Кухня-гостиная 19м

Лучший ответ

Если вы задумываетесь о перепланировке, то наиболее разумное решение это размещать кухню на площади ванной (хотя и это не разрешено). Но в этой ситуации у вас хотя бы мокрая зона над мокрой зоной соседей. И коммуникации можно вести по стене, а не по полу.
17.12.2020
Слушайте, это отличная идея, спасибо! Тут есть только один затык - если мы решим квартиры физически разделять, то «двушка» в этом случае лишается ванной. И придется восстанавливать стены и ремонт делать. С другой стороны - квартира хороша целиком и вообще не факт, что мы будем это делать) надо подумать, посчитать. Наличие стояка рядом - жирный плюс.
17.12.2020
Профессиональный дизайнер сможет помочь вам, если вы к нему обратитесь. Вполне возможно, вам откроют совсем другие варианты, о которых вы даже не догадываетесь. И они будут законными...
17.12.2020
Да, возможно. Но дизайнер на нашу квартиру стоит от 250 тысяч. Я пока категорически не готова. Если только планировку попросить, это наверняка дешевле.
17.12.2020
1500 за квадрат можно найти. это все окупится, знаю по своим 100 метрам ) у меня тоже кухня гостинная в бывшей комнате
18.12.2020
У Вас есть? Покажите, пожалуйста! Я понимаю, что на 250 тысяч не готова, но за 150, если правда хорошо, можно попробовать!
18.12.2020
давайте в личку напишите
18.12.2020
Вы слишком преувеличили цену. Всегда можно рассмотреть частичный вариант. И не обязательно брать визуализации. А планировочное решение окупается с лихвой.
18.12.2020
Нет, не слишком. Дизайнеры берут от метра. На 110 метров вылетит в копеечку. Дешёвые дизайнеры сделают так, как я сама смогу, видела я такие «проекты». 2000 за метр это просто минимум приличного дизайна. А платить 100000 за не пойми что я смысла не вижу. Насчёт планировки - да, я так и написала, что можно взять именно планировочное решение. И сразу здесь отвечу на вопрос (писала в комментах, не сообразила, что Вы их не читали)) - да, в этой квартире застройщик только в этом подъезде и только на первых 10 этажах (всего 17) сам объединил две, однушку и двушку. Линия проходит между комнатами 19,3 и 16,6. Двери тоже две. 3 стояка, 3 санузла, 3 балкона - все прелести двух квартир вместо одной. Поэтому соседи сверху и снизу их разъединили и у них две кухни по 10м, с балконами. Я Вам об этом и говорю - что застройщик поставил в такую ситуацию, когда с юридической точки зрения есть парадокс. И именно поэтому конкретно в этом доме, в одном подъезде, на десяти этажах, возможны такие «игры» с планировкой. Потому что у всех сделано как кто захочет. И в большую комнату перенесены кухни-гостиные в том числе, как мы хотели сделать. Проект разделения есть готовый. О том, чтобы сделать дверь где двушка, мы тоже думали, тем более, что там гораздо более удобный «аппендикс», где можно грязную обувь ставить. Но там в подъезде сейчас удобное место хранения великов, в том числе и наших, которое уйдёт, если там дверь прорубить. Ну и плюс в помещении 8 у меня сейчас прачечная, для которой надо обязательно выделить место. Вот мы сейчас думаем, как лучше сделать, чтобы сделать 4 спальни и кухню-гостиную и при этом при возможном разделении квартир сильно не пострадать. В общем, я это все читаю и думаю, что это реально интересная и сложная задача для профи, не для меня))
18.12.2020
Вы закажите не дизайн, а планировочное решение. Это 70% успеха квартиры. Уже с ним вы сможете спокойно вести ремонт, делать электрику и сантехнику. Вы будете знать где что и какого размера стоит. А полноценный дизайн можно заказать на общие помещения. Тогда и цена будет в разы ниже
18.12.2020
Да, я уже начала присматривать человека. Скажите, а 40-50 тысяч за планировку - это дорого или дёшево? Я вообще не ориентируюсь😣
18.12.2020
Сложно сказать. На мой взгляд - дохрена 😂 это реально несколько дней работы. Я сама планировочные решения делаю, потом приглашаю дизайнера , он естественно предлагает своё видение, с чем то я соглашаюсь, с большинством нет
19.12.2020
Ванную можно разместить в помещении 8. Но это все слишком глобальные переделки.
17.12.2020
В помещении 8, по стене 1,69 - вход в двушку как раз🤷🏻‍♀️ Сейчас там у меня кладовая, но делать там ванну точно не буду.
17.12.2020
Значит у вас и там возможен вход? У вас это фактически 2 квартиры объединили? А у соседей сверху где кухня?
18.12.2020
То, как Вы нарисовали - это хорошо, но нереально. Помещение получается 17 метров, это очень мало. Я много готовлю, нас 5 человек. Нужен хороший стол, стулья, диван, большая кухня (не помещение, а сама мебель). Я в 19 еле впихиваюсь. Плюс ломать санузел, опять же. А это после кухни самое дорогое для восстановления.
18.12.2020
В моей гостиной на 21 кв.м два дивана и в наличии два складных стола из Коломны. Каждый раскладывается до размера 100*160 см, складывается до толщины примерно 18 см, может быть задвинут под диван, за диван, думаю давно над специальным шкафом для этого стола и складных стульев, но пока руки не дошли. Для 20 человек раскладываем оба стола в длину или квадратом, с двух с половиной сторон - диваны, один угловой, остальные сидят на стульях. Стулья складные штук пять их, кажется, или четыре? и пара кресел для компа без колёсиков на 4 ножках. Если не хватает посадочных мест, стулья с кухни, они не складываются. Если столы в длину, то диваны с двух длинных сторон ставятся, если квадратом, то по смежным сторонам столов.
18.12.2020
Покажите столы, пожалуйста
23.12.2020
Виктория, https://vk.com/video291052204_456239018
12.01.2021
У вас, конечно, очень не стандартная ситуация. Но если опустить юридические моменты, то сначала подумайте как вы в панельке будете тащить канализацию, воду и вентиляцию? И тут по воде два варианта. Первый - вы делаете уклон к своему стояку, дико поднимая полы и у вас появляется подиум при входе в бывшую кухню. Либо насос, который все это качает по верху за потолком. И тогда вы трясетесь над каждым засором и мусором попавшим в раковину. И тоже не очень понятно - вы хотите и в 4 комнатной все перепланировать, и заложить возможность разделения квартир без капитальных изменений. Так тоже не бывает. Так что оптимально это разместиться в помещении 1 с захватом одного санузла. Это все незаконно, но хотя бы с коммуникациями проблем избежите в будущем.
18.12.2020
Разве комната 19 метров не жилая? Или под вашей квартирой нежилое помещение или у вас 1 этаж?
17.12.2020
Жилая, не первый
17.12.2020
У вас есть разрешение размещать кухню на жилой площади? Над жилой площадью соседей...
17.12.2020
Это юридический момент и он вообще никак не относится к теме поста. Я вообще не собиралась дискутировать, но все же напишу. Смотрите, как интересно получается. У нас 4-х комнатная квартира. Выше и ниже у соседей такие же. Но они сделали проект и официально их разделили. И первая комната справа у них - кухня в однушке. Законно. А у нас, также законно, это - комната старшего ребёнка. Потому что мы не делили и у нас кухня - крайне помещение слева. То есть совершенно законно над и под моим жилым помещением находятся нежилые помещения соседей. Так что видно, что так можно) Если нам будет надо, мы решим этот вопрос.
17.12.2020
А как с вытяжкой будете решать вопрос? И водопровод с канализацией?
17.12.2020
Над жилыми помещениями соседей нельзя размещать нежилые помещения (кухни, с/у) так как вы ухудшаете их условия. Они тоже не имели право размещать над вашей комнатой кухню. Это ухудшение ваших условий и вы, купив эту квартиру, имеет право потребовать, чтобы над жилыми комнатами были жилые комнаты. Они могли это сделать только если под их помещением нежилое помещение (ваша кухня или магазины/офисы). Подобные перепланировки встречаются по согласованию с соседями и при соблюдении норм, но тогда это процедура перевода жилого помещения в нежилое. И учтите, что соседи снизу могут оказаться не настолько лояльными, они могут на вас пожаловаться и вам придется все исправлять.
17.12.2020
Я все это знаю. Здорово, что мы будем повязаны теперь. Если будут претензии - мы все дружно пойдём требовать.
17.12.2020
Только у соседей по планировке есть + они все это у стояка сделали и вентшахты, а в данном случае это все тянуть надо будет.
17.12.2020
Я тоже об этом подумала, по закону кухню нельзя переносить над жилыми помещениями, столкнулась при зонировании в новостройке. Так же как и туалет с ванной. Но если можно, то можно 🤷‍♀️
17.12.2020
Я писала выше, у нас нестандартная квартира, застройщик объединил 2 и 1 на десяти первых этажах одного подъезда. Поэтому там с планировкой играются, как могут))
18.12.2020
Возможно, в этой мине замедленного действия и заключена причина столь низкой цены столь хороших в других отношениях квартир.
18.12.2020
🤦🏻‍♀️Это нормальная цена, мы ее взяли летом, до подорожания. Подобная в соседнем доме продалась за 15, такой же площади. В сентябре квартиры выросли сильно. И прежде чем брать ипотеку на 15 миллионов, мы же наверно хорошо подумали, сравнили цены, все посчитали, поговорили с юристами и спецами, которые согласовываюсь планировки у нас в городе. Я в соседнем доме прожила 10 лет, у меня здесь полдома знакомых. Муж на топовой позиции, у меня свой бизнес, мы не дураки, как возможно, кажется на форуме. Нет там никакой «мины замедленного действия»
18.12.2020
Так я не говорю,что Вы в чём-то ошиблись, сама с радостью купила бы такое жильё, если бы имела возможность ))) Просто связанные именно с этим домом дополнительные риски (их имею в виду под миной) - и технические из-за чехарды с коммуникациями, и юридические - не могли НЕ влиять на цену, на неё влияет всё.
18.12.2020
Да нет там ничего такого. Все, кому не лень, переносят кухни в комнаты в новостройках. И даже банки уже ипотеки дают под такие квартиры, настолько массовым стало явление. Ты подписываешь бумажку «обязуюсь вернуть все взад» и все, дальше никто не контролирует ничего. И каждый дальше отвечает за свою квартиру. Знаю людей, которые объединили без проекта и теперь не могут две маленьких продать. Либо ломать обратно, делать проект и опять строить стенку, а они этого делать не хотят. Ну вот они и не могу продать, а нам от этого ни жарко, ни холодно)
18.12.2020
Жуткого ничего нет, а риски есть. Передвинутые туда-сюда коммуникации на куче этажей - это весомый дополнительный риск аварий, ненужных запахов и т.п. Перепланировка, за которую любимое непредсказуемое государство в любой момент может прижучить и принудить вернуть всё в исходное состояние (ценой соответствующих неудобств и расходов) - тоже дополнительный риск. Другое дело, что плюсы очень классного жилья за хорошую цену перевешивают эти минусы, но и убеждать себя, что их нет - дело нерациональное.
18.12.2020
Я даже не знаю, какими словами Вам написать, что меня это действительно не волнует. Мне 36, и я даже в 18 отличалась рациональностью и ни в чем себя не убеждала. Думаю, в этом причина счастливого замужества))) я себя хорошо слышу по жизни, и в данном случае мне все равно. Спасибо, что написали своё мнение. Предлагаю дискуссию закончить, тк она не по теме вообще. А если будут идеи по теме - велком ;)
18.12.2020
Поздравляю вас)) четырешку отхватить, за вменяемые деньги, в нужном месте, это просто мега удача!
17.12.2020
Простите, что не в тему. Как по мне отличная планировка и цена внизу отличная)) это Москва? Или МО?
17.12.2020
Спасибо! Квартира - огонь! Я ее схватила сразу, как выложили. Это вторичка. И она ещё круче тем, что застройщик объединил 1 и 2 (поперёк стена между комнатами 19,3 и 16,6). Готов проект разделения, если надо - строим стенку посреди коридора и имеем две небольших квартиры, которые легче, чем огромную сдавать и продавать. И ещё там полностью закрытый двор, вход по домофону. Дети с 6 лет одни гуляют. Мы ее взяли за 15,5. это не Москва, Долгопрудный. Близко к Москве)
17.12.2020
Божечки, я бы тоже купила такую квартиру в Долгопе за такие деньги. Подскажите, в каких домах там такое бывает?
17.12.2020
Спасибо! Их объява провисела 2 недели всего, мы схватили)) Это Новый бульвар 23, там таких всего 10 штук было и большинство уже разделены. Мы очень долго искали, обошли все большие, действительно 4 стоят конских денег (16-19 без ремонта). Или брать таун и идеальных тоже нет - либо оч дорогие в центре, либо у мкада, а я не готова быть на развозе детей. Причём мы переехали за 150 метров, жили в соседнем доме))
17.12.2020
Увидела, спасибо!
17.12.2020
Вам повезло, отличная квартира!
17.12.2020
Шикарно!! Ищу подобное в Москве 😭😭😭 Смотрю, смотрю, все в основном от 20 млн и то в стройке....
17.12.2020
Подскажите, пожалуйста, что за дом? Тоже присматриваем квартиру в Долгопрудном.
17.12.2020
Здесь можно сделать прекрасную планировку. У меня в комментарии не хочет вставлять телефон фотографии, отправила в личку мою кухню, метраж 21 кв/м. Разделили островком зону готовки и гостиную. В гостиную хорошо вошёл диван+большой стол.
17.12.2020
Спасибо большое, получила!
18.12.2020
Фото мелкое, не видно размеры комнаты... На 19 кв отлично можно зонировать кухню и зону гостиной, конечно надо понимать что на каждую зону примерно 9,5 кв, т. е угловой диван 4 метра не поставить, а вообще очень здорово может получиться, особенно, на мой взгляд, зонировать прямоуголюное помещение проще, чем квадрат 😊
17.12.2020
С телефона вроде увеличивается, так видно? Мне хоть какой диван бы))) сейчас сама кухня 5 метров (длина шкафов), с трудом, но влезла. Как в меньше буду, не представляю(
17.12.2020
Ага, хорошо видно. Сейчас попробую изобразить мысль) А вы хотите сохранить длинну гарнитура 5 м? И где выход под воду? Или подведёте куда нужно?
17.12.2020
Ну вообще тянуть из кухни (слева) так что по левой стене. 5 метров это прекрасно, в старой квартире было 3 и это мало. Так что в 3 я влезу впритык, идеально 4 (это без холодильника, чисто кухонные шкафы). По верху можно меньше.
17.12.2020
А если не в один ряд? Типа такого..
17.12.2020
О, интересно, кстати! Спасибо!
17.12.2020
Помогите, пожалуйста, с цветовой гаммой гостиной Нужен свежий взгляд