Продажа квартиры будучи беременной, отзовитесь.
ВопросыДобрый день, кто занимался продажей и покупкой квартиры будучи беременной?
Имеется двухкомнатная квартира, хочется трёх. Вопрос в том, либо сейчас начать заниматься продажей квартирой, либо через месяцев 6-8 например. Сложно сейчас это будет, организовать переезд? 2 к, куплена с использованием мат капитала, новую планируем покупать с использование ипотеки, но сумма будет не большая.
Отзовитесь 😊
Татьяна Специалист по недвижимости
Беременность как-то влияет на продажу-покупку? О_О
Организовывать переезд всегда не просто, тем более будучи беременной или на руках с грудничком, так что тут без поддержки родных не обойтись.
Вы доли детям уже выделили? если нет, то не забудьте об этом, далее продажа, через разрешение опеки и с одновременной покупкой другой квартиры и нужно обязательно уточнить: 1. даст ли банк кредитор (той квартиры которую вы планируете купить) выделить детям доли сразу при покупке и 2. даст ли опека согласие на покупку квартиры в ипотеку. И лучше это сделать заранее, до начала всего, так как может получится, что придется брать не ипотеку, а нецелевой кредит.
09.08.2021
Ответить
Анастасия
Татьяна специалист по недвижимости, да доли сразу выделяла.
С грудничком наверно ещё сложней будет. Решили получить разрешение с опеки, а дальше будет видно.
09.08.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Анастасия, чтобы получить разрешение опеки, если вы об официальном документе, нужно предоставить данные по продаваемой и покупаемой квартире
09.08.2021
Ответить
Анастасия
Татьяна специалист по недвижимости, ну наверно так мне и объяснил агент, просто я не поняла.
09.08.2021
Ответить
Подружка
Самый главный вопрос не в ипотеке и кредите, а в ОПЕКЕ. Если вам каким-то чудом удастся получить согласие опеки, то при продаже квартиры деньги за проданные доли детей вы должны перечислить на их счета в банке, распоряжаться ими не сможете. А выделять новые доли должны где-то до покупки новой квартиры. Проконсультируйтесь в опеке или у адвоката. Вообще доли детей, да еще с маткапиталом, это капкан.
08.08.2021
Ответить
Мария II (недвижимость)
С использованием маткапитала пока не получится купить новую в ипотеку, разве что вам удастся договориться с банком и органами опеки. Чисто теоретически это возможно, на практике почти нет. Так что дело не в беременности (здоровья вам и лёгких родов!)
Если вы ещё не выделили доли, можно подождать год: планируется закон, позволяющий выделить доли в новой квартире
08.08.2021
Ответить
Анастасия
Мария II (недвижимость), ясно, спасибо. Как все трудно. А если не ипотека, а просто взять кредит, тогда проще будет получить разрешения у опеки? Доли выделены были двум старшим детям, сразу при покупки квартиры.
08.08.2021
Ответить
Подружка
Анастасия, опеке все равно на ваши ипотеки-кредиты. Их заботит только собственность детей.
08.08.2021
Ответить
Мария II (недвижимость)
Анастасия, тогда проще получить разрешение. Но для этого нужно сразу подобрать квартиру и собрать два пакета документов, в Москве они довольно обширные. Плюс продажа будет через нотариуса (+$$), покупка - необязательно.
Если вопрос стоит так, то лучше раньше, чем позже, так как цены на всё обычно растут и сейчас для вас это будет просто дешевле
08.08.2021
Ответить
Мария II (недвижимость)
Анастасия, посмотрите в этом сообществе мою старую статью про маткап, общая схема там описана и сейчас актуальна
08.08.2021
Ответить
Ксения
Ну мне кажется, что беременной это делать всяко легче чем с новорождённым младенцем
08.08.2021
Ответить