Сдача квартиры в аренду гражданам Узбекистана
ВопросыЧто-то со сдачей у нас не очень. То пока ехали, а человек отказывается , то просят не сдавать, точно снимут и пропадают. Тут сдали женщине, 55 лет. Ну идеальна для нас. Сдаём без мебели, тк в данный момент большие траты и не было финансов лишних на мебель. И вот женщине даже кухня не нужна. Ей все нравится , собирается жить долго и...её повысили и она сьезжает. Не прошёл и месяц. И вот все в тот момент, как нам в отпуск ехать, плюс свадьба брата, плюс 5 др близких родственников и все летом. Опять сдаём, и вот звонит гр.узбекистана. ему 58, жене почти 50. Будут жить вдвоём, 7 лет жили в квартире, но её будут под что то оборудовать и их просили съехать. Сказал, что многие даже не перезванивают, тк у них национальность не русская. Ещё я не поняла по поводу регистрации ,то ли ее нет, то ли он хотел у нас потом сделать.
Кто сдавал другой национальности квартиры, на что обратить внимание?
Я вообще не считаю, что это препятствия, мне главное, чтоб не жили толпой, не шумели, не были наркоторговцами и тд😄
Лучший ответ
Ксения
Сдавали чеченцам, в итоге еле выгнали их, хотели уже ребят из СБОР подключать, уехали с долгом в 150 тысяч, включая коммуналку, сломали унитаз, обувницу, диван, засрали холодильник, мы ещё платили за клиринг после них. Ведут себя по-скотски, а потом удивляются, почему к ним так относятся.
18.06.2024
Ответить
Лана
Ксения, это как можно столько не платить? Если вам не платят 2 месяца, то все, до свидания.
19.06.2024
Ответить
Ксения
Лана, были вечные отговорки, то отец в больнице, то брат в аввприю попал, то машина сломалась и тд тп. Вы каким образом думаете это "до свидания" устроить? Я же написала, что все не так просто. По факту "до свидания" можно устроить совестливым людям, а таким наглым национальностям только ребята из СБОР. Участковому это нафиг не надо, он скажет "разбирайтесь сами, не надо было пускать" +при привлечении участкового вы должны показать, что платили налоги со сдачи квартиры. При наличии договора на аренду все равно по идее выселять людей можно через суд. Ну и есть риски, что если разосретесь, то оставят от вашей квартиры пепелище. Правда, узбеки конечно не такие наглые как чеченцы, но мы после этого случая сдаём только славянам. Теперь мы расисты.
19.06.2024
Ответить
Tata
Ксения, ох, у меня похожее были только с ребятами из Дагестана. В итоге они сбежали, оставив квартиру открытой. Но к слову жил как-то русский рэпер)), тоже не платил, погромил всё, еле выгнала.
19.06.2024
Ответить
Ксения
Tata, рэпер тоже так себе слой населения:) согласна, что нарваться и среди русских так можно, но их и выгнать проще, муж бы приехал и выставил, а с чеченцам рискуешь быть убитым или калеченным, так как сразу же приедут 20 "братьев"
19.06.2024
Ответить
Tata
Ксения, даа, он пришёл с интеллигентный папой, который потом мне звонил, когда сыночка пропадал. В итоге его бывший муж и выставил. 😅
01.07.2024
Ответить
Лана
Ксения, ой, надеюсь это не про наших. А СБОР с чего вдруг разбираются с ними? За деньги поди
19.06.2024
Ответить
Лана
Ксения, боюсь представить сумму.
Можно ещё придти, когда дома никого, вещи выставить, и сменить замки 😄
19.06.2024
Ответить
Ксения
Лана, а они потом придут и подожгут квартиру, например. Или подстерегут детей и по башке дадут.
19.06.2024
Ответить
Лана
Ксения, 🤯
А русские так не могут делать?
Ещё девушка позвонила, но ей нужна кухня, а это минимум 20000 надо ещё вложить и у неё собака
19.06.2024
Ответить
Ксения
Лана, русским это не свойственно, другой менталитет. Так 20000 вычтите из аренды и все, я бы однозначно предпочла девушку с собакой, если собака некрупная
20.06.2024
Ответить
Ксения Степанова (вязаные изделия на заказ)
Лана, потому что после них проще сжечь, чем восстанавливать, ну, и по личным соображениям
18.06.2024
Ответить
Ксения Степанова (вязаные изделия на заказ)
Лана, поверьте, саму кв тоже можно усрать!
18.06.2024
Ответить
Ксения
Вы чего, нет конечно. Тем более, раз им по 60, значит у них есть взрослые дети, племянники и внуки. Навезут вам табор. "Милые", хаха три раза.
19.06.2024
Ответить
Татьяна
У меня на работе работает семья узбеков, братья их дети, жены. Очень чистоплотные люди, всегда чистые. Было три уборщицы узбечки, две уехали, осталась одна временно и она очень хорошо убирает, у меня в кабинете никогда так чисто не было. Оставила пока ее одну, справляется и зп за троих получает.
24.06.2024
Ответить
Алла
Главное, чтобы жили вдвоем… а как вы узнаете? Ну узнаете, конечно, от тех же соседей. Они днем работают, а ночью съезжаются толпой в одну квартиру, как тараканы. Нет уж… и как ни крути, грязнули в большинстве своем.
19.06.2024
Ответить
Tata
Был неудачный опыт, когда после узбеков клопов выводили. Поверьте, трат будет ещё больше.
18.06.2024
Ответить
Лана
Tata, я не узбек, но мы с клопами мучались и боролись больше года , травили трижды, выкинули кучу мебели.и все в квартире с идеально новым ремонтом.
Тем более в нашем доме уже травят клопов , хоть он только заселяется.неизвестно от кого они ещё полезут
18.06.2024
Ответить
Тали
Честно, вот всегда была не предвзята к национальности, пока не сдали им свою квартиру. И вот то ли это их менталитет, то ли нам не повезло. Но они нам лили воды и жгли свет, будто там табор жил. Потом отказывались на себя интернет подключать и платить. Потом вообще с оплатой стали мурыжить, то одно у них, то другое. Съехали, типа обиделись. А у в ваших ещё и регистрации нет.. Чисто на ваш страх и риск.
18.06.2024
Ответить
Лана
Тали, вот я только по причине того, что им под 60 и он по общению показался милым думаю решиться. Ну и плюс сейчас финансово очень тяжело, уезжаем в отпуск и ещё у ребёнка с зубом проблема, на 50000 лечение, короче все к одному . А с русскими: то скидку дайте, то не приезжают на просмотр, то быстро сьезжает
18.06.2024
Ответить
Лана
Тали, для меня не бизнес. У нас ипотека, мне надо сдавать тк у нас очень много трат, вот от стоматолога вышли, одному 3 зуба лечить, другому 8, но там хоть не срочно ,а у одного пульпит , причём зуб сложный, около 50000 обойдётся все . Мы и хотели купить, чтоб потом сдавать и хоть как то ипотека чтоб не давила
18.06.2024
Ответить
Наталья
Лана, а по-русски хорошо разговаривают?
У вас есть форум питерский, литл ван, там раздел всё о недвижимости, очень опытные люди сидят) поспрашивайте там)
У нас риэлтор считает, что если это семья: муж жена ребенок (киргиз, узбек и подобные национальности) то сдавать можно, мол мусульманин в свою семью чужого мужика не приведёт (табор не разведет) . Не знаю, откуда такой опыт у него) сам сдаёт армянам, чеченцам и ещё кому-то.
Сдавали два года назад убитую однушку, тоже думала, если захочет семья узбеков, то сдам.
18.06.2024
Ответить
M&E
Лана, я помню ваши расчеты и рассуждения "на берегу". Вам еще тогда писали, что чтобы сдать нормальным арендаторам - хотя бы минимальный набор мебели (та же кухня, стиралка, холодильник) быть должны. Иначе - сдавать только ниже рынка и табору, нормальных желающих вы не найдете.
21.06.2024
Ответить
Лана
M&E, почему, у нас снимала женщина, ей даже кухня не нужна была, идеальная для нас, но её повысили и перевели в другое место работать, ей далеко было ездить
21.06.2024
Ответить
M&E
Лана, не будьте наивной. Вы же в посте писали, что жила она у вас меньше месяца. 99,9%, что она изначально и планировала снять на 2-3 недели просто перекантоваться и найти что-то более подходящее. Но очень многие арендодатели включают условие, что залог не возвращается, если арендатор съезжает раньше определенного срока. Вот и ищут либо сразу то, что подходит, либо временный вариант без невозвратности залога.
Ни один нормальный арендатор не будет ДЛЯ ЖИЗНИ снимать в долгосрок квартиру даже без кухни.
21.06.2024
Ответить
Анна
Странно, что вы не можете сдать квартиру. Может цена слишком высокая? У меня телефон обрывали, что в том сентябре, что сейчас в мае.
Тогда за 2 часа сдала, сейчас за 2 дня. Русским.
Я тоже рассуждала насчёт граждан Узбекистана, но муж был категорически против
02.07.2024
Ответить
Анна
Сдавайте официально просто, составьте договор и пропишите все нюансы, сделайте им регистрацию - я думаю они будут очень благодарны за это. Тогда никаких проблем не будет, даже если вдруг они нарушат ваши условия их будет проще выселить.
28.06.2024
Ответить
Ирина
Сдавала семье киргизов. Муж, жена и ребёнок школьник. Регистрацию не просили. Но я сдаю всегда официально по договору и плачу налоги. Повезло очень. Идеальная чистота и тишина. Дома уютно, когда приезжала. Может повезло, но они в разы лучше чем семья русских из Тулы, какие угробили квартиру и сбежали. Что потом депозита не хватило восстанавливать. Убыток в 300 тыс на восстановление. В разы хуже сдавать кавказцам. Вот тут не знаю ни одного положительного опыта от знакомых сдачи. Им бы не сдала, ни молодым, ни старым, не парам. Грубость, хамство, угрозы из серии нам все можно. Таким я отказывала сразу. Уж лучше азиаты, но тут надо крайне придирчиво выбирать
22.06.2024
Ответить
Ирина
Лана, уничтожили шкаф купе, разбили дорогой унитаз и раковину, ощущение что шашлык жарили на паркетной доске, проженный участок. Их ребёнок зассал весь диван что на выброс. Поцарапанные и заляпанные жиром стены. Разбитое стекло в двери. Клопов развели. 🤦♀️Те арендаторы мой страшный кошмар.
22.06.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.