Проём в несущей стене.
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Имеется квартира в панельном доме, для полного счастья не хватает проёма в несущей (вероятнее всего она несущая) стене. Под дверь. 9 этаж 10 этажного дома. Вообще реально ли затевать оформление?
вот где красненьким
*** Натали***
Добрый вечер! Мы тогда дошли «по знакомству» до гл архитектора города)) так случилось, что если бы мы начали это за полгода ранее, то все получилось бы. А на момент нашего объединения приняли закон, который ну никак нельзя было обойти. Мы объединили иначе, не затрагивая несущие стены.
Но уже тогда ходил слух что этот новый закон хотят отменить. Так что узнавайте, может все вернули.
01.10.2018
Ответить
Мария
А с точки зрения технической это безопасно? Судя по тому малому, что я успела просмотреть сейчас, не очень безопасно. У Вас хоть верхний этаж, а вот средний из многоэтажного дома неверно вообще не стоит рассматривать(((
01.10.2018
Ответить
*** Натали***
Я очень парилась именно на тему безопасности. При правильном укреплении стены это безопасно ! Но это должна делать не шаражка какая-то, а компания, имеющая лицензию на такие работы. Я в свое время видео смотрела как укрепляют. По-моему делают даже крепче чем было😆
01.10.2018
Ответить
Мария
Т.е. можно даже 8 этаж из 17 укрепить и не будет последствий типа трещин либо лопнувших окошек у соседей, не говоря уже о всем доме? Тогда не понятно мне, почему не дают узаконить...
01.10.2018
Ответить
мама Ксюша
Здравствуйте,моя мама занимается согласованием перепланировок,она может Вас проконсультировать по поводу несущей,790-56-87,Ирина
24.11.2011
Ответить
*** Натали***
Здравствуйте. Спасибо за предложение, но согласование в нашем случае просто невозможно. Несущая стена в панельном доме. Уже и юристы этот вопрос проработали и муж по знакомствам прозвонил всех) Проектировщик говорит что можно делать, но не согласуют ни за что))
Решили не делать вообще.
24.11.2011
Ответить
мама Ксюша
Тогда по таким сложным вопросам мой муж Роман 517-17-11. А по моему реально все
24.11.2011
Ответить
*** Натали***
Ксюша, понимаете, по закону это не-воз-мож-но) ну вот невозможно и всё. До 2008 года разрешение можно получить,. а сейчас нет. Когда речь идёт о несущей стене в ПАНЕЛЬНОМ доме, никто не даст это разрешение. Я же говорю, очень хороший юрист работал над этим делом, со всех сторон подходил. ЗАКОННО нельзя это сделать. Можно кому надо дать тыс 200, но учитывая ещё что проход обойдётся в 80, нахрен мне такая "золотая" дырка не нужна)
25.11.2011
Ответить
Волкова Анна
Мы сделали проем в несущей стене. У нас маленькая кухня и мы совместили ее проемом с комнатой. Решили не оформлять, но вот соседи, с...., нажаловались и к нам пришли с проверкой. Короче уже пол года я бегаю по всем инстанциям. Это в принципе реально оформить, но в проектной организации сказали сделать укрепление. Мы сделали, но не такое. Сейчас нужно переделывать. Так что договаривайтесь с соседями, потому что это шумная работа, очень ....
16.11.2011
Ответить
*** Натали***
Спасибо большое за комментарий!
С соседями договариваться не придётся, у нас новостройка) Укреплять изначально планировала металлоконструкцией. Но загвоздка в том что фирма, которая имеет лицензию на проведение этих работ не работает без разрешения)
Я наняла юриста, они будут заниматься получением разрешения..
Вы меня обрадовали что разрешение в принципе дадут при правильном укреплении)
16.11.2011
Ответить
Волкова Анна
только надо сначала узнать какое укрепление сделать. В проектной должны посчитать на прочность . А то мы поторопились и укрепили. Теперь придется переделывать(
16.11.2011
Ответить
Волкова Анна
добавлю вас в друзья? Чтоб следить за вашей историей по перепланировке))
16.11.2011
Ответить
Жанна (в СПб)
замечательный довод договаривайтесь с соседями, потому что это шумная работа, очень ....интересно, в моем подъезде, у соседки этажами выше лопнуло стекло в окне, никто не бил по нему, не стучал... вызвали представителей от застройщика, они пошли по этажам выше и что вы думаете? в одной из квартир сделали проем в несущей стене, ну нормально, а? а вот просто подумать, что нагрузка распределена и идет на все стены, и сделав дыру в одной, ты эту стену делаешь "слабым звеном" в цепи, мы теперь сидим и думаем, а не рухнем ли мы все, вместе с любителем объединений комнат... Вы меня извините, я против вас ничего не имею, но если бы ко мне обратились кто из соседей с подобным "договором" они потом не то что стену, и обои бы без разрешения не поклеили бы
02.12.2011
Ответить
Ирка
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/F9D20D5C762B9F9B44257930002BCAFF
посмотрите по ссылке, правда это в Москве:(( с прошлого месяца вроде как упростили.
это официальный сайт, там даже есть как 2 квартиры объединять и где можно несущие стены долбить!!
11.11.2011
Ответить
Ирина
Наташ, официально скорее всего нет. Еще два года назад это было невозможно в принципе.
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
Спасибо. Мне бы убедиться что это не опасно и хрен с ним с разрешением...
14.11.2011
Ответить
Ирина
Это тогда со строителями надо говорить, тока грамотными. . Но имей ввиду соседей) Мы когда начали шуметь, нашлась одна..... соседушка, капнула куда следует, пришлось "договариваться" с инстанциями.
14.11.2011
Ответить
Мария
Я думаю, в идеале надо с планом из БТИ обратиться к архитекторам, которые этот дом нарисовали, ввиду того, что этаж высокий и нагрузка на эту стену небольшая, возможно, и официально разрешат, обязав усилить проем. А может и вовсе окажется, что не несущая )))
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
С застройщиком общалась сейча, все стены несущие. Позвонила в фирму, говорят что официально никто не разрешит. Короче башка кругом) Решили вызвать специалистов чтобы они нам там всё посмотрели-посчитали и вынесли вердикт. Если технически возможен этот проём, то будем нанимать фирму и долбить. При продаже будем давать взятки)
Как мне один мужчина сейчас объяснил, до 2007 года можно было получить на это разрешение, сейчас это в приципе невозможно. Никто не даст его на проём в несущей стене, даже если этот проём будет усилен по всем правилам.
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
Спасибо)))
у меня ещё теплится надежда что мужик попутался и разрешение можно получить)) жду ответа юриста)
10.11.2011
Ответить
Ирина
Наташ, а застройщик сам не делает проекты по перепланировке? Мы, когда собирались перепланировку делать, спрашивали у нашего застройщика, тоже про проем в несущей. Сказали, что теоретические возможно, если сверху-снизу стена сохранена. И они сами проект этот оформляют, получается знаааачительно дешевле.
10.11.2011
Ответить
Ирина
ЧуднО... А ведь у нас 16-этажка и квартира в середине... Сказали, что с краю стены нельзя, а посередине - пожалуйста.
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
да я в любом месте этой стены готова сделать, готова укрепить её по всем правилам...
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
Звоню. Но вот в одной сразу, не посмотрев сказали что нельзя. Как нельзя если в яндексе фото дофига фотографий проёмов, просто усиляют их.
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
Да. У нас будет ещё одно объендинение почти на входе, но вот выход из Алискиной комнаты мне хотелось бы там сделать.
10.11.2011
Ответить
☀♥♬Лорик♬♥☀
по идее предпоследний этаж могут разрешить, но везде в БТИ есть свои ДИРЕКТОРА поэтому думаю через контору которая в вашем районе может получится, но не дешево выйдет
10.11.2011
Ответить
☀♥♬Лорик♬♥☀
у меня подруга купила квартиру где в несущей стене часть была заменена на стеклянную, по БТИ стояла именно она, значит дают все таки
14.11.2011
Ответить
*** Натали***
сейчас звонила, сказали нельзя и всё.
вроде как до 2007го или 2008го можно было.
14.11.2011
Ответить
*** Натали***
да уже голова трещит. Серёга говоритт оставить всё как есть, но тогда Алискина комната получается в закутки и из кухни изала я её не увижу. Маман говорит что Алиска лет через 8 мне только спасибо скажет за этот закуток)))
14.11.2011
Ответить
☀♥♬Лорик♬♥☀
я думаю мама права)))))))))) но твои нервы дороже)))) придумаешь что нибудь, сделай дырку, при продаже заложишь и все
14.11.2011
Ответить
KITI)
Если она на 100% несущая, то официально Вам никто не разрешит. Можете на свой страх и риск.
10.11.2011
Ответить
Юлия
Вообще самим это узаконить практически не возможно, только через фирму( что не дешево)
10.11.2011
Ответить
*** Натали***
да , я даже заморачиваться не буду сама)
в одной фирме посреднике мне сказали что это в принципе невозможно...это меня и смутило.
10.11.2011
Ответить