Расстояние до соседей и проект дома
Юридические вопросыДоброе утро! Рассматриваем к покупке дом (фото проекта ниже). Смущает расстояние от дома до соседнего забора всего два метра. Этот момент возможно улегулировать с соседями, взяв нотариально заверенное разрешение или лучше не связываться вообще с таким домом? И ещё вопрос по планировке, пока что перегородок в доме еще нет и можно что-то изменить. В проекте отсутствует котельная (у нас будет газ), но есть на первом этаже постирочная, но площадь ее 3,2, этого же мало? Посмотрите как можно выйти из этой ситуации, а то из меня строитель и проектировщик никудышний 
Олеся
В кухне можно повесить настенный котел с коаксиальным дымоходом. А с расстоянием до межи точно будут сложности при оформлении собственности, уточняйте этот момент тщательно
09.09.2018
Ответить
Олеся
У нас на 44 КВт с закрытой камерой сгорания. В кухне слышно, в других комнатах никогда не обращала внимание, видимо не слышно)))
09.09.2018
Ответить
Олеся
Да, и ещё.Насколько я поняла газа пока нет.Если планируете подключение к магистральному газу съездить в свое газовое хозяйство и уточните возможность подключения.У нас в этом году двум соседним домам отказали, сказали не хватает мощностей, приходите после 2025 года...
09.09.2018
Ответить
Наталья
Про планировку.. по мне так единственный вариант организовать котельную, это изменить закуток с гардеробной/су/моечной
31.08.2018
Ответить
Елена
Тоже об этом думала, вопрос только как это сделать, тем более что там нет соответствующей вентиляции🤷♀️
31.08.2018
Ответить
Нюша
У собственников нужно узнать зарегистрирован ли дом, если нет, то я бы не стала с ним связываться.
3,2 метра для котельной это мало, газовщики не дадут разрешение, там имеет ещё значение общая кубатура этого помещения, почитайте требования к котельным в жилых помещениях, когда мы строили там даже размер окна нужен был определенный.
29.08.2018
Ответить
Елена
Дом не зарегистрирован, на сколько трудно и как потом регистрировать, нужно разрешение соседей? Изначально строился дом с тем расчетом, что котёл будет установлен на кухне, в тех помещениях, где постирочная соответствующей вентиляции нет.
31.08.2018
Ответить
Нюша
Регистрировать через суд по "дачной амнистии", предложите чтобы это сделали хозяева, там ещё имеет значение расстояние от домов вашего и соседского, а также из чего выстроен дом, для себя узнавала - между деревянными домами 15 м должно быть расстояние, я оформила быстрее, соседу не разрешили (у нас 9 метров), так и живет в не оформленном, но у него там газа нет, поэтому ему особо и не надо.
С газом вам надо думать самим, прочитайте требования, подумайте как вы это сможете сделать, требования проверяют строго
31.08.2018
Ответить
Nata
Дом уже зарегистрирован?
Если да, то соседи тут вообще не при чем и ни какое разрешение у них брать не нужно.
25.08.2018
Ответить
Елена
Нужно уточнить по поводу регистрации, хотя если его продают скорее всего зарегистрирован. А потом при вводе дома в эксплуатацию проблемы могут возникнуть?
25.08.2018
Ответить
Елена
Я в этом совсем не разбираюсь. Подскажите на каком этапе происходит регистрация и что если дом ещё не зарегистрирован? На данном этапе, из того что я знаю, дом без окон и сети в дом не проведены.
25.08.2018
Ответить
Nata
Интересное дело..... Вы покупаете и сами не знаете, что покупаете?
Вы за что собрались деньги платить?
Попросите у собственников показать Вам выписку из ЕГРН на дом.
Какая категория и ВРИ у участка?
25.08.2018
Ответить
Елена
Мы не покупаем, а рассматриваем этот дом к покупке. Сейчас хотела узнать интересующие вопросы, чтоб знать потом о чем с агентством говорить или вообще может и смысла нет затеваться с покупкой.
25.08.2018
Ответить
Nata
На сколько я поняла, Вы рассматриваете покупку участка с неким строением..... является ли оно домом юридически или не является, может ли быть таковым вообще, Вы не знаете.
А значит невозможно спрогнозировать какая информация нужна для оценки перспективности данной покупки.
25.08.2018
Ответить