Льготная ипотека и квартира по переуступке
ИпотекаПодскажите, действуют ли льготные ипотеки (с господдержкой, семейная), если я хочу купить квартиру у физ лица по переуступке (он же покупал у застройщика). Позвонила в ВТБ, сказали можно, кто-то говорит нет, что только у юр лица. Начала читать, где-то написано что можно и у виз, главное чтобы в договоре изначально был застройщик... В общем я в смятении...
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
Информация по ипотеке с господдержкой:
Возможно приобретение объекта на первичном рынке недвижимости: ДДУ/ДУПТ от застройщика или инвестора.
⛔ Переуступка от ФЛ/ИП невозможна
✅Готовое жильё по ДКП от застройщика - можно, ⛔ от инвестора - нет (основание возникновения права собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию).
✅Можно приобретать на этапе стройки только квартиры у застройщика или инвестора.
⛔Приобретение у ПИФ или его УК запрещено при любых вариантах.
⛔Апартаменты, жилые дома, таунхаусы, дуплексы - приобретать в рамках программы нельзя.
В вашем случае - по ДУПТ от физ лица - применить нельзя!!!
28.05.2020
Ответить
Elena-366
А я звонила в ВТБ, сказали можно, но могли и ошибиться, а вам кто-то дал добро?
19.05.2020
Ответить
Марина
Да, и у Газпрома и у втб была одобрена ипотека. Но в связи с карантином не стали брать и вот в этом месяце заканчивается срок одобрения. Летом будет по новому подавать. Сейчас выгодная ставка у Промсвязьбанка, другие банки подняли по семейной ипотеке.
19.05.2020
Ответить
Марина
Да спрашивали т к во многих жк чуть дешевле можно купить по переуступки, чем от застройщика - почти перед сдачей объекта.
Может конечно с февраля, что-то изменилось и нашлась лазейка. Мы оформляли ипотеку в феврале
19.05.2020
Ответить
Марина
Мы так и не купили. Ждём снижения цен к осени и осенью, уж очень задрали цены.
23.05.2020
Ответить
Elena-366
А ипотека до какого времени одобрена? А что рассматриваете? Ой все думают о снижении, но я вот как-то двояко все это рассматриваю... Возможно будет, но не по всем застройщикам, хотя...
23.05.2020
Ответить
Марина
Инград смотрели и пик. В чатах объектов с людьми общаюсь, кто хотел купил в конце марта на бешенной волне, те кто собирается летом что-то покупать нет. Ну и прошлые кризисы показывают, что через пол года цены идут в низ. Да и в Америке уже пошли вниз, у нас за ними потянется. И брать вообще честно скажу не чего, все скупили или застройщики попрятали. Газпром одобрял на 3 месяца, но в связи с пандемией продлил. Сейчас у них 5,5. Советую вам в сторону Промсвязьбанка посмотреть там сейчас 4,5.
23.05.2020
Ответить
Elena-366
Да я вижу банки с 4,5, мало но есть, но пока у меня у самой под сомнением, не продается та, что купили, наверное и правда люди в ожидательной позиции... У меня сестра в кризис купила у пика, цена была обычной... Но я пока все равно не спешу... Пока все очень непонятно. Хорошие объекты люди все равно берут...
23.05.2020
Ответить
Марина
Мы трёхкомнатную смотрели в готовых вариантах, то что нам подходит уже не было, либо цену подняли
23.05.2020
Ответить
