Нормальные условия ипотеки
Ипотека, кредиты, долгиДевочки, как по вашему мнению, какие комфортные условия квартиры в ипотеку( вторая квартира для сдачи/ребёнка)? Т. е. примерно как быстро вы должны выплатить ипотеку и не больше какой суммы должен быть платёж? Я понимаю, что это средняя температура по больнице, но все же...
Например, сумма платежа по ипотеке 88тыс на 15лет, даже с учетом ее сдачи, из своих нужно добавлять тысяч 40... это много, как по мне.
Как в идеале должна выглядеть комфортная ипотека для среднестатистической Московской семьи?Как для вас?На сколько максимум лет вы готовы (имеет смысл) ее взять (может есть какая-то удачная формула соотношения срока и суммы платежа)?
Юля
Собираюсь брать с платежом 100 в месяц, на 10 лет. Надеюсь досрочно погасить. Мне кажется нормально.
15.02.2020
Ответить
Кэтрин Шубкина
в Украине например ипотека под 26%))
Поэтому пока есть возможность брать под такие %, нужно брать) Недвижимость - лучшая инвестиция.
Однозначно, рассчитать сумма аренды +накинуть комфортную цифру, которая свободная в семейном бюджете
14.02.2020
Ответить
Анна
как по мне - комфортно, когда есть около 50% на первоначальный взнос на квартиру, остальное в ипотеку, тогда ежемесячный платеж достаточно комфортный и чуть больше ставки аренды этой квартиры. При этом он также ненапряжен, если квартира простаивает.
Например, если брать очень усредненно - однушка в Москве или в ближайшей МО - 6 млн.рублей, первоначальный взнос 3 млн., 3 млн в ипотеку - платеж будет около 30 тыс., если брать на 15-20 лет. Сдать можно также в районе 30 тыс +-. Если будут свободные деньги - гасить максимально досрочно.
12.02.2020
Ответить
Светлана Т.
Мы платим сейчас 108 ежемесячно, не напрягаясь. Периодически что-то кидаем в досрочку. Когда выплатим и чуть накопим на первоначалку, буду покупать еще квартиру, тоже с платежом в районе 100 и не более чем на 10 лет, в идеале за 5 выплатить с учетом её сдачи после ремонт.
11.02.2020
Ответить
Юля
Платёж комфортный на случай простоя кВ я бы выбрала, не важно на сколько лет. Из зп добавляла бы сумму, которую не жалко и могу себе позволить, тем самым сокращая срок ипотеки.
11.02.2020
Ответить
beauty_lisha
Платёж должен быть как минимум такой же, как и ежемесячная аренда.
То есть если вы квартиру эту сдаёте за 50 тыс, то ипотека не более 50 тыс в месяц, а лучше тысяч 30, то есть чтобы квартира сразу приносила какой-то доход.
10.02.2020
Ответить
Лия
Я не из Москвы, но пример, я думаю, вам наш подойдёт. При покупке 1 квартиры платили в месяц 10 000 кредит. Расплатились, купили вторую, 1 сдаём. Платёж по ипотеке равен стоимости аренды + те же 10 000. Как привыкли с 2014 года платить такую сумму, так и платим. Квартира тьфу тьфу за 2 года не простаивала и дня
10.02.2020
Ответить
Тата
Я рассматривала варианты ипотеки максимум по 25 тыс на 20 лет. Больше мне было бы некомфортно если вдруг проблемы со сдачей квартиры и нужно эти 25 из своих заработанных вытаскивать.
10.02.2020
Ответить
Mylene
Нормальный - когда вы можете позволить себе оплачивать ежемесячный платеж во времена простоя квартиры, не переходя при этом на хлеб с водой.
10.02.2020
Ответить
Наталья
Ну сегодня мы можем,например, а завтра что будет, никто ж не знает. Просто может есть какая-то удачная формула)))Типо как держать в НЗ полугодовой запас денег на жизнь семьи. Может так же и при ипотеке кто-то знает самое удачное соотношение срока и платежа...это хотелось бы узнать))).
10.02.2020
Ответить
Mylene
Вы сами ответили на свой вопрос. Завтра и без ипотеки никто не знает, что будет. Поэтому НЗ должен быть, независимо от ее наличия.
10.02.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.