Жилой фонд в районе ст. метро Дубровка, Крестьянская Застава, Площадь Ильича. !!! ЖК Ривер Парк -
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяЛетом планируется переезд в Москву всей семьей. Необходимо выбрать хотя бы район поиска квартиры. Заинтересовали квартиры-сталинки в указанном районе, но смущает из подозрительно низкая стоимость. Стоит ли связываться с квартирами подобного типа? И кто что может рассказать об этом районе. У мужа работа в районе метро Зябликово, но будет ездить на машине, дочери школу присмотрели в районе метро Крестьянская Застава, мы с сыном (4 года) первое время будем в свободном полёте и работу-садик будем искать уже с привязкой на местности.
Ленчик Шувалова
Мы тоже в свое время не решились, но потом очень пожалели. В итоге все равно купили квартиру в Ривер парке, только в другой фазе и конечно, уже не по тем ценам, по которым продавали первые корпуса. Зато удалось выбрать квартиру с видом на залив)) третий корпус https://river-park.ru/flats/ в следующем году уже планируем въехать. Очень ждем этого момента))
02.04.2021
Ответить
Андриана Копылова
Дарья Фотоистории, сейчас все новые ЖК в Москве строятся на месте бывших промзон, складов и прочих некогда индустриальных зон. Остальное все застроено, увы( поэтому я бы не стала так придираться к тому, где строят. Разрешение ведь на строительство выдают, значит по нормам для строительства и дальнейшего проживания там людей, территория годится
30.03.2021
Ответить
Тамара
Мы жили несколько лет между Нижегородкой и Пл.Ильича, на Новорогожской. Сбежала оттуда, роняя тапки. Контингент - жуть, одно слово - "Серп и молот", токсикоманы днем по улицам ходят, пакеты с клеем валяются, воздух - не продохнуть: ш.Энтузиастов, Нижегородка, промзона на Волгоградке. Я вам прям очень не рекомендую этот район. Если бюджет не очень ограничен, лучше присмотритесь к Юго-Западу, там даже ближе к МКАД хорошие районы с зеленью и отличными школами. Или район Водного стадиона - Динамо.
03.02.2017
Ответить
Тамара
Юго-Восток - самое плохое направление, честно говоря. Там промзоны, заводы, Капотня опять же. Лучше Юг тогда уж. Относительно неплохо может быть в Орехово-Борисово, но насчет школ там не знаю. Знаю, что много гимназий на Юго-Западе (там и контенгент другой совсем, все-таки МГУ рядом), даже около Тропарево (дома новые, лес, метро) и в Крылатском.
03.02.2017
Ответить
SAG@
В Орехово Борисово не нравится жилой фонд, а так да, мы там снимали квартиру
Из новостроек только пик и жк ясный
03.02.2017
Ответить
SAG@
На нижегородской и новорогожской относительно новые приличные дома, откуда там такой "контингент"?
03.02.2017
Ответить
Тамара
Вот и я так думала,а потом дошло до меня - там переселенцы из пятиэтажек живут, с разных районов, и их там очень много. Мы как раз в одном из "приличных" домов жили))
03.02.2017
Ответить
SAG@
В выходные 28-29 января приезжала в Москву. С'ездила на ст.Крестьянская застава/Пролетарская. Школа в 2-минутах от станции метро. На Абельмановской сталинки есть, дворы конечно отсутствуют. Очень понравилось на нечетной стороне Нижегородской, высотные дома. Но ценник в 18 млн, что вообщем то вынудит к ипотеке, а это очень для нас нежелательно. Потом поехали на Коломенскую, оттуда до жк ривер парк на трамвайчике. Стройка огромная, в отдел продаж не попали, так как было уже поздно, но интерес появился.
Кто что знает об этом жк?
По трафику дочери вопрос решить можно так, что по пути на работу закидываем ее до станции светло-зеленой ветки, она добирается на метро.
Вообщем, собираю инфу по Ривер Парк. У застройщика все написано красиво и шоколадно.
03.02.2017
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Ривер Парк... мы тоже смотрели, но пришли к выводу, что не решимся. Он строится на месте Московского судоремонтного и судостроительного завода, в промзоне «Нагатинский затон». Как там что убирают и закапывают - точно неизвестно. Я предвзято отношусь к жилью на месте промзон. Очистные сооружения не так далеко, по Розе Ветров дует туда.
Мы вот немного смотрим район Зюзино...Варшавская/Каховская/Севастопольская, там довольно зелено и цены на жилье пониже, чем в соседнем Коньково
03.02.2017
Ответить
SAG@
А что можно такого страшного зарыть на месте судостроительного завода?
Очистные на карте видела, тоже несколько смутили меня
03.02.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
У нас везде в Москве дышать нечем,где-то больше,где-то меньше).На Дубровке, на 1-ул.Машиностроения как раз продаю комнату в сталинке.Спроса нет.Что говорить,дома старые,со своей историей..Сталинки покупают те,кто жил в этих домах.Плюсы есть,не спорю,но в большей степени хочется всем жить в новой квартире,а не в той,где поменялось 33 собственника..Что касается школ,детских центров и т.д их везде достаточно.
24.01.2017
Ответить
Ася
Жк Мельникова посмотрите, у нас сейчас скидки)) ещё на 2-й Дубровской Новый жк. Не Сталенки конечно.)) кто ниже пишет, тот в центре не живет))) а это мега-удобно. До Коломенской 15 минут на машине, до таганского парка 3 минуты. Полно отличных школ, центр рядом, садовое рядом, ттк рядом. Мы в районе Пролетарской 10 лет живём, все Гуд. А когда ребёнок в школу ходит, гулять некогда, то школа то доп секции.
24.01.2017
Ответить
Ася
У нас много друзей в разных концах Москвы, в экологичных районах, элитных районах, но если работать в центре, то всё это попа мира! Я бы тоже из нашей "промзоны" не поехала НИ куда!
24.01.2017
Ответить
SAG@
Я думаю что новострой в центр нам не по зубам, в ценовом плане. Сталинки именно привлекали доступностью по цене
24.01.2017
Ответить
Ася
На крутицкой набережной посмотрите ещё, там хорошо, высокий берёг Москва-реки, много зелени, красивый вид.
24.01.2017
Ответить
Чиветта
Нормальный бюджет на вторичку. Первичка вроде недорога за квадрат, но квартиры большие по площади, поэтому выходит ерунда. Либо ждать сдачи долго, а вам сейчас надо.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Шарикоподшипниковская улица
Я уже не помню точные адреса, дома могу посмотреть
24.01.2017
Ответить
Чиветта
На мой взгляд ужасный район.
Вы откуда переезжаете? Что бы понимать какие у вас ожидания...
А я поняла, вы из другого города, просто думала может из другого района М или МО. Вы бы для начала выбрали район и поснимали присмотрелись. Я бы весь сектор от ш Энтузиастов до Варшавки даже не рассматривала для жизни (от ТТК до МКАД естественно), вот для себя лично.
Ремарка: если Площадь Ильича в сторону за Рогожским валом, уже к Таганке, там хорошо. Если в сторону за ТТК и далее, то уже нет.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Мы сейчас снимаем в марьино. Муж уже почти год живёт, я наездами. Его мнение в расчёт не беру, он необ'ективен совершенно. Для него главное не на другой конец Москвы от работы. Склонял меня к сожительству в Видном, я отказалась.
Если бы не учеба дочери, рванула бы куда нибудь загород, но возить детей каждый день не айс
24.01.2017
Ответить
Чиветта
Посморите район измайлово, по синей ветке от Курской вверх. Там кстати много приличных сталинок. На метро недалеко ехать, если квартира будет в пешей доступности. Муж в Зябликово далеко от метро работает? Вообще если дом и работа рядом с метро, то даже работая на другом конце города можно уложиться в час. В Москве сейчас ведется планомерная работа на то, чтобы сделать жизнь автомобилистов невыносимой, поэтому я бы на месте мужа ориентировалась на общ транспорт.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Он работает на ореховом бульваре, сейчас машина у меня, ездит на метро
От метро пешком минут 10-15, иногда на автобусе до метро едет, иногда на такси до дома 15 минут
Я его совсем ущемлять тоже не хочу, он должен на работе быть рано, отдохнувший, свеженький и добрый, иначе всем хана )))
24.01.2017
Ответить
Чиветта
15 мин пешком для мужчины ерунда, мне так кажется :) А вообще надо привыкать к нашим расстояниям и пробкам :( В М тратить на дорогу от 1,5 часов норма :((
24.01.2017
Ответить
SAG@
Да для него не айс
Проблемы с суставом а работа на ногах и ненормированный рабочий день
24.01.2017
Ответить
Vesna
Зачем привыкать? Если точка работы известна, почему не купить квартиру в районе метро Зябликово?!Не очень понимаю зачем тратить кучу времени чтоб добираться из одной части города в другую, если в первой ничего не держит, а во второй известно, что постоянная работа?! Работать рядом с домом очень удобно!Вышел с утра, неспешно развел детей по школам(садам) и на работу!!!
24.01.2017
Ответить
SAG@
Нужна школа специализированная, в районе зябликово ее нет, да мне там и не нравится
24.01.2017
Ответить
Vesna
Это уже другое дело. Кстати, большинство лучших школ находится в ЮЗАО. Если уж выбирать лучшее в образовании, посмотрите в эту сторону. В САО есть школа-интернат "Интеллектуал".Там не обязательно жить, можно приходить и уходить.
24.01.2017
Ответить
Чиветта
Работать на помойке и жить на помойке две разные вещи. Сегодня ты здесь работаешь, завтра там. Супруга может работать на другом конце Москвы. Детям нужна определенная локация (парки, школы и тд на усмотрение втора). Общем работать можно где угодно, но жить нужно в приличном районе.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Да я о том же
Конечно работа мужа стала причиной переезда, но не факт что он проработает много лет на одном месте, так тоже привязываться не стоит. Просто на ближайшие несколько лет нашей семье нужен дом. В своём городе мы получается переезжали каждые 5 лет, каждый раз обещая друг другу что это последняя наша квартира и последний ремонт)))
И теперь я просто хочу дом, пусть на 5 лет, но наш дом, где всем будет уютно и удобно. Я просто хочу найти золотую середину в пределах наших финансовых возможностей
24.01.2017
Ответить
Vesna
Я думаю, что если жители Зябликово вас почитают, то оскорбятся, что живут на помойке...Как-то вы так очень лихо их район опустили...Это ведь только Ваше мнение. Да и работа очень может быть перспективной и долгоиграющей.Нет? Не все же меняют работы постоянно!
24.01.2017
Ответить
Чиветта
Да моё. И? Я не доллар чтобы всем нравиться :))) В том числе жителям Забликово. Вы как то все буквально воспринимаете :) Пытаюсь донести мысль, что привязываться к месту работы не стоит. Работа может быть какой угодно перспективной, но в наше нестабильное время никто не гарантирует что вас завтра не попросят. Если это работа по найму конечно.
24.01.2017
Ответить
SAG@
На фото и Гугл картах этого не поняла
Везде отмечены скверы, церкви
А оно вот оно как(((
24.01.2017
Ответить
SAG@
Где вообще тогда смотреть? Снимали на Борисовском проезде, тоже не особо(((
Но и сильно от того направления удаляться нежелательно...
24.01.2017
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Мы около Кантемировской живем... Тоже не очень нравится. У Коломенской в принципе ничего, Варшавская-Каховская-Севастопольская (если не отдаляться). Родственникам в Чертаново нравится...
24.01.2017
Ответить
SAG@
Не нравится что именно?
Дочь хочет очень дальше учится во французской школе, при этом она не понимает что за трафик в Москве
Как то хочется золотую середину найти, чтобы всем было удобно
Интересы мужа тоже учитываем, очень тяжело ему будет далеко от места работы
24.01.2017
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Лично мне не нравится по экологии, Варшавское шоссе, там учебный ядерный реактор и связанные с этим истории... не буду углубляться. И зелени тоже нет, с коляской негде погулять, хотя так и школ и площадок и магазинов полно.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Я вот так понимаю, что за экологию если заморачиваться, надо вообще в Алтайский край переезжать)))
Но спасибо за информацию
24.01.2017
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Ну тут уж из двух зол выбирать меньшее. Когда реально пыль летит в окна... Я каждые 3 дня уборку делаю, а все равно. А у свекрови вообще окна черные от копоти - хотя до заводов далеко и не такие уж они вредные.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Да у нас город тоже с экологией жопа. Я живу вообще на другом конце города от промзоны, но грязь несусветная
24.01.2017
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Да, у вас похлеще... Ну что сказать, приезжайте - смотрите, как здесь.
24.01.2017
Ответить
Светлана
Западный округ посмотрите. У метро славянский бульвар очень неплохая французская школа, на Арбате тоже хорошая французская. Экология лучше, чем в ювао, контингент тоже поприличнее.
03.02.2017
Ответить
IIII
Мы смотрели квартиры в районе Дубровка (тоже сталинки), район очень не понравился - к метро нужно идти через сквер, а в этом сквере... (летом дело было) кого только нет. И спят, и лежат, и пьют... И третье транспортное уж слишком близко, на мой взгляд.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Спасибо. А вы в результате купили сталинку? Стоит ли в это дело ввязываться? Я просто думаю, что по сравнению смпкнельными домами 80-90 годов постройки, сталинки более пригодны для жизни
24.01.2017
Ответить
IIII
Мы сейчас живем в сталинке, хотели как раз ее менять на бОльшую. Но посмотрели, и пока решили оставить все как есть (финансовые вопросы возникли). Что касается проживания в сталинке, нужно смотреть, они все разные. Я даже не ожидала, насколько. У нас, к примеру, большая ванная, а есть дома, где ванные крохотулечные. Меня в сталинке подкупает высокий потолок (я сама родилась и выросла в сталинском доме, поэтому для меня это очень важно, хрущевки и прочие давят в психологическом смысле), большие окна, просторные комнаты, толстые стены и всегда теплый пол (у нас угловая квартира, так у нас жарища сейчас, и в эти сильные морозы мы с открытыми окнами сидели). Из минусов - маленький коридор (хотя есть, с большими коридорами, опять же надо смотреть), сложно найти с балконом (далеко не в каждой квартире и начиная с 3 этажа). В общем, я для себя определилась, что в приоритете при выборе следующей квартиры - сталинка.
24.01.2017
Ответить
SAG@
Я тоже раньше жилами полнометражно, именно высокие потолки нравятся очень
А в плане состояния дома как? Хотя тоже все разные и наверное надо смотреть по каждому конкретному дому
24.01.2017
Ответить
IIII
Да, вы правы, все очень разные. У нас недалеко есть дома в ужасном (внешне) состоянии, внутри не была, но судя по всему, тоже не айс. У нас все очень неплохо. Электрику меняли во всем доме не так давно, трубы тоже все новые, внутри квартиры мы сами все поменяли. Так что все коммуникации отличные, ну а стены, мне кажется, простоят еще лет сто точно)))
25.01.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.