Помогите! У кого есть опыт

Идти в органы опеки, выделяемые доли должны составлять столько же метром с небольшим запасиком хоть на 0,1 метра, больше - нет смысла. Я из НН, там такие тети в опеке, особенно советский и нижегородский районы ... вообщем, ведут себя так, как будто вы их квартиру продаете, а еще пугают , как детей своих обделить можете... И их миссия - защитить имущество ваших детей, а точнее - потрепать нервы. Суть в том, что вы сначала должны продать с разрешением от опеки и потом в течении месяца купить, предоставить в опеку новые выписки из ЕГРН на детей. Вы без агента продавать/покупать собираетесь? Если новостройку от застройщика - там проще, какие документы для опеки подготовить юристы знают и цепочку проще собрать, и не требуется сделка день в день, как с вторичкой. Заявление в опеку нужно подавать с документами но новую недвижимость. Некоторые делают так: просят знакомых заключить как бы предварительный договор на продажу, копии доков на их квартиру - примерну такую же , как хотят купить, подают в опеку с намерениями продать свою и купить эту, получают разрешение, свою продают, ищут новую квартиру и подают в опеку на замену приобретаемого жилья, главное, чтобы не хуже. Перерассмотрение - это несколько дней. И всей цепочке не приходится ждать месяц при первичном рассмотрении. Сделки продажа и одновременная покупка вторичек с несовершеннолетними трудные - тяжело собрать цепочку, когда рассморение опеки до месяца. Конечно, тетей в опеке не надо посвещать в подробности по замене квартиры, это , вообще, нормальное явление, что пока продавали та квартира ушла.

По-любому обращаться в органы опеки и попечительства, они должны дать разрешение. Так-то можно продать и перевести деньги на отдельные счета, открытые на детей, а потом на счет продавцу нового жилья, либо сразу на счет продавца, но только сделка обязательно через нотариуса с указанием продажи детских долей и обязательства выделения им долей в новом жилье. Как все сделать, вам расскажут в опеке, туда сразу и идите.