Доля детей в квартире при использовании МК.
Материнский капитал на недвижимостьДано квартира куплена в МО в ипотеку. Погасили, в т.ч. использовали МК для погашения ипотеки . Доли детям не выделили . Сейчас хотели бы свою продать.
1. Как оформить доли детям если для погашения ипотеки испольозован материнский капитал (сейчас в собствнности мама и папа) и надо ли вообще их оформлять сейчас
2, Если не оформлять доли в этой квартире, возможно ли оформить доли детям в другой квартире меньшей площади
3. Если квартира куплена по ипотеке, имеет ли право банк отказать в распределении долей на детей.
4. Будет ли нарушен закон если доли не выделять в этой квартире, а выделить в другой приоьбретенной по ипотеке\
5. Совершеннолетнему ребенку обязательно выделять долю если он был несовершеннолетним в момент использования МК
Татьяна Специалист по недвижимости
1. надо, это доставит кучу проблем, но это единственный законный способ
2. нет, только через выделение долей в текущей и прохождение опеки
3. если ипотека погашена и обременение снято, то банк уже никакого отношения к квартире не имеет
4. однозначно
5. не обязательно, нотариальный отказ и можно не наделять долей
16.07.2018
Ответить
Ирина
Спасибо. А если сейчас квартира 100 м., выделить долю несовершеннолетнему ребенку, то потом купить можно только 100 м. и более?
16.07.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тут важен размер доли в метрах и деньгах, а не общая площадь
16.07.2018
Ответить
Ирина
А по закону какую минимальную долю можно выделить ребенку в квартире 100 м. И т.е. в следующей квартире у ребенка должна быть доля не меньше, чем была? А площадь новой квартиры не важна?
16.07.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
по закону на всех членов семьи делится не менее доли, купленной на маткап
должна быть не меньше по площади и цене
нет, не важна
16.07.2018
Ответить
Ирина
Спасибо. Т.е. я правильно поняла. Мама, папа, несовершеннолетний ребенок и уже совершеннолетний. Доли в квартире может быть три ( совершеннолетний пишет отказ), несовершеннолетнему выделяем долю в размере мат.капитала, т.е. хоть 1/15. И при покупке следующей эту ребенку надо будет выделить долю в размере мат. капитала.
16.07.2018
Ответить