Ипотека

Поздравляю! Главное - начать! Но такой геморрой!!! Я вообще ничего не соображаю в этом... приехали подписывать ДДУ (договор долевого участия), так я улыбалась и молчала! А тетя увидев, мое выражение лица, просто повернулась к мужу и на меня внимания уже не обращала.... а когда вышли, я у него спросила: "Всё понимаешь?!" Он сказал, что нет ))) но я - то знаю, что понял больше моего, поэтому даже вникать не стала... поэтому подсказать не могу, могу только поздравить!!!

Ольга, добрый вечер. После одобрения у вас есть три месяца на поиск варианта и сделку. Какие документы нужны, будете узнавать, когда найдете его. Про порядок расчетов в день сделки вам расскажет продавец, также ближе к сделке обсудите все в банке. Процесс требует определенных знаний и внимания, и в каждой сделке бывает что-то новое для всех участников. Все получится!

Готовую вы взять не можете. Можете собрать новый пакет документов на вторичку и подать. Можете найти новостройку дороже. Далее вам должны позвонить из какого то ипотечного центра и закрепить за вами менеджера. и уже он вам все расскажет. 

Рекомендую написать отзыв о нерадивом сотруднике с указанием фамилии и отделения на banki.ru. Банки там вроде бы даже и отвечают и извиняются (некоторые).

Размер суммы который вам одобрили не зависит строящееся жилье или готовое!!! Там единственное страховка и процентная ставка по кредиту может изменится, т.к. рисков больше.Твои дальнейшие действия, ищите вариант на сумму с учетом одобренной Сбером. Соответвенно как найдешь, подаешь в сбер документы по квартире (они тебе должны были дать список документов).Сбер вообще в плане обслуживания жуть((( покупатели нашей квартиры через Сбер ипотеку брали, он нам чуть всю сделку не запорол по времени. Постоянно им то то донесите, то это... потом вообще отказались заключать Договор пао доверенности, т.к. там указано было, что я разрешаю провсети сделку купли-продажи от своего лица, а им еще зачем то надо было, чтобы там было слово и реализацию. Натариусы долго удивлялись и смеялись от требуемой формулировки от Сбера... В итоге с мелким пришлось ехать самой 120 км от Москвы на сделку.

Теперь ищете вариант, но обязательно попросите в банке чёткие требования которые они предъявляют к ипотечному жилью. Прямо пусть список распечатают, чтобы потом проблем не было. Я не в сбере брала, но у нашего банка например были требования относительно года постройки дома, минимальной площади кухни и ещё какие то нюансы. А также запросите список документов которые нужны банку на выбранную квартиру.Потом находите квартиру, обговариваете все детали с продавцом, если всё всех устраивает оставляете ему аванс ( мы оставлЯли 50 тысяч) всё это фиксируется соглашением в письменном виде, этот же аванс потом учитывается в первоначальный взнос. Следующий этап, собираете все необходимые бумаги по квартире и несёте их в банк. Они их проверяют, и если дают добро на сделку, то назначают дату подписания договора. 

Сотрудника банка надо менять, он получит процент от сделки.  А почему вы не через застройщика покупает. Знакомые сначала нашли застройщика и квартиру узнали с какими те работают банками, а потом с доками в банк. А вам точно ипотеку одобрили а не кредит?

посчитать можно на сайте сбера - там есть калькуляторы. Мы сначала нашли квартиру, забронировали, узнали цену. Подали на нужную сумму в сбер заявку, ее одобрили. Нам позвонили и сказали во сколько куда подъехать чтобы подписать договор. Первый взнос мы положили на счет в сбере. После подписания договора поехали к застройщику - подписали договор с ним. Теперь надо зарегить дду (мы стройку берем) и после того как получим зарегистрированный договор, его надо отвезти в банк и банк перечислит всю сумму застройщику

Оль, мы сначала нашли вариант. Потом заключили договор у нотариуса, потом со всеми доками в банк. Но постоянно на связи с нами была сотрудник банка.