Стоит ли сдавать квартиру женщине с маленькими детьми?
СдамВсем привет)
Так получилось, что наши постоянные квартиросъемщики съехали. Квартира у нас счастливая, вторые жильцы переезжают в свою новую квартиру)
Ищем новых жильцов. Квартира в новом доме, хороший ремонт, бытовая техника, часть мебели (не сильно дорогой). Есть несколько кандидатов:
1. молодая пара с собакой средних размеров. Собака гладкошерстная, не воняет.
2. одинокая мама с двумя детьми умоляет пустить ее пожить. старшему сыну 8 лет, младшему 3 года. Старший после школы остается один дома и сидит до самого вечера... Как то страшно мне сдавать квартиру даме с двумя маленькими детьми. Не по наслышке знаю об испорченной технике/мебели, разрисованных обоях. На залог у женщины денег нет, да и впечатление человека с нормальными доходами не производит. Мне бы не хотелось, чтобы нас "кинули". Да еще и слухи ходят, якобы нельзя будет выселить даже за неуплату маму с маленьким ребенком пока она новое жилье не найдет. Благотворительностью мы заниматься не планируем, соответсвенно позволять жить бесплатно тоже. Квартиру сдаем за 15.000 + комммуналка. Для нашего города это недешево.
Я в тягостных раздумьях. Молодая пара с собакой по идее подходит нам больше - они оба работают, согласны на залог, согласно на включение в договор пункта о том, что если их собака что-то испортит они оплачивают. Но совсеть гложит...
У кого есть опыт сдачи квартир людям с маленькими детьми? Каковы потери? И действительно ли нельзя выставить из квартиры за долги?
Извините за ошибки, изделие Джобса коверкает русский язык на свое усмотрение
Лучший ответ
Нино
я снимаю квартиру с той поры как забеременела... переезжала пару раз. иногда очень больно от сдающих квартиру слышать - лучше бы у Вас была собака!!!Одиноким мамам и так довольно сложно, так уж жизнь иногда нас долбит, и увернуться некуда. последний раз снимала квартиру у мужчины, полностью пустую, всю мебель завозила я сама. Да за первый и последний месяц я оплатила. Но было одно НО! Моя дочь очень любит рисовать на обоях, я об этом факте сразу говорила всем где снимала квартиру, соответственно, либо сама перед отъездом меняла обои, либо оплачивала данную услугу. А что касаемо чистоты это зависит не от малышат а от нас-мам))) И все довольны.
25.09.2013
Ответить
Марьянна
В нашем случае мама не захотела оплачивать залог и хотя бы на 2 месяца вперед. Я бы с радостью пустила жить, если б была уверена в ее мат положении и в том, что квартира останется в более-менее приличном виде. Я все понимаю, что денег может не быть, но ведь в нашем городе можно снять приличную однушку раза в два дешевле! Мне ведь тоже не хочется потом за свой счет переклеивать обои, менять ламинат, мебель, технику... А люди у нас не всегда честные. Съедут, а потом обнаружишь...
25.09.2013
Ответить
Евгения
У меня двое детей и собака кане-корсо,я тоже сейчас хочу сдать квартиру, но буду искать без детей и собак, по тем соображениям, что после сдачи не хочу делать ремонт, нашему ремонту 3-4 года, я каждый день полесошу и мою дважды в день полы, если испачкали обои я их тоже мою, боюсь что другие жильцы этого делать не будут, а дети у всех разные как и животные, могут оторвать обои, нарисовать, а животные съесть диван и все такое. На вашем месте, все же первый вариант.
25.09.2013
Ответить
Марьянна
Очень сложно найти хороших жильцов без детей и питомцев. Почти нереально. Это будут либо студенты, либо чучмеки какие-нибудь. Семейные либо хотят малыша либо уже имеют. Или вместо малыша у них домашнее животное. Мне кажется, двойной залог решит проблему))
26.09.2013
Ответить
Надежда
Ну а собака средних размеров думаете не попортит вашу мебель и обои? Просто видела квартиру после семьи с животным, ободранные обои и внутри мебели одна шерсть меня впечатлили)) Лучше ищите кого нибудь еще)
23.09.2013
Ответить
Марьянна
Мы уже сдали квартиру паре с собакой. Они внесли двойной залог, значит уверены что не попортит мебель. Да и в договоре есть пункт о возмещении вреда. У нас у знакомых жила молодая пара с детьми. Вот это был звездец. Обои изрисованы, мебель мягкая обоссана, техника еле дышит, ковры все то ли в отрыжке то ли в блевотине, да еще и ссанине. Судились. Молодая пара выплачивает по 15.000 каждый месяц, пока не выплатит присужденные 400.000 р материального и морального ущерба. Об ипотеке, которую они хотели взять, им придется забыть)) Видимо считали, что в чужом жилье гадить можно. Теперь семья с маленьким ребенком для меня на последнем месте в списке арендаторов.
23.09.2013
Ответить
Maria
Сдавайте паре с собакой, вы доход должны получать от квартиры. Конечно, это цинично, но мама с двумя детьми менее платежеспособна.
17.09.2013
Ответить
Maria
Ну это скорее всего так и есть) Сказала я, которая возможно будет в такой же ситуации как и эта мама ;) вот ведь жизнь)))
18.09.2013
Ответить
Марьянна
Не надо)) В нашемгороде можно снять вполне приличную однушку тысяч за 7-8, и еще остануся деньги на себя и детей. Можно двушку найти в спальном районе за те же 8 тысяч... Не понимаю, зачем просить то, что не потянешь...
18.09.2013
Ответить
Maria
Ооо ну и цены у вас))) У нас зачуханная однушка стоит от 30....а в том районе, где мне нужно, еще дороже((
19.09.2013
Ответить
Ольга
я не против мамы с детьми,но судя по описанию с ней будут проблемы.. она сразу давит на жалость и просит войти в ее положение..в данной конкретной ситуации не стала бы с ней связываться..я сама одна с детьми,но так себя вести не стала бы,отдаю себе отчет на каких условиях мне пришлось бы снимать кв и тд...и проблем ни со мной,ни с детьми у хозяев не было бы)))
14.09.2013
Ответить
Марьянна
Да и мы не против мамы с детьми, но выбрали пару с собакой. Зарплата у мамы с детьми 25.000 по ее словам. Квартира выходит на 18-19 тысяч в месяц с коммуналкой. 6 тысяч не трех человек в месяц ну очень мало. Да и не строятся деловые отношения на жалости. Посоветовали ей поискать квартиру подешевле...
14.09.2013
Ответить
Tenoyoki
Сами снимали с ребенком, но тут я за собаку. Как-то меня смущает это "умоляет пустить ее пожить", да еще и неготовность платить залог. Очень вероятность проблем и уговоров "войдите в мое положение", "сейчас не могу, но обязательно"... Не говоря уже о том, что дети будут одни дома. Мало ли чего...Оно вам надо?
11.09.2013
Ответить
Марьянна
Она очень просит пустить ее пожить, якобы жить ей больше негде, квартиру, где она сейчас живет хозяева продают. В нашем городе проблемно найти и нормальное жилье и нормальных жильцов. Но неготовность платить залог меня напрягает. Объясняе тем, что заплатила за ту квартиру за целый месяц (октябрь), а съехать требуют уже на этой неделе. Договора нет у нее. Но вот правда это или нет узнать не представляется воможным. Она звонит мне по четыре раза в день и буквально умоляет ей сдать, это меня тоже напрягает. С мужем решили сдать людям с собакой, у них своя квартира куплена, но сдача дома в 2015 году. Оба работают, согласны на залог и пункт в договоре, что если собака что-то попортит, то они возмещают убытки. Раз согласны, значит собака воспитанная))
11.09.2013
Ответить
Tenoyoki
В любом случае (опять же как бывший "съемщик" говорю) всегда у человека должна быть хотя бы одна сумма "про запас". Задержка з/п, непредвиденные расходы и тп. и платить нечем. Мы тоже снимали на время строительства купленной. И тут тоже плюс:-) раз купили квартиру, значит деньги на съем тоже есть.А про четыре звонка в день... Моя позиция такова: у арендодателя и съемщика должны в идеале быть деловые отношения, без выворачивания душ и вникания в семейные проблемы. Думаю, сдают квартиры для дохода, а не для головной боли.
11.09.2013
Ответить
Марьянна
Спасибо большое! Успокоили) А то как-то неприятно себя чувствовала: предпочла женщине с детьми людей с собакой. Я в принципе добрая и могу понять и простить задержку оплаты в несколько дней, все в жизни бывает. Но что-то мне подсказывает, что мама с детьми будет задерживать регулярно. Человек с доходами не будет ныть, а просто найдет другую квартиру. Но я же блин жалостливая, всегданужно во все влезть, всем помочь, Чип и Дейл спешат на помощь...А потом места себе не нахожу, думаю ну как же там те, кому я помочь не смогла. Трех котов уже в дом притащила и щенка еще неделю назад( 10.000 с карточки сняла отдала дедушке с бабушкой, которые сына похоронили и на похороны не хватало совсем. Умом то понимаю, что всем не поможешь, а мимо пройти не могу.
11.09.2013
Ответить
Tenoyoki
Я сама такая же. Два кота притащенных)) Раньше три было. И фонду помощи животных помогаю и старикам.ру стараюсь, но одно дело, когда это добровольно, а другое, когда тебя вынуждают, несколько выкручивая руки и при этом выдают ситуацию не так, как она есть.
11.09.2013
Ответить
Мама сыночка
Уважаю таких людей-помогать надо!!!Кто знает что с нами завтра будет???Столько детишек-а вы еще другим помогаете-дай Вам бог всего-всего-всего!!!!!! 
12.09.2013
Ответить
Марьянна
Спасибо! Я просто бесхребетная. Не могу я мимо проходить. все бездомыши в районе мои((
12.09.2013
Ответить
Мама сыночка
У меня гражданский муж тоже был такой(умер в 2012),,,На работе у него была старая беззубая собака-так он ей жевал сам-представляешь???Я за это его очень уважала!!!!А вам еще раз огромное спасибо за Вашу доброту!!!!предлагаю Вам дружбу!!!!(если не против-я с тульской области))))
12.09.2013
Ответить
Ольга
я за детей чем за собаку, тк не очень к собакам отношусь, но если в плане выгоды-то внешне платежеспособными выглядят владельцы с собакой
10.09.2013
Ответить
Maria D&D
Берите однозначно залог, тогда и вы будете спокойны, и вам будет все равно - кто и как будет жить. За "густонаселенность" надбавка 25% к цене рынка. первый месяц вперед + залог за последний месяц - и никаких моральных терзаний.
10.09.2013
Ответить
Марьянна
На залог согласны только люди с собакой, причем в размере 150%. "Густонаселенности" мне бы не хотелось) Квартира трешка, на 4 согласна максимум. Спасибо! Про залог за последний месяц я не подумала, только о залоге за возможный вред.
10.09.2013
Ответить
Maria D&D
Ну так и берите собаку. Под нами собака, воет иногда, ну что ж теперь,животина скучает.
10.09.2013
Ответить
Марьянна
Да вой, не моя проблема, как мне думается. тут уж к хозяевам претензии. Завтра позвоним пусть заселяются...
10.09.2013
Ответить
Maria D&D
Этот момент оговорите сразу - чтобы соседи не жаловались. Это их дисциплинирует. Собака воет когда ее надолго одну оставляют.
10.09.2013
Ответить
Марьянна
Я скажу конечно, но вой собаки для меня не причина отказа...У нас шумоизоляция вроде неплохая. Для меня вой собаки это как плач ребенка, звуки ремонта и т.д. Т.е. это проблемы непосредственно жильцов квартиры, а не хозяев. Когда мы в квартире жили и я работала, собака тоже одна сидела долго и не выла, не жаловался никто.
10.09.2013
Ответить
Марьянна
Куда?)) Логично был бы жаловаться жильцам на их собаку и решать этот вопрос с ними...
11.09.2013
Ответить
Maria D&D
Пожалуются участковому, особенно если собака будет выть поздним вечером, если вы оформите договор и сделаете регистрацию жильцам, вопросы будут к ним, в противном случае - к собственнику
11.09.2013
Ответить
Марьянна
Оформление договора даже не обсуждается. В обязательном порядке. Нам с мужем так спокойнее. И к жилью будут бережнее относиться, и платить вовремя, и проблемы с налоговой нам не нужны. Насчет регистрации не знаю. Жильцам с собакой она вроде не нужна, у них она есть. Жаловаться нашему участковому - равносильно попытке дозвониться Путину вкремль. У нас ребенок в подъезде как-то ночеваь остался (лет 5), грязный, голодный. Я милицию вызывала- никто не приехал, участковому звонила утром - даже не зашел посмотреть. В итоге сами в полицию отвезли. А тут собачий вой, да он слушать даже не станет...
11.09.2013
Ответить
tasik
Если хозяева работают, собака может выть весь день под дверью. Были такие случаи, соседи жаловались.Ищите третий вариант))
10.09.2013
Ответить
Марьянна
Третий вариант - студенты ( в количестве 4 человека) или армяне ( в неизвестном количестве))) Кто из них лучше я даже не знаю. Да выть будет не мои проблемы, у нее же хозяева есть. Они и должны такими вещами заниматься.
10.09.2013
Ответить
tasik
Ахаха, я смотрю у вас один вариант краше другого )))))А вы официально оформляете аренду и налоги платите? Если нет, и собака будет мешать кому-то отдыхать, то соседи могут стукнуть, в Москве, например, повсеместная проверка идет, выявляют арендодателей со слов соседей...
10.09.2013
Ответить
Марьянна
Да у нас вообще проблема найти нормальных жильцов. Одни студенты, да иноземцы. Мы договор заключаем и налоги платим. А то разнесут квартиру и не докажешь потом ничего...
10.09.2013
Ответить
tasik
А, ну тогда пара с собакой - лучший вариант из всех, мне кажется. Только оговорите в договоре заранее, что погрызенная-испорченная мебель - за их счет
10.09.2013
Ответить
Мария
ну и выбирайте разум... вы же не знаете, как эта женщина с детьми зарабатывает деньги- может у мужа требует алименты, а может работает где... но 1й с детьми тяжело- это и траты непредсказуемые и задержки оплаты... слезы...
10.09.2013
Ответить
Марьянна
У нас женщина беременная снимала квартиру, сбежала от мужа. Тоже задержки, слезы, жалость...Но когда съезжала мало того, что за все заплатила еще и подарок хороший оставила. Добро всегда возвращается, но повторения этой нервотрепки мне не очень бы хотелось. Спасибо! Скорей всего пустим с собакой.
10.09.2013
Ответить
Eva
я даже не знаю мне оба варианта не нравятся. Какой то тухляк. Кинуть могут и с собакой и без в принципе. Договор заключайте и спите спокойно. Я еще и квартиру свою страхую от потопа и пожара на всякий случай.
16.09.2013
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.