Кто покупал ГОТОВЫЙ зимний дом под ключ...ну или кто разбирается в этом.
Загородная жизнь, частный дом, таунхаусы.С мужем на след. год хотим приобрести дом,для постоянного проживания,скорее всего из бруса,двухэтажный.Так вот вопрос в чем,у кого есть опыт в этом,кто ставил,ВО сколько это может обойтись все,учитывая фундамент,сам дом,отделка и все-все - все коммуникации?
БЕЗ участка.Участок имеется.

sinitsyna
При строительстве бани важно помнить, что чем толще стены, тем лучше. В таком случае баня будет держать тепло лучше, а прогреваться - быстрее. Разница в цене между брусом 150 мм и 200 мм, на самом деле, не такая уж и значительная.
29.11.2024
Ответить

Ирина
Здесь нужно учитывать, что полностью «под ключ» деревянный дом можно заказать только у крупных застройщиков, но это будет уже готовое жилье. Обычно же строители возводят сруб, фундамент и крышу на участке клиента, а после усадки оставшиеся работы заказчик выполняет самостоятельно.
08.01.2025
Ответить

Aleksa
Это возможно, если заранее все оговорить, у Кострома-сруб https://kostroma-srub.ru/ все это предусмотрено. Да, есть определенные нюансы в земляных и фундаментных работах зимой, но в Центральном федеральном округе глубина промерзания не очень велика, поэтому с фундаментом зимой проблем не будет. Главное, чтобы у компании был опыт в таких работах.
07.02.2025
Ответить

Карина
У них многолетний опыт в строительстве, что подтверждается внушительным портфолио. Также важным преимуществом является доступная стоимость - цены у них вполне приемлемые, и в процессе работы они остаются неизменными.
27.03.2025
Ответить

Карина
Автор, как вам в двухэтажном доме живется, я, если честно пожила, надоело, прежде всего надоело хождение по лестнице, и если сначала это было обосновано тем, что, у нас был маленький участок, то если будем расширяться, то возьмем одноэтажный. Планировку вроде этой, только спален побольше.

26.03.2023
Ответить

Кристина
Скажу сразу, это не про экономию, ну то есть да, это очень классно смотрится, но вы тратитесь на больший по площади фундамент. Ну и площадь вы по итогу отапливаете ту же, но теплопотери у вас больше, также у вас больше кровельных работ. Но оно того без сомнения стоит
18.02.2024
Ответить

Катя
Знаете, сделать нормальное утепление, в том числе и утепление по фасаду, и проблем никаких не будет. То есть не будет одноэтажный дом холодным, даже большой по площади, ну и ситему отопления тоже продуманную сделать будет необходимо.
26.03.2024
Ответить

Карина
Нужно смотреть по времени, точнее спучтя время, то есть хотя бы раз перезимовать так, а далььше уже смотреть: а нужно ли делать утепление фасада или все сойдет и так? Мы вот к этому только через несколько лет пришли.
21.05.2024
Ответить

Кристина
Имеет смысл пожить, конечно, и там можно уже доработать что-то, утеплить фасад тот же. И да, это будет не так уж и дешево, но это позволит существенно утеплить фасад. Так что там можно вложиться, но потом всю жизнь экономить на отоплении
28.06.2024
Ответить

Ирина
Да, нормально, у всех по площадям разные возможности, мы тоже в два этажа строились, ничего страшного, когда дом свой, поверьте. К тому же у Кострома-сруб и типовки на два этажа тоже с продуманы, так что все них нормально.
04.08.2024
Ответить

Кристина
Разумеется, можно будет все посмотреть, после чего выбрать. Кострома-сруб работают все-таки по всему ЦФО, именно потому можно найти даже дом который они строили, а не только фотографию.
10.09.2024
Ответить

Ирина
Можно все посмотреть, тем более, что работают они давно, да и это не просто плотники, а целая строительная компания. Соответственно там все делается по проекту, то есть все рассчитано, предоставляются гарантии, все официально.
16.10.2024
Ответить

Ирина
Лучше строиться, что автор в общем-то и планировала, т.к. там хотя бы все возможные косяки можно предупредить и исправить. К тому же многие строят дома под продажу, и тогда уже все косяки сознательные и хорошо скрытые. Это я вам не про тех у кого вы строительство заказываете, а про тех кто якобы вторичку продает.
04.05.2022
Ответить

Лена Савина
Ирина, да, это выйдет дешевле, помимо того, что вторичка и готовая первичка всегда дороже, т.к. туда въехал и живи. А тут да придется подождать, найти отделочников строителей. Но тут все просто, особенно сейчас, сравните цены на строительство https://kostroma-srub.ru/proek... и цены на вторичку, которые сейчас до небес взлетели.
10.06.2022
Ответить

Aleksa
Лена Савина, подождите, да , построить деревянный дом не так дорого, но надо же еще учитывать и стоимости отделки, подвода коммуникаций, другие расходы. Плюс, вы же не будете жить в еще не просохшем доме? Поэтому при строительстве деревянного дома вам придется ждать еще и усадки.
18.09.2022
Ответить

Юля
Aleksa, и не только усадки первоначальной, там же еще влозможно и усадка под отоплением будет, то есть в любом члучае от пролутора до двух лет придется ждать перед тем как заехать в свой дом, но какие-то работы все равно можно выполнять и пока идет усадка. Те же полы чистовые сделать, щелевые плинтуса поставить.
22.10.2022
Ответить

Aleksa
Юля, охх, да господи, там работ куча, палюс бюджет на это все нужен, так что этот год с окончания строительных работ, он незаметно пролетит. И да я с вами согласна, что какие-то работы можно начинать делать сразу после того, как строительство закончится, и объем этих работ большой, так что процесс усадки нисколько не помешает.
23.02.2023
Ответить

Даша
Там много всего и по сути вы сможете сделать все необходимое, в том числеи для того, чтобы усадка прошла быстрее, ну или хотя бы не влияла в таких масштабах на деревянный дом, ну один из самых простых способов - это строить из профилированного бруса каменно й сушки.
01.05.2023
Ответить

Марина Краснобаева
Тогда это получается не готовый зимний дом, а строительство. Двухэтажный в нормальных размерах сейчас под два миллиона встанет, с отделкой и коммуникациями три. Только учтите, что вы сможете въехать в деревянный дом через два года после строительства, т.к. год будет идти усадка, год будет идти отделка, ну это я так сравнительно.
05.03.2022
Ответить

Полина Картушова
Так вас получается строительство дома интересует а не покупка. Строительство такого дома от миллиона, в принципе небольшой на два этажа можно и за сумму меньше. Опять же от предпочтений ваших зависит, если из профилированного бруса будете брать, то еще и на отделке сэкономите.Т.к. ПБ достаточно просто отшлифовать и покрасить.
22.05.2021
Ответить

vanevakaterina
Полина Картушова, мы строительство заказывали из бруса естественной усадки, дождались полностью усадки, потом уже отделочными работами занялись, благодаря этому у нас нет никаких проблем, связванных с неправильной усадкой, то есть нет ни щелей ни растрескивания, ни других проблем.
23.06.2021
Ответить

Полина Картушова
vanevakaterina, то есть у вас брус естественной влажности, так сколько же вы ждали усадки? Насколько я понимаю там от 8 месяцев до года придется ожидать усадки после окончания строительства. А сколько вы ждали усадки под отоплением? Усадка под отоплением же еще от года до двух происходит, насколько там уходят геометрические размеры?
21.07.2021
Ответить

vanevakaterina
Полина Картушова, Есть методы ускоренной усадки. В идеале нужно через два года к чистовой отделке приступать после окончания строительства, но за это время вы можете положить пол, щелевые плинтуса, под нее делаются монтажные зазоры. Трубы рекомендую пускать все под полом, тогда и проблем никаких не будет. А усадка там и монтажная и еще эксплуатационная будет.Просушите сруб главное и проблем не будует.
08.02.2022
Ответить

Мария
vanevakaterina, ну тут как вариант строиться из профилированного бруса камерной сушки, у Кострома-сруб есть такая возможность, соответственно можно, при строительстве из такого материала, пропустить стадию первоначальной усадки, причем срок экономии будет составлять примерно 8-10 месяцев.
03.04.2022
Ответить

Алла Тимошина
Мария, профилированный брус камерной сушки досушивается не до конца, даже по технологии там будет остаточная влажность 28%, плюс брус наберет монтажную влажность. Это я все к тому, что савсем уж без усадки не обойтись, то есть вы не все 10 месяцев пропускаете.
31.05.2022
Ответить

Ольга Макеева
Для строительства дома нужно на бюджет смотреть. Если строите деревянный дом, то практически любой дом вы сможете построить за два миллиона. Это уже с фундаментом и крышей. Разумеется все эти цены без отделки и коммуникаций. По коммуникациям будет зависить от дальности точек подключения, есть ли водопровод или канализация? Или придется вкапывать септик и бурить скважину.
27.04.2021
Ответить

Ирина
Вот здесь https://kostroma-srub.ru/doma-iz-brusa/ все цены за исключением коммуникаций, т.к. неизвестно какое расстояние на которое эти коммуникации нужно будет тянуть, они могут быть в 10 метрах а мокут и в полутора километрах. Щелкаете на проект там указано из чего он состоит, цены на фундамент и металлическую крышу внизу.
14.10.2019
Ответить

vanevakaterina
И да там можно будет на месте договориться, т.к. они в любом случае перед заключением договора выезжают на объект, и как раз при встрече определитесь с точками подключения к коммуникациям и с другими нюансами, связанными со стройкой. А потом уже договор подпишете.
13.11.2019
Ответить

Ирина
Да, только скажу так, что там предоплата минимальная, получается, что мы у них купили готовый дом, т.к. остальные деньги мы заплатили тогда, когда мы уже получили готовый дом, это отличный вариант, потому что никто вас на предоплату не кинет, как один из примеров.
15.12.2019
Ответить

realponomareva
Все это дело хорошее, но через сколько по времени, когда вам Кострома-сруб уже построили дом вы приступили к отделке помещения? Кто вам отделывал помещение? Компания тебе чисто фундамент, сруб и крышу поставили?
17.01.2020
Ответить

Ирина
Они делали нам фундамент, поднимали сруб и делали крышу. Это все можно посмотреть при выборе проекта. Отделкой у нас занималась другая компания. К отделке мы приступили после того как прошел первый отопительный сезон, уже после этого мы приступили к отделке
27.02.2020
Ответить

realponomareva
Сейчас насколько я понимаю вы уже с отделкой закончили? После того как вам отделку закончили были ли у вас какие-то проблемы? Не треснула ли у вас где-то плитка? Не порвались ли обои? Или за один отопительный сезон дом сел и больше никаких проблем не было?
15.04.2020
Ответить

vanevakaterina
Там уже выше вам написали, что там усадка проходит после первого отопительного сезона, кроме того трещины и кручение во многом еще от длины вылета бруса или бревна зависит. То есть если там длинный вылет, то конечно из за разницы влажности может быть такое, но у Кострома-сруб длинные вылеты отсутствуют.
07.05.2020
Ответить

realponomareva
Да, причем и фасад также не требует никакой дополнительной отделки, то есть там его покрасить просто можно, а его толщины и межвенцового утепления из джутового льноволокна будет вполне достаточно, чтобы дом был теплым, мы вот, например никак дополнительно дом не утепляли и я бы не сказала, что мы на отоплении разоряемся.
27.07.2020
Ответить

realponomareva
Вообще это дело отделочников уже, если вы имеете именно разводку по дому и делается либо наружным способом, либо чтобы провести коммуникации внутри ждут усадки дома. Небольшое замечание еще, усадка деревянного дома также еще и под отоплением происходит, то есть первый а скорее всего и второй сезон дом у вас продолжит садиться, даже если вы строили из сухого бруса.
20.08.2020
Ответить

vanevakaterina
realponomareva, Кострома-сруб, насколько я знаю за отдельную стоимость, сверх типового проекта могут и коммуникации подвести, а также и отделкой заняться. И там же у них можно будет еще и взять и разную толщину стен (то есть вместо бруса 150 мм взять брус 200 мм). Также по вашему требованию могут поменять и планировку типового проектаЮ например, если вы хотите площадь какой-то комнаты уменьшить или увеличить.
03.02.2021
Ответить

Производитель срубов
Добрый вечер, Анна!С Новым Годом Вас и всех ББ!!!У меня есть возможность предложить Вам несколько вариантов домов, в частности ручной рубки по канадской технологии и из газобетона по индивидуальному проекту. Приглашаю посетить мой сайт по строительству ссылка http://vereya-stroiteli.narod.ru/Могу помочь составить предварительную смету (дабы уложиться в имеющийся бюджет) по запросу на почту vereya.stroiteli@yandex.ru Есть масса вариантов построить добротный дом со всеми пожеланиями за определённую Вами сумму.
03.01.2013
Ответить


Производитель срубов
Пока что не за что...Обращайтесь, готов обсудить и найти оптимальный вариант для Вас...p.s. я не претендую на роль Исполнителя...хочу быть просто добрым мальчиком)))
03.01.2013
Ответить

Лариса
Я хотела здесь заказать дом по своему проекту http://svarog-dom.ru/zakazat-dom-po-svoemu-proektu Можете дать свое экспертное заключение, насколько это хорошая мысль?
10.07.2018
Ответить

Vesna
У нас новое ДНП, так вот, многие соседи построили себе дома из бруса. У всех первый и мансардный этажи.Площади домов у всех разные да и брус разный. Бывает обычный,естественной влажности, бывает профилированный и с разными способами крепления. Фундамент тоже бывает свайный,свайно-ростверковый, мелко-заглубленный, с подвалом. Какой брус вы хотите и какой фундамент? От этого все и будет зависеть. Кого брать будете: бригаду профессионалов с фирмы или соседей-самородков с золотыми руками, а может, муж, его брат и два ваших папы? От этого сильно зависит цена. Так соседка которая сделала мелкозаглубленный фундамент 6Х6 и использовала брус естественной влажности, наняв для строительства фирму, заплатила 400 000 руб. за свой домик, сосед который построил дом 7Х9, поставил его на такой же мелкозаглубленный фундамент и использовал для работы профилированный брус и проф. бригаду заплатил около миллиона. Но дома у обоих, подчеркиваю, не 2-х этажные, а полутора,т.е 1-й этаж и мансардный!!! Соседи строящие дом из проф. бруса 9Х12 с фундаментом свайно-ростверковым заплатили за дом около 3-х миллионов!
12.12.2012
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.