Можно ли сделать второй санузел?
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Мне очень хочется сделать в нашей новой квартире (новостройка) второй санузел: унитаз, раковина и по-возможности душевая. Кто знает, возможно ли это сделать технически и насколько реально согласовать этот вопрос с необходимыми инстанциями?
На планировке синий прямоугольник - желаемый санузел. Получается около кухни, т.е. стояк рядом есть, но подойдет ли он - вопрос.
Анна
Мы сделали второй санузел за счет уменьшения прихожей. Вам же можно объединить санузел. Так получится большая ванная, а зачет одной одной из комнат рядом сделать туалет с раковиной. Там сделать гидроизоляцию и соблюсти нужные уклоны труб.
19.09.2014
Ответить
Евгения
Классную вы мне идею подкинули! Можно даже сделать выход в один из санузлов из спальни. Правд жалко комнату сокращать... Но есть большое НО... по закону «В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней».
19.09.2014
Ответить
Inna
у меня так )) выход из спальни ) очень удобно ))) а закон вы правильный нашли .
19.09.2014
Ответить
Евгения
Я всегда об этом мечтала: собственная ванная комната, только моя и мужа ))) С выходом из спальни.На самом деле, я посмотрела на планировку, в целом можно за счет коридора осуществить эту идею. Скоро у нас будут точные замеры комнат, тогда и будем думать как лучше сделать ))
19.09.2014
Ответить
Inna
вы когда точный план получите, сходите в спец организацию по проектированию )) все равно , если решитесь, что вам нужен будет проект. и вам расскажут, что и как ) не думаю, что за консультацию возьмут состояние )) хотя, сам проект обходиться не мало (
20.09.2014
Ответить
Анна
Эх, мы согласовывать не собираемся. Везде очень хорошие трубы, сантехника, гидроизоляция и датчики от протечек)))) над нами соседи делают кухню где у нас гостиная и их это не волнует. У нас тоже новостройка, а это проще, чем на вторичке
19.09.2014
Ответить
Евгения
Я вот думаю, если мы немного захватим комнату, может и прокатит такой вариант? ))))
19.09.2014
Ответить
Анна
Я бы так и сделала! На стадии новостройки только такое и можно сделать грамотно ))) и каки будут уходить в свою родную трубу. Муж сказал, что все согласования нужны только при продаже квартиры. Но в нашей страна при необходимость это все решается ;) сами знаете как
20.09.2014
Ответить
Наталья
узнавайте сечение диаметра канализации на кухне (если в нее привязываетесь) , если оно нормальное то вероятность разрешения по проекту высокая (с этим вопросом и пойдете в жилинспекцию ) , если диаметр маленький то у нижних соседей при спуске сортира из раковины начнет фонтанировать "гейзер фекалий " с большой вероятностью при плохом раскладе , ну или водный затвор срывать может -тогда они только нюхнут вас ...
19.09.2014
Ответить
Евгения
вот оно как, спасибо за подробный ответ! А вы не знаете, можно ли привязаться к стояку первого санузла. Просто он прилично удален от запланированного второго — целый коридор их разделяет...
19.09.2014
Ответить
Наталья
там тоже не так все просто , надо ставить лифт канализационный ,а он не во всех вариантах возможен на бб была одна женщина архитектор мб она поможет , но лучше подобные вопросы всеже на специализированных форумах спрашивать и потом еще с специалистом решать на месте
19.09.2014
Ответить
Ирина
Возможно. Единственное, надо будет жертвовать пространством. Ну и финансово конечно...
19.09.2014
Ответить
Дарья
Думаю, что возможно. У нас расширение сан узла за счет коридора, это закону не противоречит. Но вот какой порядок согласования в вашей ситуации не знаю, но кажется при изменении сан узлов нужен будет проект от проектной организации.
19.09.2014
Ответить
Марина
Дарья, а можно поподробнее как вы это документально оформили? Лучше в личку:) Заранее благодарю!
19.09.2014
Ответить
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
Евгения,думаю это возможно при том что вы сделаете ряд манипуляций, но проконсультируйтесь у организаций согласующих планировку и имеющих допуск к СРО. По закону п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003: «В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней».п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10: «Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла»
19.09.2014
Ответить
