Ипотека без подтверждения дохода, для кого возможна?
ИпотекаИногда вижу такие объявления. Но для банка как я понимаю доход обязателен.
Думаю, это что-то подозрительное.Или это про большой первоначальный взнос и залог в виде другой квартиры.
Кто-то пробовал так взять ипотеку, в декрете например?Или лучше не рисковать?
Лучший ответ
Михаил решу вопросы по квартирам
Если говорить об ипотеке, то начинается незначительное постепенное снижение ставок с тенденцией к устойчивому постепенному снижению. На сегодня это касается Сбер и в меньшей степени ВТБ.
11.03.2025
Ответить
Liana
Михаил решу вопросы по квартирам , но скорее всего быстро они не снизятся ведь, это вопрос нескольких лет. Ведь экономика не восстанавливается сразу.И цены взлетят думаю...
А так вторичка лучше была бы.
12.03.2025
Ответить
Оля
Я в декрете брала ипотеку,меньше чем за минуту одобрили,без подтверждения дохода и без созаемщика
09.03.2025
Ответить
Liana
Оля, в банк ходили или взнос был первоначальный большой?
У меня загвоздка в том,что есть уже одна ипотека (но маленькая площадь),и я хочу рачширяться....и даже в банке сказали- сначала лучше одобрение получить, а потом продавать имеющуюся
10.03.2025
Ответить
Оля
Liana, никуда я не ходила,взнос был где то 25%,после одобрения у вас будет 3 мес на продажу покупку,в нынешних реалиях это так себе идея мы кв продали 1г 3 мес и вот только продали,цена была не завышена аналогичные по району были даже дороже
10.03.2025
Ответить
M&E
Оля, давно? Я в 2023 тоже брала так без проблем, все банки, куда подавала, одобрили максимальную сумму. А вот с осени 2024 года все очень ужесточилось, даже с подтвержденным доходом либо отказы, либо маленькую сумму одобряют.
10.03.2025
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Сейчас нет как таковой ипотеки без подтверждения доходов , ранее была по 2 м документам , сейчас в связи с ужесточением ЦБ ее убрали. Сбербанк делает первичное одобрение, но когда подгружаешь недвижимость , в 99 % требует справку о доходе . На ситуацию конечно надо смотреть целиком , какой пв, какую недвижимость хотите купить и т.д
10.03.2025
Ответить
M&E
Татьяна ипотека кредиты недвижимость, не подскажете, доходы от самозанятости Сбер в качестве справки о доходах сейчас принимает?
10.03.2025
Ответить
Liana
Татьяна ипотека кредиты недвижимость, понятно, значит те, кому одобряли, брали тогда, когда это можно было.
Я бы вообще предпочла вторичку, но представляю, что ждать наверное долго надо, пока ставки снизятся...из-за этого сомнения...плюс по семейке подходим, но это неудобно, т.к менять придется школу и т.п.
12.03.2025
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Liana, да ране было легче взять ипотеку, либо люди с брокером работали . Так же не нужно забывать, что сейчас многие банки работают только с застройщиками которые на проектном финансировании у них и с субсидированием . То есть что бы получить семейку застройщик поднимает цену квартиры и оплачивает субсидию банку .
14.03.2025
Ответить
Ирина
Не знаю, как сейчас, а прошлым летом Сбер одобрил без подтверждения дохода, с нулевой кредитной историей, за 1 минуту 8 млн. Без всяких дополнительных залогов, первоначальный взнос 25%.
07.03.2025
Ответить
Liana
Ирина, интересно, значит разные истоиии бывают...
Мне сказали что обязательно доход
07.03.2025
Ответить
Ирина
Liana, возможно, сейчас требования ужесточились, но на тот момент тоже наличие дохода было обязательным условием. Я отправила заявку, без особой надежды на одобрение. И сразу же одобрили.
07.03.2025
Ответить
Liana
Ирина, у меня с первой ипотекой так было, не надеялась, одна с маленькой з.п.Но одобрили. Но сейчас надо расширяться...
В общем буду пробовать, а что остается...
Банк пишет, что созаемщик нужен, но мне брать некого...
07.03.2025
Ответить
Ирина
Liana, требование о созаемщике уже после подачи заявки? Если это просто в условиях написано на сайте, не факт, что потребуется. Я тоже без созаемщиков брала.
07.03.2025
Ответить
Liana
Ирина, после подачи, сказали отредактировать заявку и добавить созаемщика.
Да в общем надо на работу
07.03.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
простите, не мое конечно дело, но встречный вопрос. Подтвержденного дохода нет, похоже и не подтвержденного тоже, платить по кредиту есть чем?
07.03.2025
Ответить
Liana
Татьяна Специалист по недвижимости, так они говорят, нужен доход, я правда звонила, но с несколькими общалась. Это к какому-то спец.человеку надо?
08.03.2025
Ответить
Михаил решу вопросы по квартирам
Это вполне нормально. Абсолютно никакого риска. Все зависит от конкретного вашего случая. Поэтому идите в банк (не пишите письма, потому что чукча не читатель, он сам писатель) и говорите с менеджером, где планируете брать ипотеку. Недавно моя клиентка тоже всё боялась (у нее нет подтверждения доходов - работает парикмахером), а пришла в ВТБ и сразу договорилась.
07.03.2025
Ответить
Liana
Михаил решу вопросы по квартирам , а парикмахер не самозанятый? С ними банки работают
07.03.2025
Ответить
Анастасия
Анастасия, залога не было. Просто первоначальный взнос был не 10-25% а 20%
07.03.2025
Ответить