Реновация в Москве. Из двушки две однушки.
Размен/разъездДоброе утро, девочки, поделитесь, если кто так делал, или знакомые/родственники? Сколько доплачивали? А то задумались. Есть квартира под реновацию, 2-х комнатная. Два собственника, бывшая свекровь и сын по 50%. Пока реализуют программу есть время поднакопить (3-4 года до переселения), чтобы потом не одну квартиру получить, а две однушки. И сыну на будущее, и бывшая свекровь тоже об этом говорит. Вот только интересна примерная сумма доплаты. Я в интернете формулу нашла, но конкретных цифр нет. А хотелось бы хоть ориентировочно понимать, какая сумма нужна.
Марина
Мы тоже хотели из двушки сделать две однушки при переезде по реновации. В итоге на 4 переселяемых дома выделили 6 квартир на докупку. И все трехкомнатные ((( как объяснили в фонде реновации, дома строят под выселяемые. Особо не разгуляешься. А однушки самые ходовые. Ю. Бутово.
31.12.2022
Ответить
Анна
Добрый день, а вам не сказали можно ли в другом районе докупку совершить? Предстоит скоро все это...
21.09.2023
Ответить
Vesna
Доброе утро. Смотря какой район у вас. В 5 миллионов, скорее всего, уложитесь. Цены тоже везде разные. Девушка ниже писала, что видела 2 комн хрущики в продаже от 9 миллионов в каком-то районе , в моем районе они от 12 миллионов, 3-х по 15-18 миллионов видела, в районах ближе к центру, хрущи под реновацию еще дороже. Новое жилье, вероятно, тоже оценивается по разному в разных районах города.
08.12.2022
Ответить
Наталья
Цена зависит ещё от района, брату мужа 2г назад предлагали доплатить до трешки(у них двушка) из расчета 200 тыс за метр. Отказались от этой идее, тк очень большая сумма для них.
06.12.2022
Ответить
Анна
Миллиона 4, но не факт что на докупку в момент переселения выставят однушки. Я переселялась у нас на докупку были только двушки, у крестной были на докупку только трешки. А еще если и будут на докупку однушки( они дефицит), то можете попасть на аукцион, цена взлетает до небес.
04.12.2022
Ответить
Анна
Елена Лебедева, если у вас в момент переселения будут в пределах района еще дома сданы по реновации и там будут однушки, то вы можете через ФР и ДГИ, попробывать в этих домах докупку однушек сделать. Это если повезет и такие дома будут.
04.12.2022
Ответить
Анюта
Разница между 1-2 комнатными квартирами минимальная. По сути, вы покупаете квартиру и доплачивайте за комнаты, за квадраты. Я сравнивала цены на дома в моем районе, которые под снос. И разница между 1-2 комнатными 1-2 миллиона. Сейчас же дома дают по квадратным метрам жилих помещений. Поэтому, не думаю, что в новостройках разница в цене будет в 5 миллионов. Но вашем случае, как мне кажется, очень не выгодная по деньгам сделка. Одно дело доплатить до двушки, а другое, купить ещё одну квартиру.
04.12.2022
Ответить
Елена Лебедева
Анюта, ну у них и должна быть двушка по идее, как сейчас. Посмотрим, что там будет ближе к делу, как рынок недвижимости будет себе вести. Ценник, конечно сейчас ппц🤦♀️
04.12.2022
Ответить
Анюта
Елена Лебедева, да, двушка и должна быть. Но у вас речь идет о том, что вы хотите, по сути, ещё одну квартиру. А это не просто доплата, это ещё одна квартира, пусть и меньше комнат, но это ещё одна квартира.Так что я думаю, стоить это вам будет как обычная однокомнатная, квартира. Никто просто так по скидке 50% не подарит новую квартиру. Мониторила цены на наши хрущевки под снос. Однушки - 7-8 млн, двушки - 9-10. А теперь представьте, сколько может стоить жилье в новостройке. Может скидку и дадут, но ниже вот этих цен точно не продадут.
04.12.2022
Ответить
Анна
Анюта, они хотят в момент переезда сделать докупку( свою двушку с доплатой на две однушки).Если на докупку будут однушки, то они свою двушку как бы сдают ( грубо говоря меняют с доплатой) на две однушки.
04.12.2022
Ответить
Анюта
Анна, Это покупка ещё одной квартиры. По сути, они хотят две, вместо одной. Понимайте? Это не просто доплата. Для застройщика пофиг одна или две комнаты. Там разница в цене минимальная. А вот одна или две квартиры - это вообще другой расклад.
04.12.2022
Ответить
Анна
Анюта, по реновации в момент переезда это докупка метров( чтобы в сумме метры не превышали 100), а в течении двух лет по программе реновации мы можем со скидкой еще именно и купить любую квартиру в любом районе, но именно в доме, построенном по программе реновации и от Фонда реновации.
Допустим, получили они двушку метров 60 и на докупку есть однушки( они в среднем по 40 метров).Хотят свою двушку сдать и по докупке взять две однушки.40+40-60=20, за эти 20 метров им и надо будет доплачивать.
Я так по докупке из однушки взяла двушку. У меня родственники из трешки на две однушки разъехались и доплачивали по минимуму т.к. трешка в районе 74метров, а однушки по сорок с лишним.
И докупать квартиры( метры) в момент переезда можно, но чтобы в сумме они не превышали 100м.Например имея трешку в новом доме,в момент я не могу докупить однушку,двушку или трешку т.к это будет уже больше 100м.
04.12.2022
Ответить
Анюта
Анна, не сравнивайте трёшки и двушки. Разница в цене между однушкой и двушкой минимальна, так же, как и между 2 и 3 комнатами. Как и метры, соответственно. А тут люди хотят вместо двушки, две однушки. Понятно что с доплатой. Но им не будет никто однокомнатную квартиру давать с большой скидкой. Это когда вы покупаете больше комнат, вы за них доплачиваете. Грубо говоря, покупаете вместо однушки, двушку и вы платите за 20 метров. Хотите, трешку, доплачиваете за 40. Но однокомнатная квартира - это не 20 метров. Это полноценная квартира. И её не будут продавать по цене комнаты. Конечно по реновации дадут какие то скидки. Но никак не половину стоимости. Поэтому я и написала, что это не доплата, а почти полная стоимость будет.
04.12.2022
Ответить