Кто продавал/покупал квартиру через ИНКОМ?
Агенты, юристыКак быстро все сделали? Очень бы пригодились ваши отзывы!
Oksana Samusenko Фотограф
Татьян, Вы в какое агенство в результате обратились? Или частник? У меня сейчас тот же вопрос) Продажа + альтернатива)
10.09.2013
Ответить
Светлана
Всегда было предубеждение против крупных игроков. Есть масса минусов. Например, просят сдать им на хранение оригиналы документов на собственность... Все... Дальше капкан... Без указанной в договоре суммы их маржи не разойтись.... Полная ж... Так что лучше ищите частника. Есть кто по договору, кто без. Самое главное, понимание, что вы хотите получить на выходе в итоге. Имели опыт нескольких частных риэлторов в Москве (продажа), после некоторых перепитий -все сложилось. Удачи!!!
15.02.2012
Ответить
Lola
А некоторые с частниками судятся, а многие денег потом своих не видят. Сплош и рядом.
16.02.2012
Ответить
Katty
НИ в КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ РАБОТАЙТЕ С КОМПАНИЕЙ ИНКОМ!!!!!Это агентство с САМОЙ ДУРНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ!!!!!Поверьте риэлтору с 15-летним стажем!!!ПОТЕРЯЕТЕ кучу времени, нервов, а главное - денег!!!
15.02.2012
Ответить
Таня
Понимаете,у нас сейчас куда ни кинься-у всех дурная репутация.Взять все крупные агенства-сплошной ужас.А с кем тогда связываться?Если нет частного риэлтора,которому можно полностью и безоговорочно доверить....
15.02.2012
Ответить
Katty
Хотите взгляд "с той стороны баррикады"?Проработав 15 лет на этом рынке могу сказать: ничего особенно сложного в этом бизнесе нет!Работа не сильно сложная.Просто риэлторы раздувают щеки и запугивают клиентов, чтобы развести на бабки.Мне еще мой первый начальник учил:"Лоха развести не впадло!" А для ИНКОМА это смысл жизни.У них каждые три месяца курсы для работников. Так вот сотрудников обучают методам обмана и вымогания денег из клиентов, а руководителей обучают как обманывать подчиненных.... Вот так!Я с Инкомом НИ ОДНОЙ СДЕЛКИ!!!! по-честному провести не смогла!
15.02.2012
Ответить
Katty
Частным риэлтором подрабатываю.Просто сейчас сижу дома с малышом и не имею времени "от и до" провести. Могу помочь советом и консультацией. И помочь разрулить на решающих переговорах и на самой сделке.
21.03.2012
Ответить
Екатерина
Здравствуйте! а сейчас работаете? если да, напишите пожалуйста цену за продажу квартиры
19.02.2015
Ответить
Lola
Это с чего такие выводы? Я работаю в Инкоме и ооооочень горжусь тем,что там работаю! Понятное дело что люди разные там бывают,. Поверьте, это агенство, дорожит своей репутацией, и прошла многое что бы стать первой. И если такие нечестные люди встречаются,то они сразу же увольняются. Только вместо того,что бы люди говорили и помогали открывать глаза на таких людей,они почему-то за глаза говорят всякие гадости. Вы придите в компанию и выскажите своё мненние.Подайте в суд,если кто-то вас не так понял. Может что-то не правильно поняли! Одно скажу, агенты и лучшие эксперты Инкома, стремятся сделать всё что бы их клиентам было здорово с ними работать. А не ошибается тот,кто ничего не делает. Обычно такие агенства и прогорают!
16.02.2012
Ответить
Katty
Я за вас рада, что вы такая самодовольная. Для бизнеса это вам пригодится.Но я с ИНКОМом работала на разных уровнях вплоть до директоров отделений. Всю поднаготную этой компании знаю.
16.02.2012
Ответить
Lola
Я своей работой довольна! И рада за что что мне говорят спасибо!)))))) Очень жаль,что вы наткнулись именно на таких людей!
16.02.2012
Ответить
stepanida(Парикмахер стилист визажист)
все так говорят, и тем не менее дважды из=за сволочей из инкома у меня сделка срывалась! больше с вашей компашкой дел ни имею! лучше сто лет продавать квартиру, чем с вами связываться!
22.02.2012
Ответить
Lola
Удачи Вам в этом! Попробуйте обратиться в ЕГСН...почувствуйте разницу как говориться!)
23.02.2012
Ответить
stepanida(Парикмахер стилист визажист)
абсолютно согласна. С ИНКОМОМ ДЕЛА ИМЕТЬ НЕЛЬЗЯ!
Танюша ищи вдругом месте, потом мне свиснишь))))
22.02.2012
Ответить
Romka
Будьте внимательны. В инкоме очень любят "скрытки". Как их делать учат у них на курсах. Это политика этой компании.
13.02.2012
Ответить
Romka
У меня негативный опыт общения с ними неоднократный. В прошлом году покупала квартиру. Сделка была альтернативная, цепочка длинная. Если коротко, продавцов тех, что вначале цепочки обули на 500 тыс., а они даже и не заметили. У них был инком. Кроме того, что офиц. комиссия составляла 300 тыс. Неплохо для продажи квартиры стоимостью 10 млн.
13.02.2012
Ответить
Romka
Я покупала без агента сама. Инком был у продавцов квартиры, которую купили продавцы "моей" квартиры. Будьте очень внимательны на сделке. Читайте договоры и все бумажки чень внимательно. Не подписывайте эксклюзивные договоры, не отдавайте оригиналы документов. Я пока искала квартиру - наелась.
13.02.2012
Ответить
Lola
Альтернативная сделка никогда не будет стоить 3%. И это не официальная комиссия. Не правильно поняли и не внимательно слушали. 500 тысяч. это стандартная стоимость за размен с такой квартирой. Обычно берут, объясняю, Вам 3% от продажи и 2% от покупки. Вот Вам и вся комиссия выходит.
16.02.2012
Ответить
Romka
У них была не альтернативная сделка, а простая продажа!! Они были в конце цепочки. 300 офиц.+ 500 скрытая = 800. итого 8%. Еще хотели меня заставить за доп.ячейку для этих 500 заплатить. Это был Инком на Чистых прудах. С моего знакомого в этом же отделении требовали 1 млн.200 тыс. с квартиры стоимостью 14 млн. В процессе покупки квартиры, я не впервый раз столкнулась с таким безобразием. Еще... в Инком на Люсиновской с меня требовали 100 тыс. скрытой комиссии (это еще по-божески). В Инкоме на Пролетарской из-за безграмотности риелтора-продавца в меня сорвалась сделка. Кстати, многие другие агентства ничем не лучше. Я теперь предпочитаю обходиться без риелторов и всем советую. ГК и ЖК сама прочитать могу, винер купить и выписку из ЕГРП заказать.
16.02.2012
Ответить
Lola
Чесно скажу Вам такое безобразие слышу первый раз. Иногда бывает,признаюсь,что некоторые агенты делают скрытые комиссии, но что бы в таких колличествах,это действительно безобразие. Я вам открою маленький секрет, другие агенства и частные риэлторы так же делают скрытые. Разница только в безопасности. Если в проверенной компании можно что-то доказать, то в мелких и частников вы не поймаете, и сядете в лужу. Если сами вы уверены в своих силах,то за вас можно только порадоваться. Многие не знают и не понимают...И многие знают,что если подписать что-то не то, денег им не видать, и "всё,что нажито непосильным трудом"... Поэтому многие обращаются в компании. И поверьте ко мне многие приходили с очень серьёзными проблемами.И решить их очень сложно, а порой не под силу даже самому крупному специалисту.
16.02.2012
Ответить
Romka
Да ладно Вам.... никакой риэлтор в России никому ничего не гарантирует. У нас нет ответственности за сделки. Никакие проблемы риэлтор не решает. А безграмотный специалист, который работает по бумажке и понятия о жилищном законодательстве не имеет, может и договор подсунуть клиенту не разобравшись. А потом уже и в суде не оспоришь. Проверенный частник, как правило, надежнее и дешевле, потому что компании ничего платить не должен. Вообще, лучше самим все делать, а сделку страховать с надежной страховой компании и без всяких агентов.
16.02.2012
Ответить
Lola
В Агенстве есть юрист, и не один. И поверьте они не глупые люди. Наш один из юристов Доктор Юридических Наук. И вполне имеет право защищать в суде своего клиента. И ответственность за сделки есть и очень большая (не могу вам сказать за другие, но за своё отделение я ручаюсь). По всем кодексам нас всегда муштруют. Всё знать не можем, но то что положено знаем. А юристы нас поправляют если что-то изменяется.
16.02.2012
Ответить
Romka
Какая отвественность? Пункт, статья? Вы договор-то свой читали. Нет там ответственности. Я вообще-то то же юрист. Спорить с Вами не буду. Кому надо - тот все поймет.
16.02.2012
Ответить
Lola
Конечно читала договор! И знаю его. Там описаны права, обязанности и гарантии сторон.Это те услуги,которые являются риэлторскими. А потом только когда заполняются другие документы, и если что-то идёт не так, то никто никого не бросает. Это уже другая документация, и это уже юридические дела,которые мы так же предоставляем. Когда человек приходит в агенство недвижимости ему нужно найти, в определённые сроки,проверить её и купить за деньги,что бы они остались в целости и сохранности. Это всё в договоре описано (спектр услуг и обязанности сторон)Неужели вы думаете что я брощу своих клиентов? По некоторым неудачным сделкам не надо судить о всей корпорации. Все пытатся стать первоклассными риэлторами, и я вижу своими глазами, как стажёры пытаются стать профессианалами своего дела, а агенты всё время повыщают свои знания.
16.02.2012
Ответить
Romka
Виннер - это база квартир, которую используют агентства. Winner, кажется, так правильно. В этой базе собраны сведения о продающемся жилье из разных источников. Доступ стоил 4 тыс. Руб в месяц. Наберите в поисковике запрос.
20.10.2012
Ответить
tagonia
я покупала.все нормально.но мне дали агента через знакомых.а теперь я общаюсь с другим из инкома(на прямую).свои все через него делают.
09.02.2012
Ответить
......
пРОЦЕНТ ОТ ПОКУПАЕМОГО ЖИЛЬЯ. Т.е. для продаваемого - бесплатно...а вообще мне не нравиться Инком, денег хотят много, очень вертлявые. Т.е. то они сумму хотят определенную, то процент... то вообще не понятно откуда цифра взялась. По ценгам покупаемого отказываются консультировать...((
16.02.2012
Ответить
Lola
Я работаю в Инкоме! А кто должен платить? Или вы хотите бесплатно жильё приобрести?
16.02.2012
Ответить
Lola
Платите Вы за квартиру ПРОДАВЦУ!!! За ту сумму которую ОН продаёт! А как он будет расчитываться со своим риэлтором, вас не касается. Может он половину от сумму ему отдаст. Это дело продавца! Ваше дело купить,то что ВАМ нравится! Вы когда машину покупаете, не спрашиваете владельца куда он деньги девать будет. Может он выйдет и подарит первому встречному.
16.02.2012
Ответить
......
Я ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ, а только потом уже покупатель. И только Инком берет деньги и за продажу и за покупку, остальные агенства берут только за покупку % от сделки)))
16.02.2012
Ответить
Lola
Ну каждый по разному говорит. просто это более шадяще. кто так объяснит, а кто сразу в лоб говорит 5-6% от сделки. Тут же от ситуации зависит. Индивидуальный подход. по крайней мере с моей стороны. Если говорят такой маленький процент (3% например), тогда возможна скрытая комиссия. Тут как говорится вам говорят сумму, а вы уже решаете работать или нет! Никто насильно тянуть никуда не будет!Возможно вам попался не грамотный риэлтор, значит отмените его, у вас же есть глаза и язык,что бы подойти и сказать, мне не нравится этот, хочу другого! И не надо так негативно относиться. Уверена если спросить что позитивного в Инком Недвижимость,то много хорошего напишут. Просто хорошее не пишут, а вот негатив обычно выплёскивается.
16.02.2012
Ответить
Ксения
У коллеги потеряли документы и мягко скажем,сказали,что это не их проблемы и что бы она шла лесом.
Сейчас она восстановила документы и судится с ними.
До сделки не дошло как Вы понимаете)
07.02.2012
Ответить
Baranka
мы продаем сейчас квартиру через инком.
квартиру покупают у нас после первого же просмотра. спустя примерно 3-4 дня после подписания доовора (уже внесли аванс)
сейчас ищем альтернативу... пока нам предлаают один бред. приходится самим искать по инету квартиры и передавать варианты в агентство. посмотрим, что дальше будет.
за сделку от продажи нашей квартиры пока берут 3% (но точно будет понятно после того, как мы найдем альтернативную квартиру)
07.02.2012
Ответить
Варежка
Тань, я думаю люди в несколько агенств обращаются, и где лучше для вас и интереснее условия, с теми и надо сотрудничать. Только вчера говорила с подругой, один риэлтор 6,5 сказал продаст, пришла другая, а оценила в 8,1. Не хо-хо?!
07.02.2012
Ответить
Таня
да,не хилая такая разница!
про агенства понятное дело,просто интересно было узнать именно про инком
07.02.2012
Ответить
Аксинья
Когда-то слышала много плохих отзывов, что обманывают с ценой уже прямо в день сделки, когда человеку некуда деваться. У нас со слов нашего агента, сотрудник ИНКОМа вымогал взятку за просто выполнение своих обязанностей. Пришлось дать, однако это ничего не решило и не ускорило...
07.02.2012
Ответить
Аксинья
У нас это было года 4 назад. Агент просто работал с Инкомом. Он нам и сам так нервы помотал... Гад...Хотя фирму его я сама выбрала (казалась серьёзной, я сталкивалась с ними по работе) и мужа, которому агент не понравился, уговорила. Вот надо было мужу верить.
07.02.2012
Ответить