Покупка квартиры у застройщика.
ВопросыДобрый день, уважаемые мамочки ББ.
Планируется покупка квартиры у застройщика в сданном доме. Будет договор купли-продажи через МФЦ. Застройщик просит оплату не перечислением через банк, а наличными. Стоит ли связываться с таким застройщиком или лучше отказаться от сделки? Кто-нибудь платил наличными застройщику?
Буду благодарна за Ваши комментарии.
NG
Мы в 2019 купили квартиру, дома сданы. Сейчас сдается еще одна очередь, и да, наш же застройщик просит оплачивать наличными (знакомые собирались покупать квартиру, и всплыло). Так что, я так понимаю, сейчас это распространенное явление...
25.02.2021
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Покупайте. Всё нормально. Технический паспорт дает контора, которая делала инвентаризацию, если у вас в ДКП не написано, что Застройщик его предоставляет.
24.02.2021
Ответить
Дарёна
Сталкивалась с таким по работе. Покупатели деньги передавали под расписку,квартиры они получили.дальше организация объявляла себя банкротом и открывала новое ЮЛ. А вот претензии по недоделанной работе и качеству объекта(пандусы, тротуар,детская площадка, гнилые трубы и т.д. ) счастливым жильцам уже предъявить не кому и тогда жильцы начинают бегать в прокуратуру, налоговую, администрацию и т. д, но помочь им тяжело.
Юл укрывается от налогов, вот и все. А так решать вам.
А дом сдан Или сдача планируется в ближайшее время?
18.02.2021
Ответить
Мама дочек
Дом сдан в 2019 году и отчасти заселен. Осталось несколько незаселённых квартир.
18.02.2021
Ответить
Nefertiti
Две квартиры так покупали. Всё ок. Но застройщик хороший был, если бы шарашкина контора, то может и не стала бы.
17.02.2021
Ответить
Мама дочек
Спасибо большое.
Скажите, пожалуйста, какие документы, кроме договора купли-продажи, Вам дали после сделки?
18.02.2021
Ответить
Nefertiti
После сделки была только справка, что полностью оплатили и чек. А после, дней через 10, забрали в мфц зарегистрированный договор купли продажи и выписка из егрн
18.02.2021
Ответить
Мама дочек
Большое спасибо.
Мне также сказали, что после сделки дадут договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.. Дополнительно я попросила у застройщика предоставить мне технический паспорт квартиры.
18.02.2021
Ответить
Nefertiti
Ну, повторюсь, у нас был нормальный застройщик, особых опасений у нас и не возникало 🤷♀️
Что такое технический паспорт квартиры я не знаю, у нас, кроме выписки из егрн нет ничего. Одну из двух квартир уже продали, проблем не было.
18.02.2021
Ответить
Мама дочек
Технический паспорт квартиры - это документ, в котором прописаны технические характеристики квартиры, такие как: год постройки, план квартиры, материал стен, общая площадь квартиры, площадь каждой комнаты и так далее. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры.
19.02.2021
Ответить
Nefertiti
Нет у нас такого. А квартиру продавали. Сейчас только выписка из егрн и договор, всё.
Может в старых домах...
19.02.2021
Ответить
Лорка
Мы так покупали. Только не у застройщика, а у подрядчика. Застройщик рассчитывается квартирами с подрядчиком. Тоже просили наличку, все прошло ок. Регистратор из мфц приезжала в офис, удобно.
16.02.2021
Ответить
Мама дочек
Спасибо большое.
Скажите, пожалуйста, какие документы, кроме договора купли-продажи, Вам дали после сделки?
18.02.2021
Ответить
Лорка
Мама дочек, дкп, передаточный акт, справка из ук о зарегистрированных и отсутствии задолженности, финансовая справка. У нас тоже был крупный застройщик. А что такое тех паспорт?
18.02.2021
Ответить
Мама дочек
Технический паспорт квартиры - это документ, в котором прописаны технические характеристики квартиры такие как: год постройки, план квартиры, материал стен, общая площадь квартиры, площадь каждой комнаты и так далее. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры.
19.02.2021
Ответить
Мама дочек
Спасибо большое.
Про передаточный акт мне ничего продавец-застройщик не говорил. Значит буду просить.
А про отсутствие зарегистрированных и отсутствии задолженности будет указано в договоре купли-продажи.
19.02.2021
Ответить
Лорка
Мама дочек, это указано в договоре, но нужно основание, чтоб указать. Вот эти справки и являются основанием.
Мы летом свою квартиру продавали без тех плана.
19.02.2021
Ответить
Лорка
Мама дочек, вот что говорит интернет.
Технический Паспорт жилого помещения.(однако, он требуется не во всех сделках, а только в тех, где нужна оценка для банка или при покупке по социальной программе). В противном случае, потребуется обращаться в БТИ за новой справкой;
19.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
покупка у юр лица или у физика? если дкп, значит право собственности уже оформлено.
16.02.2021
Ответить
Мама дочек
Покупка будет у юридического лица. То есть собственником является застройщик, который является юрид. лицом.
16.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тогда странно, расчеты с юр лицами только по безналу возможны
16.02.2021
Ответить
Мама дочек
У них есть свой офис, где будет происходить оплата и они мне дадут квитанцию об оплате. Так мне объяснили .
16.02.2021
Ответить