можно ли взять в ипотеку земельный участок?

Дорогие дамы, посоветуйте. Реально ли взять в ипотеку земельный участок? у нас есть квартира, хотим купить с мужем дачу. Обоих тянет к земле))) Сейчас буем ездить с ребенком или бог даст с детьми отдыхать, а когда ребенок подрастет оставим ему / им квартиру и переселимся на дачу. т.е. какой-то садовый домик нам не подойдет. И тут сразу тысяча вопросов. Ну о деньгах - это главный вопрос , он в названии темы. А потом. еще: стоит ли покупать дом в дачном поселке? или может быть искать деревеньку? Понятно, что ребенку сейчас 5 и через 15/17 лет, все может сильно поменяться, но хочется купить дом, и понемногу строиться и обживаться, а не менять продвавть и препродавать. на это нет ни сил ни желания. Что со светом? водой? бывают ли перебои? может быть какой-то коттеджный поселок тогда. Но это наверно дорого очень? возвращаемся к вопросу об ипотелке :) Короче нужен коллективный разум.