Ипотека ,мат.капитал.
Материнский капитал на недвижимостьЗдравствуйте участники сообщества,прошу помощи и консультации . Хотим в этом месяце взять ипотеку на двухкомнатную кв-ру,вторичка. Имеем двух несовершеннолетних детей,основное жилье у нас есть,берем кв-ру на будущее детям,после покупки будем сдавать.Вопрос следующий, т.к. в эту кв-ру будет вложен мат.капитал дети должны быть прописаны? Или только быть собственниками.? Прописка не желательна.
Наталия (риэлтор,юрист)
Если вы в данную квартиру зарегистрируетесь ,то обязаны зарегистрировать и детей,потому что дети должны быть зарегистрированы с обоими или с одним из родителей.Но,условия по использованию мат.капитала не предусматривает обязательную регистрацию детей в квартире.Поэтому не регистрируйтесь сами и соответственно и дети не будут там зарегистрированы.
16.01.2018
Ответить
леночка
Спасибо всем за информацию и буду тогда задавать доп.вопросы в банке ( по аренде квартиры).
16.01.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Прописка детей должна быть вместе с родителями, использование мат капитала обязывает в наделении собственности несовершеннолетних и всех членов семьи, к регистрации не обязывает, т.е. прописанными дети могут быть по любому адресу вместе с родителями.
16.01.2018
Ответить
леночка
Мнения разделились))) Прописка детей на новой кв-ре мне не желательна,буду уточнять этот вопрос.
16.01.2018
Ответить
Арина
Да нет вроде...не разделялось оно ) Если оба родителя там зарегистрированы не будут, то и детей там регистрировать не надо. Если зарегистрировать одного из Вас, то дети опять же могут быть зарегистрированы по месту другого родителя, на "основной" (там где сейчас) площади.
16.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
регистрация не обязательна, обязательно только право собственности на детей
16.01.2018
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Дети должны быть прописаны (зарегистрированы) с одним из родителей, из этого и исходите.
16.01.2018
Ответить
Арина
Еще обратите внимание что в ипотечном договоре банк как правило прописывает, что на сдачу квартиры в найм нужно его (банка) согласие
16.01.2018
Ответить
Арина
Моя вера тут не важна. Если будут проблемы с жильцами/соседями и кто-то будет привлекать господ полицейских, то и договор понадобится и все сопутствующие. Лично я за полное, законное, оформление найма, а не кое-как и авось "пронесет". А делать или нет-личное дело каждого.
16.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Банк точно проверять не будет и закон тут не причем
16.01.2018
Ответить
Арина
Ваше мнение-только Ваше, Банк может сделать все, что оговорено в договоре, а будет или нет, никто знать не может. И если вы в своей практике этого не встречали это не значит что этого нет.
16.01.2018
Ответить
Арина
Да, приходили именно к нам, но мы не сдаем и проблем не было.Также у знакомых была проверка. Если интересно, то живем мы в совершенно разных городах МО и банки ипотечные у нас разные (Сбер и ВТБ). Также регулярно ходят проверяют регистрацию (это как вы понимаете делает уже не представитель Банка). Так что бывает все.
16.01.2018
Ответить
Арина
Не имею привычки пускать посторонних. Именно представитель, но не спонтанно, а предварительно согласовав дату/время.
16.01.2018
Ответить
Арина
У нас в договоре прописано право банка, на такую проверку и ссылаясь на это они и прислали представителя, этого достаточно. А мотив может быть любым, в нашем случае еще в доме сдавалась ипотечная квартира и там как сказали были неблагополучные жильцы и привлекался участковый для их выселения, расписывать долго.
16.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
то есть участковый пришел и сразу выяснил что квартира ипотечная и в банк позвонил? что-то на сказку похоже. Квартира застрахована и распоряжение имуществом банк не имеет право ограничивать
16.01.2018
Ответить
Арина
Мне без разницы на что похоже. Распоряжение ограничено залогом. Не вижу причин дя споров с Вами. Повторюсь, если вы не встречались с подобным, не значит, что такого нет и не будет. Моя задача предупредить автора, а как распорядиться информацией-дело личное, мы все взрослые люди и в отличие от Вас я ничего "Точно" не буду утверждать- это не серьезно, а в вашей "работе" непрофессионально.
16.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
успокойтесь, чтобы участковый узнал о залоге, он должен быть очень прошаренным в этом вопросе, скорее всего это было связано с причинами о которых вы умалчиваете, но дело ваше
16.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
переходить на личности не стоит и давить на мою профессию тоже, я законы знаю, но вот заставлять их исполнять других людей в мою работу не входит
16.01.2018
Ответить
Арина
Я Вас лично и не знаю. И никто и не говорил, что Вы кому-то что-то должны, но и дезинформировать людей приравнивания свое мнение к истине- странно. Давайте закругляться с этим дискурсом, всем и так все ясно.
16.01.2018
Ответить
