Развод и ипотека

Лучший ответ

Я бы заселились в квартиру вместе с мужем. Ну вы сами представьте, дети будут постоянно кричать, устраивать беспорядок и подкидывайте их папе. Из серии ты отец, а мне нужно в больницу или ещё куда, дети на тебе. Максимум неделя и новая любоффффь поставит вопрос ребром, съехать на съемную и тут уже муж начнёт предлагать выкупить или продать и условия будете диктовать вы. Да я бы это сделала только злорадства ради, фига ж себе он там жить будет, а вы с детьми как хотите
04.04.2024
Раз вы покупали квартиру 50/50, то и принимать вы её будете 50/50. Когда мы с мужем получали строящуюся квартиру, мы на приёмке были оба. Обоим выдали ключи. Вам выдадут ключи - вы заезжаете и живёте. Муж тоже может заехать, если хочет. Если ипотека оформлена на мужа, то и платить её будет муж. Он не может требовать с вам половину платежей, пока вы не разделите долг по ипотеке. А вы его не разделили. Вы можете подать иск на алименты даже если вы в браке, даже если вы живете в одной квартире. Ипотечные платежи, которые банк будет требовать с него, к алиментам отношения не имеют. Он будет обязан платить и ипотеку в полном объеме, и алименты на двоих детей. Банк, в котором вы являетесь созаемщиком, может обратиться к вам только если ваш муж просрочит платежи. Но здесь, конечно, договор ваш читать надо. Поэтому скорее всего ваш муж находится в более ущемленном положении, чем вы. Если муж захочет платить ипотеку пополам, ему придётся обращаться и в банк, и в суд. Просто так пришёл на кухню со словами "давай сюда половину ипотеки" не прокатит. Читайте свой договор. Говнюк, конечно, у вас мужик редкостный. Надо понимать долги и доли в цифрах, его профессию и род деятельности.
04.04.2024
По поводу пассии. Вы собственник наравне с мужем. Наличие пассии в вашей квартире возможно при согласии всех собственников. Так что, если нервы крепкие, можете ее каждый день с участковым выводить под белы рученьки. Но этот квест не для слабонервных. Но озвучить вот такой возможный вариант в качестве аргумента в пользу дележа, вы вполне можете. Как и то, что вы пропишите в квартиру детей и хрен он потом их выпишет как минимум до 18 лет. Да и после могут быть проблемы (если у детей иной собственности не будет).
04.04.2024
Анастасия, шикарный план)))
04.04.2024
Jools Satori, людей испортил квартирный вопрос ))
04.04.2024
Анастасия, можно мат капитал внести и выделить доли детям, прописать и жить там спокойно. Ни детей,ни автора как собственника выгнать нельзя. Прописать кого то ещё нельзя,сдатб сторонним нельзя, даже продать с учетом того,что у детей доля без согласия опеки нельзя.Если автор тянет ипотеку в одного,то вполне вариант
05.04.2024
Скажите,будет выпендриваться,вложите мат капитал. И доли детям,соответственно. Ну и смело заезжайте, фиг его пассия будет жить с бывшей женой и детьми. И пусть он уже думает,что делать и за какие копейки вы готовы будете его долю выкупать. Короче,понаглее будьте,он вас на слабо берёт.
05.04.2024
Постарайтесь не паниковать и быть спокойной. Выскажите мужу намерение заселиться в квартиру. Он ждёт что вы спасуете первая. Я уверена на 1000% что никакая новая мадам не захочет жить с бывшей своего мужчины и его детьми. Я не знаю насколько ненормальной нужно быть, чтобы на это согласиться. Так что заселяйтесь смело. И когда ваш пока ещё муж окажется в положении когда ему придется и платить и ипотеку, и алименты, и ещё и искать возможность обеспечить себе и своей мадам новое место жительства, возможно что он сам первый предложит продать квартиру и поделить
04.04.2024
А письменном виде с уведомлением отправляете ему предложение выкупить вашу долю и указываете сумму,за которую продаете, тут же указываете,в случае,если он отказывается, ваша доля будет продана сторонним лицам. Ждёте месяц реакции. Если отказывается или не реагирует, выставляете свою долю на продажу и дальше это уже его проблемы.
04.04.2024
я бы без лишних обсуждений сама с детьми въехала в новую квартиру. Хочет жить в соседней комнате - ради бога, притащил свою кралю - да и пофиг, я в трусах на кухне, в ванной горшок детский, пусть наслаждается.
05.04.2024
Shift, а вы не думаете, что они вдвоем могут больше треша сделать , чем бывшая жена в трусах с горшком?
05.04.2024
Человек с Пуговкой, например?
05.04.2024
Еленка, ну, на кухне сексом начать заниматься. Это из простого.
05.04.2024
Человек с Пуговкой, ну чтобы это сделать на глазах у детей,причём своих надо быть совсем е.натом.
05.04.2024
Еленка, зачем у детей... Достаточно бывшей жены.
05.04.2024
Человек с Пуговкой, ну и пусть трахаются, подойти и горшок поставить на стол рядом или подгузник положить- как закончите, выбросьте. С учётом поведения вряд ли этот товарищ будет вызывать у бывшей жены эмоции кроме брезгливости. Ну это всё так, на самом деле в реальности не вестись на угрозы привести бабу в квартиру к детям и младенцам (нафига это бабе), продавать и делить
05.04.2024
Еленка, я нечто подобное встречала просто у знакомых. Так что вполне.
06.04.2024
Человек с Пуговкой, надо полицию вызывать сразу как она в квартиру войдёт. Она посторонняя. Не имеет права вообще там находиться без согласия автора. Не то что сексом заниматься.
05.04.2024
Сара Лунд, ну, пока полиция приедет... Сколько времени пройдёт. В дневное время собственник как гостя может пригласить. Нет разве?
06.04.2024
Человек с Пуговкой, ну какой она гость))) Я вот что нашла "Полиция принимает меры при НЕЗАКОННОМ проникновении лица в жилое помещение против воли проживающего там лица." Но по факту никого за ухо выводить из квартиры не будут. Это все нервомотка, суды, постоянный вызов участкового. Но вот как муж автора рассуждает - тоже не правда. Моя доля и я буду там жить с другой. Слишком наглый.
06.04.2024
Сара Лунд, он собственник, к нему дневное время может приходить гость,гости.
06.04.2024
Человек с Пуговкой, только с согласия. Он обязан учитывать интересы второго собственника. Как это на практике осуществляется - не знаю.
06.04.2024
Сара Лунд, на практике - каждый раз вызывать полицию. Только так видимо.
06.04.2024
Человек с Пуговкой, наверное, это непросто. Ещё не факт, что автор вообще хочет жить в этой квартире и в этом городе.
06.04.2024
Сара Лунд, ну да
06.04.2024
Человек с Пуговкой, я же написала "я бы", а там уже все зависит от того, какие люди участвуют в разборках. Наверное, автору лучше знать на что способен ее муж.
06.04.2024
Shift, все, что я могу сказать, никто не знает на что способен муж, пока не разведется
06.04.2024
Человек с Пуговкой, это да. Но и разбрасываться собственностью, за которую выплачивал ипотеку матери двух детей нежелательно. Надо побороться за жилье.
06.04.2024
Shift, разбрасываться не надо ни в коем случае.
06.04.2024
оформите долевую собственность после развода и свою долю продадите как комнату. Да, потеряете в деньгах, но это лучше, чем продавать БМ за гроши.Можно конечно устроить театр с совместным проживанием, но это дурь полнейшая, хотя может быть и действенная.
04.04.2024
А вы сдайте мигрантам эту комнату, раз он такая падла, что даже предлагает жить вам в одной комнате, а он с пассией в другой. Вы можете официально поставить мигрантов, прям даже нескольких, на миграционный учёт в этой своей комнате. Пусть и проживают там, а он со своей настоящей в соседней комнате, вот и пусть веселятся..... Гад он, слов нет.
04.04.2024
PusikBS, он безусловно гад. Но сдать без согласия всех (!!!) собственников нельзя)
04.04.2024
Jler, покажите пожалуйста закон, где это написано. Не сдать, а временно поставить на миграционный учёт может человек, даже если он сам не является собственником, а просто прописан в этой квартире, согласие других собственников и прописанных не требуется совершенно. Опять же, если человек ставит на миграционный учёт иностранца, то иностранец обязан проживать там, где его поставили на учёт. Просто сдать и поставить на миграционный учёт разные вещи. Там даже полиция будет проверять, живёт ли иностранец по тому адресу, где его поставили, вот и пусть живут.
04.04.2024
PusikBS, нет. Человек может жить в квартире только на основании регистрации. А зарегистрировать взрослого можно только с согласия всех собственников жилья. Так что сдавать автор ничего не сможет. Но и муж пассию не приведет.
04.04.2024
Анастасия, не надо, кстати. Ни разу не просили согласия на временную регистрацию. Хотя может за полгода что-то поменялось. Вот на постоянную просят да
04.04.2024
Jujulya, не просили по какому поводу? Кому-то из домочадцев вызвали наряд с формулировкой "в доме чужие люди"? Вы не путайте халатность паспортистки с законами.
05.04.2024
Анастасия, я не путаю) просто задумалась сейчас и ни разу не просили при оформлении. Причем это не один раз было а много. Даже интересно как это разруливается, если второй собственник против.
05.04.2024
Jujulya, вызывается наряд, наряд проверяет документы на регистрацию с письменным согласием всех собственников. Если наряд решил умыть руки, пишется заявление, что на регистрацию г-на Х я, собственник, разрешение не давала. Можно еще и заявление на паспортным стол разом написать.
05.04.2024
Анастасия, вы лично вызывали? Сомневаюсь что так будет. Наряд же увидит только регистрацию, и всё. И проверить может только настоящая она или нет. По идее ее без согласия собственника не должны были выдавать, а это уже вопросы к органу оформлявшему. Если второй собственник против то наверное он должен просто пойти и их снять с учета или выписать🤔 ну реально согласие собственника/второго собственника не просили ни разу, оформляла я ее раз 30 не меньше. Ну это так размышления
05.04.2024
Jujulya, вы уже трижды написали, что с вас не требовали согласие. Вам в третий раз написать, что это противоречит закону?
05.04.2024
Анастасия, еще раз посмотрите список документов. Нет там его🤷🏻‍♀️
05.04.2024
Анастасия, специально залезла. Нет никакого согласия второго собственника. Подозреваю что ему придется идти выписывать просто, или в суд идти. Интересно кстати как реально это в таких случаях работать будет) Изображение Изображение
05.04.2024
Jujulya, сюда еще залезьте: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/temporary_registration/101245
05.04.2024
Анастасия, так и? Тут прямо пишут не нужно согласие. И это все равно другая процедура Изображение
05.04.2024
Jujulya, и что написано во втором абзаце? Фразу "собственники жилья подтверждают" видите? Понимаете, что это множественное число? Согласие всех не требуется в двух случаях: у регистрируемого есть доля в объекте и регистрируется ребенок по месту регистрации родителей.
05.04.2024
Анастасия, ну так, а мы о чем? Если есть доля в собственности, согласие других собственников не нужно. Об этом и речь. Соответственно автор может временно на учет хоть 30 мигрантов поставить. Вопрос как второй собственник с этим разбираться будет, и получается пассию свою ее муж также может легко зарегестрировать временно.
05.04.2024
Jujulya, доля в собственности должна быть у того, КОГО регистрируют. Вот когда у мигрантов будет доля в собственности, тогда им согласие на регистрацию других собственников не понадобится.
05.04.2024
Анастасия, а пропустила, сорри, да вы правы. Но это опять же не про мигрантов. Там я вам отправила документы, нет этого, не просят🤷🏻‍♀️
05.04.2024
Jujulya, 🤦 https://www.gosuslugi.ru/help/faq/migration_registration/102536
05.04.2024
Анастасия, https://www.gosuslugi.ru/help/faq/migration_registration/102535 Еще раз почитайте внимательно, тут даже собственником быть не обязательно. Если я тут чего-то не вижу, можете мне также отправить скрин.
05.04.2024
Jujulya, я вам выше ссылку отправила. "Почитайте внимательно".
05.04.2024
Анастасия, вы разницу между временной регистрацией и постановкой на миграционный учет понимаете? Нет?
05.04.2024
Jujulya, а вы смысл статьи 246 гк рф? Нет?
05.04.2024
Анастасия, и? В любом случае второму собственнику придется идти снимать с регистрации или обращаться в суд. То есть это все равно геморрой. И вон почитайте что ниже Валерия пишет. Это на бумаге все красиво.
05.04.2024
Jujulya, вот что пишет Валерия про миграционный учет: "просто факт, к себе её подруга не могла поставить как раз потому, что в ДОЛЕ собственности была свекровь и она была ПРОТИВ" неожиданно, да?
05.04.2024
Анастасия, Валерия пишет что свекровь была против, мы же не знаем пробовала подруга ее поставить на учет или нет. Подозреваю, что просто решила не связываться. Еще раз никто не просит согласия собственников всех, даже самого собственника если есть постоянная регистрация в квартире. Вот нет этого в списке документов. А вот что делать, если второй собственник против это уже другой вопрос.
05.04.2024
Jujulya, нет, ни никто не просит. А лично у вас не попросили. Это не одно и то же.
05.04.2024
Анастасия, 🤦🏽‍♀️ ну вы список документов то откройте. Это онлайн сейчас подается. Ради интереса можете прям оформить и проверить лично просят или нет.
05.04.2024
Jujulya, у подруги в миграционные запросили согласие всех собственников. Она думала, что того, что она является собственником части, будет достаточно. Но запросили и согласие мужа и свекрови. Чем было продиктовано это требование в миграционной службе подруга не уточняла, нам проще было поставить на учёт у меня, я была не против
05.04.2024
Jler, интересно как. Возможно и правда все поменялось, сейчас же вообще онлайн подать можно и в списке документов нет. Приедут свекры буду оформлять посмотрю. А на срок какой вы ее регистрировали?
05.04.2024
Jujulya, на год
05.04.2024
Jler, хм, это очень много. А у нее просто виза/безвизовый въезд, или на основании РВП/ВНЖ там?
05.04.2024
Jujulya, я наверное некорректно написала, я ей регистрацию делала на год. А вот на миграционный учёт ставила на 90 что ли, не помню уже, тк продлевала потом ещёупрощенк (я ещё удивилась, почему можно регистрацию сделать на более долгий срок, чем миграционный учёт) ..но точно меньше, раз продлевала, и не больше, тк через год подруга уже прописала её к себе, тк они выкупили долю свекрови. У неё был ВНЖ. Но она въезжала в страну с РВП (РВП можно было не получать, но там была своя специфика)
05.04.2024
Jler, ааа я поняла, это другое. Здесь по закону необходимо согласие собственников, нельзя без этого никак если РВП и ВНЖ там другая немного процедура. спасибо)
05.04.2024
Jujulya, вы с запятыми вообще не дружите? семь пропущенных запятых!!!!
05.04.2024
Ольга, ммм а вас это как касается?😂 вы та самая «счастливая мама 2 ангелочков», которой от своей жизни так тошно, что надо обязательно к другим поприставать?
05.04.2024
Jujulya, смешно, да. Подумайте, как это может меня касаться.
06.04.2024
Ольга, климакс он такой, да. Подумайте, как вам симптомы облегчить, будут терапию предлагать - не отказывайтесь.
06.04.2024
Jujulya, вот вы хамка! Хотя, все правильно, безграмотность и хамство - близнецы-братья.
06.04.2024
Ольга, 😂 а вы так уверены в моей безграмотности?) Огорчу вас, я умею грамотно писать. Но мне лень тратить свое время на это на форуме🤷🏻‍♀️ вы, кстати, тоже особым воспитанием не отличаетесь, влезая в диалог со своими ценными замечаниями, так что каков привет…
06.04.2024
Jujulya, я не понимаю, что такое "лень писать грамотно". То есть, вам надо как-то напрягаться, перепроверять, чтобы писать без ошибок? У грамотных людей это на автомате происходит.
06.04.2024
Ольга, а теперь, моя дорогая, будьте любезны, сколько вы здесь видите ошибок?) ну вы же грамотный человек, как же так... Ай-яй-яй… девченки и иметь ввиду прям 🔥 А на точки у вас вообще квота, я так понимаю. Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение
06.04.2024
Jujulya, уууу, вот вы тугая))) до свидания!
06.04.2024
Ольга, 🤣🤣🤣 забавная вы дама) всего хорошего
06.04.2024
Подруга считала, что может поставить на миграционнвй учёт без проблем, тк является собственником части. Но в миграционнвй у неё запросили согласие других собственников со ссылкой на определение Принимающей стороны в ФЗ о миграционном учёте. Сейчас глянула, там написано, что "принимающая сторонв-это.... Гражданин (как один из вариантов) ...., предоставивший в соответствии с законодательством РФ (!!! Это самое важное) для фактического проживания иностранному гражданину жилое помещение... ". В соответствии с законодательством РФ (статья ГК и ЖК ниже) чтобы иметь право предоставить кому-то право проживания в жилом помещении он должен быть либо единоличным собственником, либо иметь согласие от других. Если такого согласия нет-то не может быть принимающей стороной, тк не имеет права предоставлять жильё Для проживания кому-то, кроме своих несовершеннолетних детей (грубо) . Ответ был официальный, тк подруга прошла семь кругов ада и на всё требовала официальные отказы, и именно в таком ключе. Насколько легитимно-судить не могу, юристов не подключали. Но вообще читается очень логично. Офф: подать документы через госуслуги можно. При этом никто не гарантирует, что не будет предоставлен отказ по результатам анализа документов (св-ва о собственности им вроде не нужны, там всё подуепляется например) (( мы подавали лично
05.04.2024
PusikBS, 1) в своём ответе вы пишете именно о "сдать мигрантам" 2) с постановкой на миграционный учёт вы ошибаетесь, нужно быть собственником и если ты не единственный собственник, нужно согласие остальных. 3) ст 246 или 247 ГК РФ, если не ошибаюсь. С миграционным учётом лень искать, но то же самое
04.04.2024
Jler, самое смешное, что не просят на временную регистрацию согласия. Может сейчас иначе, но еще полгода назад не просили. Я несколько лет подряд оформляла временную регистрацию родным мужа (квартира на нем, я была с постоянной регистрацией, и достаточно было моего паспорта с пропиской). Также в нашу уже квартиру, где мы оба собственники я полгода назад свекров и тетю мужа регистрировала, опять же не просили согласия никакого. Даже в мфц не ходила все онлайн.
04.04.2024
Jujulya, это очень странно. Я примерно в тот же период, тоже с год назад, себе в квартиру ставила на миграционныц учёт маму подруги как принимающая сторона (там сложная история, просто факт, к себе её подруга не могла поставить как раз потому, что в доле собственности была свекровь и она была против). Меня просили свидетельство о собственности в Отделе. Хотя номинально (подчеркну, номинально прямо) в законе не прописано, что ты обязан предоставить свидетельство. Однако при сочетании перекрёстных ссылок разных актов-его требуют. Это при том, что ФЗ как бы выше юридически ГК. И это миграционная. Про постановку на учёт написано чёрным по белому даже на госуслугах вот сейчас: нужно согласие собственников и его просят прикрепить.
05.04.2024
Jler, я не спорю, по закону так и должно быть, это логично. Просто я лично за последние года 4 регистрировала ну раз 30 наверное точно и вот ни разу не просили согласие собственников остальных. Скорее задумалась просто, что это странно😅 причем у мужа когда он был иностранцем просили 150 документов для того чтобы он на свою собственность зарегистрировал, а мне просто достаточно было протянуть паспорт с пропиской, хотя я не собственник. Вот полгода назад также онлайн не просили согласия мужа, только что я собственник квартиры подтвердить. Может сейчас уже поменялось и еще что-то добавилось Не проверила, просят только собственность и то если не зарегистрирован в этом жилье, как и раньше было. По крайней мере список документов такой
05.04.2024
Jujulya, а хз в реальности. Может халатность чья-то, может чья-то перестраховка. Может законы меняются. Смешной пример: здесь девочки ниже пишут, что можно в 23.00 выгонять его любовницу из квартиры. Ха-ха. Три раза. Раньше было можно, когда круг членов семьи был чётко очерчен. А сейчас-Членом семьи собственика может быть признано любое лицо в судебном порядке. Есть приписка об "в исключительных случаях", но по факту-у нас в производстве в фонде два проигранных в первом круге дела о том, как бывший муж признал свою любовницу/подругу без регистрации брака членом семьи в судебном порядке. И на практике это оказалось довольно просто: заверение самого бм, что это его любовь всей жизни и гражданская жена, а не левая баба, которой он комнату сдать хочет, и свидетельство предыдущих соседей о том, что да, жил с ней под боком там, других баб не водил. И вот уже она-"член его семьи" и имеет законное право проживать с ним совместно в соседней комнате с его бывшей женой-собственницей и детьми. Сюр? Неа, жизнь и законодательство. А человеку, который себе морально разрешил притащить новую любовь и ахать её по соседству со своими детьми и их мамой, поверьте, моральные принципы не знакомы и подать в суд на признание левой бабы членом семьи-как два пальца...
05.04.2024
Jler, ничего себе, буду знать теперь. Офигеть, конечно. А без регистрации ей получается можно все равно жить или по суду он может как члена семьи ее прописать?
05.04.2024
Jujulya, не могу сказать, я не юрист. Наверняка есть детали. Просто сам факт меня крайне удивилУдивителен, мы часто такие казусы "на кухне" В организации перетираем. Я была на 100% уверена, что без согласия второго собственника могут проживать (упрощаю, из общепринятых) только дети первого собственника. Ну блин, есть же 246 и 247 ГК РФ...как это с ней увязывается....но ...есть еще ст 31 ЖК....Наши юристы тоже не считают дела безнадёжными и дальше с ними работают, но сам факт того, как можно извернуться и как иногда суды выносят решения... Удивителен.
05.04.2024
Jler, 1)согласна,я не так выразила свою мысль, имела ввиду именно постановку на миграционный учёт, для которой ничего этого не требуется, в принципе далее я автору пояснила что именно имела ввиду, ну пусть Вы будете правы, мысль выразила не верно😄2)не ошибаюсь, я работаю непосредственно по этому направлению и каждый божий день ставлю таких граждан сотнями на миграционный учёт 😄согласие нужно для регистрации по месту проживания, по месту пребывания не нужно, 3)тоже лень вдаваться в подробности и 115 ФЗ цитировать, если автору будет нужно отвечу лично. Ну и мир дружба жвачка, муж козёл и точка, таким так и хочется напакостить, лишь поэтому посоветовала ей все это.
05.04.2024
PusikBS, да, самое обидное, что мужчин, притягивающих новых дам в совместно нажитые не так уж и мало. А заморачивающихся вот с этим всем женщин... Я не встречала. Ни детей под бок мужниной любовницы никто не потащит в реальности, ни узбеков не заселит в реале, ибо себе дороже, да и оспорить можно, а сил судебные тяжбы отнимают много. И одно дело когда ты -малец-молодец, натасканный новой дамой, а другое-когда ты мать с парой детей, их садом, школой, соплями, кружками и лезть в судебные тяжбы по факту ни у кого нет никаких моральных сил
05.04.2024
По закону к сожалению вы можете только выставить свою долю на продажу (перед этим предложив мужу). На алименты подавайте прямо сейчас, и на себя и на детей. И если не хочет по-хорошему, то поставьте его перед фактом, что тогда вы жить будете в квартире все вместе и каждый вечер вызывать наряд к 23 ночи, и его пассия ночевать там не сможет. Подозреваю такая перспектива ему в голову не приходила, по крайней мере попробовать сказать можно, вдруг его это к продаже сподвигнет.
04.04.2024
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Семья порознь Добрый день, вопрос по материнскому капиталу