платеж. Внесли бы больше, была бы ставка ещё ниже, но возможности такой финансовой не было. На сайте Сбера можно почитать об этой опции, думаю, она еще действует. Мы в августе оформляли
01.10.2023
Ответить
Тали
Алина, да опция не плохая, мы также с 11 до 8% на вторичку снизили, но там есть одна оговорочка) весь срок ипотеки зп должна падать на карту сбера и перерыв максимум 3 месяца, иначе обратно первоначальная ставка возвращается и договор оформлен под более высокий процент.
01.10.2023
Ответить