Утепление лоджии без согласования

о насколько сложнее согласовать отсутствие балконного блока и будет ли при этом изменена площадь квартиры для расчета жку? Мосжилинспекция отказывает в согласовании присоединения балкона к комнате без установки между этими помещениями дверей (имеются ввиду камерные стеклопакеты, параметры которых и должно быть рассчитаны специальным теплотехническим расчетом). Там длинное обоснование про то, что это реконструктивные работы, а так же про то, что меняется точка росы и температурно-влажностной режим помещения, но не думаю, что нам стоит лезть совсем уже в дебри. Суть в том, что объединить комнату и балкон в одно помещение в Москве не получиться на законных основаниях. такие работы по утеплению требуют какой-то специальной лицензии у строительной фирмы? в настоящее время у строительных фирм не лицензии, а допуск само регулируемой организации (СРО) к определенным видам работ. В контексте перепланировки квартир такой допуск нужен при работе с несущими конструкциями например. Что до Вашего вопроса - скорее всего нет, но для уверенности надо понимать, как Вы хотите утеплять балкон? Ну и по согласованию - вдруг пол получится толще, чем в проекте, может лучше согласовывать постфактум?Пол должен получиться таким как в проекте - для этого с организацией, подготовившей проект заключается договор авторского надзора за ремонтными работами (у нормальных проектировщиков он входит в стоимость разработки проектной документации как правило). ну и рабочим надо подойти к вопросу ответственно все таки. Для сведения - конструкция пола подтверждается отдельным документом "актом скрытых работ", которые подписывают проектировщики и исполнители работ, где и указаны слои и их толщина и который должен совпасть с проектом. без этого акта Инспекция может предъявить Вам требования вскрыть конструкцию пола для освидетельствования (хотя я слышал только один раз за 5 лет, что бы до этого дошло). согласовать постфактум - это другой механизм согласования. то, что в СМИ называли "амнистия" там надо заплатить штраф (для физических лиц от 2000 до 2500). у этого пути есть свои преимущества (он быстрее, например), но есть и своя специфика. что бы решить что к чему, надо понимать конкретно Вашу специфику. я так понимаю - Вы обратились в фирму по согласованию перепланировки - узнайте у них про согласование перепланировки по "техническому заключению на ранее выполненные работы". если хотите мое мнение, то мне нужно больше информации (можем перейти в личку или на почту)

Так, постараюсь ответить по порядку: 1) Сам балкон лучше застеклять именно пластиковым (ну или деревянным, но они гораздо дороже) стеклопакетом, теплым остеклением. Т.к. алюминиевое остекление с раздвижными створками - всегда холодное. Как показывает практика - алюминий "потеет", замерзает зимой влага на окнах и прочие неприятности, типа намокания гипсокартона около алюминиевых рам (рама становится мостиком холода). 2) Между комнатой и балконом можно сделать что-то попроще, например окна в пол, открывать их летом и кайфовать :) Поспрашивайте у производителей окон, стеклянных перегородок, они должны посоветовать что сейчас есть на рынке, что подойдет именно Вам. Прикрепляю некоторые фото, как делали мы. 1. На фото спальня с выходом на балкон, был оконный блок (его можно было снести), сделали 2 двери в пол. 2. На этой фото алюминиевое остекление балкона от застройщика. Менять его было нельзя, либо за большие деньги, согласования с УК, подбор окон для того, чтобы на фасаде не выделялось окно. Заказчи отказался от идеи замены этих окон. Как итог: зимой в мороз вдоль рамы окна по стене происходят намокания ГКЛ, сделать с этим, увы ничего нельзя. Но в целом не критично, зиму пережили, следов практически нет. 3. Балкон утеплить нельзя было в данном случае, 3 внешних стены балкона полностью стекляные. К сожалению пока не нашел фото самого балкона. Но смысл в том, что приехав к Заказчику зимой, увидев окна - я подумал что на балконе со всех сторон шторы. Оказалось, что просто замерзли окна балкона) Также алюминиевое остекление на балконе. А Вы хотите в обязательном порядке именно снимать окна/двери? Рамы оставаться в любом случае будут. Открывание балконных дверей на постоянной основе не подойдет? Можно установить большую москитную сетку в проем при открытой двери.

Смотрите, мы хотели утеплять балкон - нам сказали что достаточно оставить внешнюю облицовку а все остальное можно снести к черту.