С чего начать покупку квартиры?
ВопросыВсем доброго дня!
Мы - молодая семья. Мужу - 26, мне - 25. В ближайшее время планируем приобрести квартиру в Москве (МО).
Очень нужен совет от тех, кто уже прошел эту "кухню" и не по наслышке знает обо всех подводных камнях при покупке жилья. Понятное дело, что все зависит от конкретной ситуации, но все же, буду рада любым советам.
С чего начать покупку жилья?
По каким критериям выбирать район?
Какие районы вы бы порекомендовали?
Вы за новостройку или вторичку?
Заранее всем спасибо!
И хорошего дня!

Женика
Проголосовала за второй вариант. Правильно, что прежде всего Вы определяетесь я с районом. Да и сумма денег тоже играет роль - чем больше, тем ближе к центру можно купить. У нас деньги были, чтобы купить до МКАДную квартиру, но мы хотели подальше от городской суеты - купили в ЖК Первый Московский. Выбрали квартиру с помощью каталога http://oliu.ru/ - большой выбор, смотрите.
06.04.2017
Ответить


ИринаРиэлтор
Возможно имеет смысл рассмотреть район поближе к Вашим родителям, а в Вашем бюджете можно посмотреть квартиры в спальных районах Москвы., сейчас предложений много. Выбор тоже велик. Выбирайте где зеленее... Москва есть Москва.
21.03.2017
Ответить

Ирина
Ирина, спасибо!
Родители живут в области и мы не особо хотим "поближе" к ним!
Да, вот где зеленее - это точно! Я тут прочитала статью о районах Москвы, что и где "зарыто", "переработано" и стало страшно
Так мало хороших районов, а если они есть, то ценник, конечно зашкаливает

21.03.2017
Ответить

ИринаРиэлтор
Рассмотрите район Измайлово, Новогиреево-Перово, мне более симпатично Кунцево, но бюджет надо поднимать, Сокольники.
21.03.2017
Ответить

ИринаРиэлтор
Ниже прочитала про МО, если работа в Москве- берите Москву, расходы времени и средств на дорогу домой....
поищите малогабаритную трешку, и сделайте двушку и кузню гостиную. И вот вам метраж 2-ки в МО.
21.03.2017
Ответить

Татьяна Специалист по недвижимости
мой совет как от человека уже не раз прошедшего эту кухню и лично и с клиентами.
Во-первых, нужно понять какой бюджет вы потянете. и поверьте когда вы это определите, радиус посадки картошки с вертолета очень сильно сократиться
Далее, где жить хотите. Тут какая разница что мы порекомендуем, каждый кулик будет свое болото хвалить. Исходите из своих приоритетов.
Москва с ее логистикой конечно имеет много плюсов, но если например в нее не нужно ездить каждый день, то вперед выходят другие приоритеты.
Два раза покупали новостройку, ттт пронесло. Сейчас наверное после работы в этой сфере выберу хорошую вторичку.
21.03.2017
Ответить

Татьяна Специалист по недвижимости
а, вот и про бюджет ниже прочитала. За 7 млн можно купить однушку в районе метро в доме от 14 этажей, можно и двушку купить, но малогабаритку, на полноценную двушку уже увы маловато или район не ах ти будет
21.03.2017
Ответить

Ирина
Татьяна, спасибо! Вот и я о том же.
Готова пожертвовать логистикой и тратить время на "добраться до Москвы" (хотя очень хочется в ближайшее время уже в декрет)
Просто когда понимаю, что за 7 млн можно взять хорошую квартиру, не однушку, и не ютиться в 1-шке за эту же сумму, тут и встает выбор!
Учитывая, что дом - место нашей силы. Хочется чтобы было комфортно.
Думаю будем рассматривать окраины Москвы, 2-3 км от МКАД.
21.03.2017
Ответить

Татьяна Специалист по недвижимости
2-3 км от мкад не сильно меняют цену, при условии, что там хорошо с транспортом.
Сейчас есть районы гораздо дальше за мкад и в них есть или в скором будущем будет метро
21.03.2017
Ответить

Ирина
За 7 двушку в Москве можно купить. Из мо по утрам пробки, обратно пробки, в электричке давка. Есть ли смысл ради 10 метров тратить на дорогу 2-3 часа. Если бы речь шла о доме в мо и кв в Москве, то своя земля перекрывает все минусы дороги.
Да и потом поменять квартиру можно в любой момент, если ситуация изменится.
21.03.2017
Ответить

Ирина
Ирина, абсолютно согласна с вашими комментариями! Спасибо!
Дом очень хочется, но не сейчас. Боюсь, не потянем

21.03.2017
Ответить


Katusik
а я пока без мужа и купила в замкадье (надо с чего то начинать) нам с ребёнком пока однушки хватает. Почти 15 лет снимала квартиры у метро... и сейчас нет нет, но скучаю по тем временам. Мы 16 км от Москвы ( в Лобне) в электричке ВСЕГДА сижу, никогда набитой не бывает ни утром ни вечером. Мне кажется лучше квартиру чуть подальше, но просторнее... А так да, хочу дом.... с участком и баней и без соседей) Квартира 40 квадратов, новостройка
21.03.2017
Ответить

Irish
Самое главное - ваши средства. Определяете сколько денег есть, сколько денег можете платить по ипотеке (если она нужна). А вот после этого и квартиру выбираете. А то может у вас начальный капитал 100 тысяч и зарплаты по 30 тысяч или у вас 10 миллионов уже в наличии.
Ну и опять таки - готовы ли ездить из МО (что особенно актуально, когда вы будете в декрете, а мужу на работу 2 часа ехать).
21.03.2017
Ответить

Ирина
Irish спасибо вам за отклик! В наличии у нас будет "в перспективе" 7 млн. Родители продают "бабушкину" квартиру ну и соответственно поэтому мы и присматриваем нам жилье. Ипотеку не рассматриваем. Возможно кредит на ремонт, зп стабильная.
Вот у нас и дилемма, хочется хорошую, более просторную квартиру, минимум 2-шку, а вот готовы ли мы ездить, это конечно уже вопрос. Планирую в ближайшее время сдать на права. Пока есть возможность!
21.03.2017
Ответить

Мария II (недвижимость)
Если планируете детей в ближайшем будущем, а муж работает в Москве, то вам будет удобнее, если жить будете также в Москве.
Двушка в этот бюджет будет максимум 52-54 метра с кухней до 9 (в отдаленных районах). У метро скорее около 42-45 с кухней до 7, чаще 6.
В области, конечно, выбор больше. Если опираться на соотношение цена/качество, то монолит 62-65 метров с кухней как повезет 9-12 метров в удобном районе, уже выстоявшийся. Хотя можно и трешку купить, но лично я смысла в этом не вижу
21.03.2017
Ответить

Мария II (недвижимость)
В покупке новостроя сейчас не вижу смысла. Минусов очень много.
21.03.2017
Ответить




Мария II (недвижимость)
Кроме стандартных (вроде возможных задержек, проблем с качеством, с регистрацией прав собственности и тп), про которые много похожих друг на друга статей в интернете, есть еще одна:
Много ли в Москве новостроек таких, чтобы - у метро, в зеленых районах не запредельно далеко от центра, с удобными планировками и ориентацией, приемлемых по цене, не перегружающих инфраструктуру?
21.03.2017
Ответить

Мария II (недвижимость)
В Москве идеально было бы купить квартиру на западе, чистые сложившиеся районы. Как вариант, в кирпичной пятиэтажке в хорошем состоянии (либо перспектива сноса, либо просто удачная теплая квартира).
Юго-запад будет слишком дорогим, а в СВАО можно что-то поискать, также в некоторых районах ВАО.
В области - недалеко от МКАД рядом с ж/д станцией.
21.03.2017
Ответить