Ипотека одобрена, но.....((((
ИпотекаВсем привет!
У меня не простая ситуация((( Перед тем как идти подавать заявку на ипотеку, договорились с собственниками (их 2 по 1/2 у каждой). Подали заявку, подождали ответ, ответ пришел, позвонил менеджер ипотечный, дал список документов, которые надо собрать. Пришла к собственнику одному (со вторым проблем нет совсем), а она говорит что ПЕРЕДУМАЛА и повышает цену на 300 тр. плюс у нее долги за квартплату, которые я в принципе согласна погасить (там 20000) и взять все расходы оформления, справки и т.д.на себя тоже готова.
Так вот в чем вопрос? Обычно продавец берет залог, чтобы как то себя обезопасить, а как может покупатель себя обезопасить? Я сейчас погашу все долги за квартиру, заплачу за справки из БТИ, оценку и т.д. а она перед сделкой скажет, что снова передумала и цена поднимается?
Кто-нибудь сталкивался с таким?
Елена
У вас ипотека одобрена, можете другие варианты в эту цену смотреть. Мы когда получили одобрение поменяли желаемый вариант и купали намного лучше! Главное смотреть правде в глаза, вы 6 лет живёте, ремонт за свой счёт, сколько арендной платы заплатили, а вас за нос водят цену поднимают в хочу-не хочу играют! Посмотрите хотя бы ради интереса ещё варианты, в более комфортном районе.
28.08.2017
Ответить
Шуршелла
напугать)))ведь она видит явный интерес и поэтому манипулирует, вы посмотрите на рынке сколько стоит такая квартира? может есть смысл в такую же переехать и часть забрать ,что забирается-если квартира типовая,то и шкафы можно разобрать и перевезти-возможно даже так будет выгоднее и менее энергозатратно для вас,раз продавец веревки вьет, у меня была похожая ситуация,только еще я долу выкупала в квартире оставшуюся и эффект проявления мало заинтересованности сработал
27.08.2017
Ответить
Нина*!*
Подождите, а разве долг по квартплате на новых собственников переходит??
Вроде бы был закон такой что долги висят на том кто не платил ?? Или я что-то путаю?
24.08.2017
Ответить
Дарья
Конечно Вы правы! У меня просто другой случай, собственник хочет, чтобы я оплатила )
25.08.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
По большому счету никак вы себя не обезопасите, максимум вернете расходы через суд, вопрос оно вам нужно? Ищите другой вариант, там похоже будут из вас веревки вить
24.08.2017
Ответить
Дарья
Спасибо))) но мы наверное рискнём))) потом напишу получила я палкой от грабель по лбу или нет)))
24.08.2017
Ответить
Дарья
Нам была одобрена сумма большем, чем мы запрашивали у банка, так что мы без проблем увеличили сумму. Долги за квартиру собственника я погасила уже после того как получила документы. Банку было все равно на долги, даже не обратил внимание. ))) Так что в целом прошло все отлично)))
11.01.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Банк долги не интересуют, чтобы себя обезопасить, надо грамотно составлять авансовое соглашение со специалистом и в бой, все документы необходимые для сделки должен готовить продавец, нет денег-может взять из внесённого аванса, передумано продавать-должен будет вернуть сумму аванса, если все грамотно составить, то должен будет и штраф ещё выплатить...
24.08.2017
Ответить
Белан Ольга
А долг только на одном собственнике? Почему она выставляет вам условия? Там какой то эксклюзивный вариант? Может и не связываться с этим собственником? Банк когда должен принять решение?
25.08.2017
Ответить
ксю
У нас так было.Нам второй собственник пошел на уступок и скинул эти 300 тыс.в пользу второго
24.08.2017
Ответить
Елена
Нам наоборот только скидывали, лишь бы купили, ну и мы торговались до последнего, на 500тыс скинули, а от самой первой цены 700. А долг по коммуналке можно оплатить после того как станете собственниками.
24.08.2017
Ответить
Елена
Мы брали в дельта, не помню чтобы кто-то на сделке смотрел. Просто не помню. Можно в договор пункт оплаты вписать. Взять на себя обязательство по оплате долгов по ком.услугам.
Мы когда покупали своё жилье, продавцы небольшой долг нам оставили. Я сначала начала возмущаться, мы уже собственниками стали и узнали об этом, а потом махнула рукой и оплатила сама, сумма была не большой. Банк не знал про этот долг.
24.08.2017
Ответить
Дарья
значит узнаю про в писание, что долг по оплате коммунальных платежей берем на себя.
24.08.2017
Ответить
Наталья
Я полгода квартиру искала. Три квартиры перед сделкой цену повышали. Мы сразу отказывались. Ну их нафиг
24.08.2017
Ответить
Кнопка
Знаете, что-то мне такой продавец не внушает доверия... Был подобный случай, когда всё собрали и сделали, а продавец потом передумал. Залог вернул, а деньги за справки до сих пор ждём, всё "завтраками" кормит, прошло больше года уже.... В итоге её позиция теперь такая "это Вам нужны были эти справки, вот вы за них и платили!"
24.08.2017
Ответить
Кнопка
Там тоже не маленькая сумма вместе с оценкой вышла, жалко было, капец.
А у Вас ещё и квартплата.... Пусть сама гасит с суммы залога. А если передумает - залог вернёт в любом случае.
24.08.2017
Ответить
Кнопка
А чем мотивирует отказ?
Ну значит в счёт аванса. Пусть пишет расписку, что получила 30 тыс, а на руки отдадите 30-ЖКХ и + расписку с обязательством оплатить ЖКХ.
Я бы вообще сказала, что передумала покупать.
24.08.2017
Ответить
Дарья
Мне нужна эта квартира))) я живу в ней 6 лет, весь ремонт за свой счет. Начиная от замены окон и заканчивая вскрытием полов, а так же 2 огромных встроенных шкафа и мебель встроенная, а еще натяжные потолки и сантехника. Короче печаль печалистая 
жалко, да и прижились тут уже, хотя именно от этого района не в восторге)))
жалко, да и прижились тут уже, хотя именно от этого района не в восторге)))
24.08.2017
Ответить
Кнопка
Все, кто снимают, приживаются и мечтают выкупить! И мы так же мечтали в своё время:)))
А сейчас рада, что не получилось, ну и бы дырень была там.
Поищите другие варианты, вполне можно найти что-то дешевле, с окнами, полом и потолком! А Шкафы и мебель купите. Не упирайтесь так в этот вариант. Квартиру можно и отремонтировать, а вот местоположение изменить нельзя. К тому же обещают после 15 сентября ещё раз кредитный ставки опустить, условия ипотеки могут быть выгоднее:)
24.08.2017
Ответить
Дарья
Спасибо, вот и я мечтаю))) пока нервы еще есть, потом психану и буду искать, что то другое)))
24.08.2017
Ответить
Кнопка
Вы начните просматривать другие вариант, это же такое дело, не носовой платок покупаете. Здесь скажите, что "надо подумать" - 300 тыс много, поторгуйтесь, подождите. У Вас деньги лишнее что ли?
24.08.2017
Ответить
Кнопка
Ну так хитростью, а не напрямую. За такую цену они других покупателей не найдут, если хотят продать, то скинут.
Просто Вы поведением показываете, что хотите купить эту квартиру больше, чем они продать. Посмотрите другие варианты, я прямо настаиваю!:)))))
24.08.2017
Ответить
Дарья
Спасибо большое))) Я посмотрю на след. недели как она себя поведет, если все так же нагло и упрямо, то начну искать варианты другие)))
24.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
В самом деле. Зачем вам это? Даже представить сложно, что она еще выдумает на пути к сделке и в самой сделке.
24.08.2017
Ответить
Дарья
Спасибо)) Договор задатка, это то, что я продавцу задаток оставляю? Это тогда продавец себя обезопасит((( Или я просто "не много" или наоборот "много" чего не понимаю))))
24.08.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.