Выделение долей в имеющемся жилье
Материнский капитал на недвижимостьЕсть мысль приобрести квартиру с участием маткапитала ( квартира в регионе, поэтому маткапитал имеет там существенный вес).
В ситуации, если я решу эту квартиру продать до совершеннолетия детей, могу ли я детям выделить равноценные доли в другом принадлежащем мне жилье, чтобы снять это обременение с квартиры? Кадастровая стоимость новых долей будет гораздо выше, чем в той квартире.
tolstaya-svinka
Слушай, и мне интересно. Можно или нет.
Брат купил в Таганроге однушку за 1,5 млн с привлечением маткапитала. Сейчас осознал, что однушка - это мало (вот так сюрприз) и надумал продать. В гороно их ездил, вроде как наобещал там детям в доме моих родителей долю свою отдать. Дом большой, но 4 собственника. И у брата четверть,вот ее типа взамен доли в однушке (это ж больше!). И я хз, чем там кончилось у него все, но квартиру так и не продал
Мораль: аккуратнее с мат.капиталом. но мне интересно, что тебе тут скажут
28.08.2020
Ответить
tolstaya-svinka
Да, это лучше.
Или вышка, если до тех пор эти деньги фантиками не станут. У меня знакомая платит за вуз, пока хватает, а там работать пойдет.
28.08.2020
Ответить
tolstaya-svinka
Да брось, ещё все триста раз поменяется , может и ща ум возьмётся. Да и в колледжи на приличные специальности сейчас конкурс огогооо
28.08.2020
Ответить
Та еще стерва
значит, пойдет на неприличную. или в армию контрактником.
хрен ему, а не оплата образования, короче.
28.08.2020
Ответить
tolstaya-svinka
В колледжи вообще сейчас конкурс вырос сильно. Зато в армии полное гос обеспечение , ммммм. Я тоже мечтаю.
29.08.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если ничего не изменится в ближайшие годы, то железно нет
15.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
с огромной долей вероятности нет, позиция опеки на этот счет: то что изначально принадлежит родителям и так достанется детям
15.08.2020
Ответить
Та еще стерва
вот блин(((
а если я взамен той квартиры куплю квартиру большей площади, есть шанс получить одобрение опеки?
15.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если купите взамен, то опека даст согласие, но учтите варианты покупки в ипотеку опять же скользкие. Так что вкладывать маткапитал в квартиру, которую нужно продать в обозримом будущем плохая идея
15.08.2020
Ответить
homa
То есть, например, если сейчас дать детям доли в какой-нибудь студии, а потом планировать продать студию и купить трехкомнатную (с привлечением ипотеки), то опека может потом продажу студии и не одобрить?
15.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, увы, но так, в студии дети будут собственниками и без обременения, а в трешке не факт, что банк захочет их видеть собственниками, да еще и обременение. Это по мнению опеки ухудшение
15.08.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
В таком случае лучше либо
1) использовать МК уже в 3комн, хотя это безумно жалко - так портить историю дорогой квартиры
2) использовать МК в студии, но после ее не продавать, а сдавать и гасить часть ипотеки
15.08.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Все тем же - детские доли, вопросы с опекой при последующей продаже
16.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
это некие трудности, но все законно и история точно не портиться
16.08.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Это вопрос о том, что вы считаете испорченной историей
Когда квартиру можно продать свободно и купить другую с живыми деньгами, вступая в том числе в любую цепочку - это одно
А когда вам обязательно нужно привязывать другую сделку плюс расходы на оформление - по-моему, для продавца эта история испорчена
А так, конечно, все законно
16.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ну да, только наверное не я, а мы или вы в данном случае )))
для меня испорченная история это юр пороки, при которых можно лишиться права, а это сложности
16.08.2020
Ответить
