ЖК Новые Ватутинки или ЖК Кленовые аллеи?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяИ снова мучительный выбор... Помогите, пожалуйста, своими советами сделать выбор. В ближайшее время надо нам определиться. Были у менеджеров, итог: Новые Ватутинки: довольно большой мкр, с двумя школами (третья тоже скоро построится), тремя детскими садами, Сбербанк, пятерочки, магнит, салоны, Поликлиника и т д. Квартира с отделкой, однокомнатная 38,7 кв м, цена 3650000. Срок сдачи 2-3 кв 2019г. НО у нас половина стоимости - ипотека в СБ и в ватутинках ставка будет 9,5%. Рядом жк кленовые аллеи от гк МИЦ, кв. 36,7 кв м - 3300000 , тоже с отделкой, сдача 4кв 2019. И тут наша % ставка 7,9%. Т е нам выгоднее на 1,5%. В кленовых аллеях будет 10 корпусов, школа ( первый уч год 2021), два д/сада. Но пока построено только часть 1корпуса. Обе квартиры на 12 этаже. Метро в перспективе- 2024-2025 гг.
Мадонна
я от себя скажу, что я бы взяла именно в Кленовых аллеях. все таки это ветеран МИЦ строит, а он реально признанный застройщик. он строит с задержками. но зато каачественее и все что обещал (садики, школы, паркинги) - все достраивает. цена реально будет подороже, чем в НВ, но планировки практичнее https://klenovye-allei.ongrad.ru/apartment/168825/: кухня не тесная, комнаты нормально сбалансированы, лоджия. тем более отделка будет не самая бюджетная
13.12.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ватутинки, там уже сделан и выезд и инфраструктура + там пока все сдается и часто раньше срока, ЖК Кленовые аллеи строятся на пустом месте, окна многих квартир будут выходить непосредственно на Калужку, до того как этот район станет полноценным пройдет несколько лет и пока там не сдано ни одного объекта, ватутинки этот период уже пережили.
+ к ватутинкам в том что более ранняя сдача позволит вам получить вычет раньше, тем самым покроете часть ипотеки и сведете разницу к минимому
13.04.2018
Ответить
Лиза
Вычет за свою квартиру уже использовали, к сожалению. Спасибо, мы тоже пока склоняемся к Ватутинкам, ходили в шоу рум и нам все ооочень понравилось.
13.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
могу вам сказать как человек на глазах, которого это жк поднялся из земли, там сейчас уже очень прилично, а в перспективе еще лучше, мои клиенты не раз переезжали из квартиры в квартиру в рамках района увеличивая жил площадь и как правило это семьи с детками и уезжать оттуда не хотят. Будем метро будет просто здорово, в перспективе метро будет через 1-1,5 в районе коммунарки это будет ближайшая станция
13.04.2018
Ответить
Лиза
А если выбирать между Москвичкой и Ватуутинками? В Ватутинках 38 кв м , а в Москвичее 31,4
13.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если выбирать между 38 м2 и 31,4 м2 или между развитым районом и жк где ничего нет, то выбор по моему очевиден. Из того что сейчас строится наиболее интересный, именно на текущий момент, это новые ватутинки, все остальное только как перспектива, а вот какая она никто не скажет
13.04.2018
Ответить
Rafaelle
кстати, есть вопрос по сделке. а кто-нибудь вообще использовал маткапитал при покупке жилья, ну в том числе и в ЖК Кленовые аллеи? я нашла на ongrad.ru, что маткапитал можно использовать в качестве ПВ, но тогда кроме самого сертификата какие документы нужны для оформления сделки? я слышала, что справки из пенсионного нужны
26.04.2018
Ответить
Лиза
Не могу ответить на ваш вопрос, поскольку мат капитал не использовали как ПВ. Его использовали еще когда себе новую квартиру покупали, но как погашение ипотечного кредита.
26.04.2018
Ответить
Rafaelle
не совсем понимаю такой выбор, поскольку Москвичка намного ближе к МКАД
26.04.2018
Ответить
Лиза
Всего на 7-9 км, НО мы там были и видели этот жк своими глазами. Это будет муравейник и если почитать на форуме, то каждый второй покупают там студию или квартиру для сдачи . Даже собираются ставить чуть ли не двухярусные кровати и сдавать приезжим из средней азии... Мне хватило одного взгляда, чтобы понять, что моему сыну там не место. Может и ошибаюсь. Но мы купили 1 комн квартиру , так что не на всю жизнь, а чтобы в первое время было свое жилье. Потом в планах поменять на двух и естественно ближе к метро и на большее по площади и желательно в город-парк Ближнее Переделкино, я влюблено в этот мкр. И даже то, что в след году будет метро около Москвички не смогло меня убедить себя купить там квартиру. И знаете, ни капли не жалею. У сына есть машина, доехать до Теплого стана не составит труда.
26.04.2018
Ответить