Законна ли такая перепланировка сейчас?
Вопросы и ответы1. Увеличить санузел за счет коридора
2. увеличить кухню за счет соседней комнаты
3. душевая с полом из плитки, а не готовый поддон
4. проем на балкон убрать
Вижу, это делается налево и направо, но что там сейчас по закону?
Лучший ответ
Елена
Пилять, как страшно жить в квартирах , налево и направо стены сносят, выйдешь на балкон кофейку попить и улетишь на первый этаж.
26.04.2025
Ответить
Анна
1. Да, за счет коридора можно увеличить су. Согласование возможно. Откажут, если ваш сосед снизу присоединил к комнате коридор и согласовал это как жилое. Мокрые зоны не могут быть над жилым. Ну конечно потребуется там предусмотреть мероприятия.
2. Законно можно только если у вас первый этаж или второй, а под вами нежилое или у соседа узаконено уже такое объединение. Также если у вас НЕ газ, также если ненесущая стена. Опять же требует согласовсния.
3. Да, без проблем. Не так давно разрешили, может с 20 года . гидроизоляцию делайте полностью и не залезайте трубами на перекрытие .
4. Точно нельзя в панельных домах. С кирпичными что -то там колдуют. Опять же проект и согласование.
28.04.2025
Ответить
В_ж_и_к
Идем дальше, я как раз наслышана, что в жилом доме в душе можно ставить только сертифицированный поддон
26.04.2025
Ответить
Ольга дизайнер интерьера
1. Возможно, нужны планы квартиры снизу и сверху.
2. Есть нюансы, возможно получится согласовать кухню-столовую.
3. Можно
4. Нет.
26.04.2025
Ответить
В_ж_и_к
Ольга дизайнер интерьера,
1. Для чего они нужны?
2. Действительно, кухню-столовую делают сейчас без проблем
27.04.2025
Ответить
Ольга дизайнер интерьера
В_ж_и_к, соседи уже могли согласовать в коридоре кухню, например, или сделали другую перепланировку.
28.04.2025
Ответить
Ольга
Ольга дизайнер интерьера, а кухня-столовая начинается от какого-то определенного метража? Если стену сдвинули буквально на полметра и кухня стала не 8, а 10-11 квадратов, то это не узаконить?
27.04.2025
Ответить
В_ж_и_к
Ольга, у меня вообще стены нет между кухней и залом. Ничего не узаканивала
27.04.2025
Ответить
Ольга дизайнер интерьера
Ольга, надо смотреть параметры конкретного помещения и за счет какого помещения идет увеличение.
28.04.2025
Ответить
Ольга
Ольга дизайнер интерьера, за счёт комнаты. Были кухня 8 м и комната 17, стали кухня 11 и комната 14
29.04.2025
Ответить
Ольга дизайнер интерьера
Ольга, по идеи да, если плита не газ. Но к жилой комнате тоже есть требования и нормы, минимальная площадь, ширина. В зоне столовой на полу не должна быть плитка, если она заходит на жилую зону соседей снизу. На самом деле, много нюансов. Такие вещи лучше/надо делать через проектные организации, специализирующиеся на перепланировке и согласовании.
30.04.2025
Ответить
В_ж_и_к
Ольга дизайнер интерьера, 🤪🤪🤪🤪 все свои квартиры переделывала, а этого и близко не знала
30.04.2025
Ответить
Евгения
Ольга, подскажите, а как вы стену сдвигали? Бетонную стену снесли и такую же сделали на полметра дальше или просто гипсокартоном?
6 дней
Ответить
Ольга
Евгения, она не бетонная была, у меня в квартире нет несущих стен внутри. А в целом да, старую снесли, новую из гипсокартона возвели
6 дней
Ответить
Странное чувство
Есть организация такая ПИБ, в каждом районе. В ПИБ есть проектный отдел. Приходишь и они совершенно бесплатно находят схему вашего дома и говорят всё что можно что нельзя. И они же на то что можно могут составить проект перепланировки. За деньги конечно.
26.04.2025
Ответить
Анна
Кухня же - нежилое пространство. А жилое уменьшать нельзя вроде. Значит увеличивать кухню, санузел или коридор за счет комнат точно нельзя. За счет коридора можно. Проем на БАЛКОН сносить точно нельзя ни в каких домах. С лоджией, возможно, другая ситуация...
26.04.2025
Ответить
Леля
Все это нельзя, только насчет поддона не уверена. Последствия могут быть следующие: соседи напишут жалобу, тогда вас обяжут вернуть все на место, особенно вынос мокрой зоны. Ну и при продаже квартиры тоже не все покупатели захотят брать квартиру в таком виде. В нашем доме были случаи судов с незаконной перепланировкой, подавало в суд тсж.
26.04.2025
Ответить
В_ж_и_к
Леля, я где-то спросила про вынос мокрой зоны? Я написала про перенос стены
26.04.2025
Ответить
Леля
В_ж_и_к, увеличение санузла за счет коридора это и есть вынос мокрой зоны. Также как и кухни.
26.04.2025
Ответить
Алла
Леля, так су выносят в коридор, где тоже нежилая зона. Нужно знать, что у соседей снизу. А так в коридор су выносить возможно. Не зря в коридоре делают второй су и это узаконивают.
27.04.2025
Ответить
Апрельская
В_ж_и_к, если они за счет этого же коридора увеличили комнату и узаконили, то вам уже нельзя будет су выносить
27.04.2025
Ответить
Алла
В_ж_и_к, если они снизу расширили жилую комнату за счет коридора, что делать можно, то вам расширить су за счет того же коридора уже не получится.
28.04.2025
Ответить
Алла
В_ж_и_к, обалдеть, сначала написала вам комментарий, потом увидела почти слово в слово.
28.04.2025
Ответить
Лекса @_SS_industry
Архитектуру надо смотреть . Дома разные . Несущие стены там … и тд
26.04.2025
Ответить
Анна
В_ж_и_к, вот зачем продолжают в новых домах делать эти балконы ,если их все присоединяют, а?)) Ну делали б уже одну комнату побольше и с панорамными окнами (то есть считайте заранее снесенным балконным блоком).
26.04.2025
Ответить
Samira
Flower, можно, если поставить остекление вместо этого, и не выносить батареи туда. Нельзя нарушать тепловой контур. Если он не нарушен, то можно. Ну и в панельках этого делать нельзя, там это несущая конструкция
26.04.2025
Ответить
Flower
Samira, у вас в любом случае нарушается тепловой контур, так как зона лоджий - холодная. Никто на остекление при проверке смотреть не будет. Не знаю ни одной подобной узаконенной переделки.
27.04.2025
Ответить
Samira
Flower, зона лоджии и остаётся холодной, а квартиры теплой, ведь там стеклопакет, просто убран подоконник, так называемое "французское окно", тепловой контур не нарушен
28.04.2025
Ответить