Проблемы с арендаторами квартиры
Накипело!Решила добавить вопрос в семейный бюджет, все таки сдача квартиры является источником дохода))
Меньше месяца назад сдали квартиру молодым ребятам. В квартире хороший ремонт, все чисто красиво, стильно модно😅 Обязательное условие при сдаче было «без животных», так как был крайне неудачный опыт, который не хотелось бы повторять. Я знаю, что животные бывают разные и тд, но рисковать абсолютно нет желания.
Так вот, при просмотре квартиры было оговорено это условие, в договоре отражено также. И что вы думаете, сегодня в рекомендациях мне попалась страница этой девушки, естественно, я ткнула посмотреть, а там фотки кота в нашей квартире🙄 Причем меня больше взбесил не сам кот, а то что они держат нас за каких то тупых что ли?! Что мы не узнаем и тд. Планирую выселить их без возврата залога.
Расскажите, был ли у вас такой опыт? И все ли хорошо решалось? Я ни разу не сталкивалась с выселением жильцов раньше срока, как то все спокойно было и мирно.
PS Сегодня немного остыла, решала, что вы все таки правы, если не будет никаких следов от кота, то верну залог, но с жильцами все равно буду прощаться
Лучший ответ
Missis K
Залог всё таки лучше вернуть, естественно, убедившись, что с квартирой всё в порядке. Выселение и так будет для них достаточно жёстким уроком. Но я на Вашей стороне, арендаторы явно не надёжные и кто знает,какие ещё с ними будут проблемы, лучше не рисковать.
16.03.2024
Ответить
Александра
Missis K, честно говоря, я очень расстроилась, потому что они мне изначально понравились, по их просьбе я многое докупила в квартиру, в некоторых моментах пошла на встречу🙄 а они, получается без зазрения совести меня обманывали. И причем, я приходила к ним вместе с электриком, никаких следов кота не было, то есть они сознательно его прятали🥲
16.03.2024
Ответить
Missis K
Александра, ну не расстраивайтесь, там 100% ничего личного, дурочкой Вас не считают,просто мало кто пускает с животными,вот и соврали.
16.03.2024
Ответить
Вдруг там кот такой … что лучше ему сдавать квартиру ))
Гардарика мейнкун
Залог берётся, если испорчено имущество. Сходите и посмотрите. Не испорчено-отдайте деньги.
Да набрали, потому что снять не могут. Ваше право выселить. Но брать деньги за целое имущество неправильно.
17.03.2024
Ответить
Космея
Естественно, на выход. Зачем вам этот эксперимент с ремонтом после? Повторный, к тому же.
Люди врут, они и в другом соврут. Вежливо, без криков, выселяете.
16.03.2024
Ответить
Екатерина
Я разрешила жить с котом. В итоге- погрыз мне шкаф в зале, весь диван был в шерсти... пожалела сто раз. Теперь только без животных заселяю.
17.03.2024
Ответить
Марина
Залог вы вернуть обязаны. Он не возвращается только если они не проживают определенный срок и съезжают и инициаторы выезда они, либо есть ущерб. И любой суд признает удержание залога незаконным, если в суд обратятся, вам еще пени насчитают за неосновательное обогащение. А выселить имеете право. Я выселила спустя месяц и неделю по аналогичной причине. Приехала через месяц за деньгами и кот подал голос, какого она спрятала в гардеробной. Спросила что это, в договоре указано без животных. Она сказала кот мой, ее родители мол неделю назад сказали либо забирай к себе, либо выкинем. Дала ей неделю на выезд. Залог вернула в полном обьеме, тк ущерба не было. На след день сдала квартиру, после ее выезда, тк вернула квартиру в идеале чистой.
17.03.2024
Ответить
Юля
Марина, у меня была аналогичная ситуация, прихожу, мне отдают доки, а в комнате кто-то мяукает, ребенок жильцов открывает дверь и выходит котенок! Ну п..ц, я спрашиваю и что это? - ой, ребенок очень просил. Съехали вместе с котом
17.03.2024
Ответить
Марина
Юля, ну мне она вернула квартиру в идеале, что она на следующий же день сдалась. Запаха не было, тк в этот же день муж сделал 40 минутное озонирование на всякий случай. Тк приходят иногда смотреть и говорят как хорошо, нет запаха животных, а у меня аллергия. У меня кстати после той девушки с котом сняла семейная пара где у мужика жесточайшая аллергия на кошек. Все ок. Озонирование решило проблему)))
17.03.2024
Ответить
BRUSNIKINA
Если кот ничего не испортил и в договоре нет соответствующего пункта, то залог надо вернуть.
17.03.2024
Ответить
Александра
BRUSNIKINA, испортил или нет, я не знаю. В договоре очень подробно описан момент, что залог не возвращается если нарушаются обязательства, куда входит «не заводить животных». При подписании договора я несколько раз обращала внимание на это, что для меня это турбо важное условие, но жильцы почему то решили, что могут меня обмануть. Для меня больше этот момент странен и непонятен🤨
17.03.2024
Ответить
Homaaxel
Александра,
жильцы могут устроить в арендованной квартире что угодно. Всё равно после того, как они проинформируют вас о даты выезда из квартиры, вы придете к ним со свидетелем и со списком на несколько страниц, чтобы дотошно проверить каждый угол, каждую полку. И потом всё будет приводиться в первоначальный вид за их счет (за счет их залога и выставленных вами счетов за ремонт).
24.03.2024
Ответить
Александра
Homaaxel, если конечно жильцы не уйдут в закат, бросив ключи в почтовый ящик😅
25.03.2024
Ответить
Homaaxel
Александра,
они могут уйти куда угодно, но у вас есть договор, свидетели приема арендованной квартиры после жильцов и обращение в суд. Если вы сумму залога положили на нейтральный счет в банке, то на основании ваших выставленных счетов за ремонт вы имеете право эту сумму забрать себе как владелец жилья.
25.03.2024
Ответить
Ната
Я бы выселила, но залог вернула. Я в принципе так и поступила когда то, сначала бушевала внутри от всей этой ситуации как и вы, потом подуспокоилась, решила без эмоций действовать. Просто всё таки лучше разойтись мирно, скАжите про удержание залога могут нагадить-испортят что нибудь в квартире, вобщем риск есть. Я думаю само выселение будет для них достаточным уроком. К сожалению попадаются такие люди. У меня к слову также проблема была с молодой парой, устала от их вранья, тоже было чувство что за дуру держат, попрощалась с ними и так была рада
17.03.2024
Ответить
Александра
Ната,вчера реально была на эмоциях, а сегодня все обдумала, если котик там ничего не испортил, то верну им залог и на этом попрощается. Я прям очень сильно не люблю вранье, очень неприятно это ((
17.03.2024
Ответить
Seaview
Давайте по честному - вам просто хочется нажиться и не возвращать залог. Это ещё более подло, чем скрыть кота. На месте ребят я бы после такой заявы или подпортила бы квартиру на стоимость залога или бы прогулялась в суд.
Понятное дело, что квартира ваша, ваши правила. Но у меня лично одна девочка навела куда больший срач, чем парень с собакой. Ну выгоните этих, не факт что без животных кто-то сам не окажется той ещё хрюшкой.
П. С. Когда то в глубокой юности, ещё не имея своей недвижимости, снимала квартиру и от придирчивого деда собственника тоже скрывала кота. Ну реально кот золотце. Думаю, так же и ваши ребята уверены в своем питомце.
Позвоните им, поговорите, смысл рубить с плеча?
17.03.2024
Ответить
Александра
Seaview, там залог, вернее часть залога 15 тысяч, это не такие большие деньги, чтобы с них «нажиться», как вы пишите😂 к слову, залог они умоляли разбить на 3 части, я им пошла на встречу, как и в некоторых других моментах.
17.03.2024
Ответить
Homaaxel
Александра,
удивительно маленький залог. Почему не две месячные аренды? На эти деньги можно хоть что-то отремонтировать после жильцов. Хотя скорее всего после ремонта им будут выставлены дополнительные счета.
24.03.2024
Ответить
Александра
Homaaxel, залог они умоляли разбить на 3 месяца, прям слезно просили, это 1/3 залога🤷🏻♀️
25.03.2024
Ответить
Netti
Seaview, вам не проходило в голову, что дело тупо в здоровье? У моего сына астма аллергенная. Главный аллерген это кот. Как вариант отек Квинке и привет.
Все виды жизнедеятельности животных в квартире находятся от 2 лет и дольше.
23.03.2024
Ответить
Seaview
Netti, обычно собственники не живут вместе с арендаторами))
П. С. Если хотите сказать про возможный переезд в эту квартиру - не знаю ни единого человека, кто бы сдавал сдавал кв, а потом бац и заехал сам в нее. Основное место жительства обычно не сдают.
23.03.2024
Ответить
Netti
Seaview, вашим детям мало лет. Когда они подрастут до возраста отрывания от юбки, задумаетесь.
Ваше ёрничество тут ни к чему
Пс. Допишу тут, тк заблокировали
Seaview, вы видимо неадекватная, сразу в блок))
😅по какому делу?)) вы и квартиру никогда не сдавали, о чем с вами беседовать
23.03.2024
Ответить
Александра
Seaview, кстати, только недавно читала историю, как девушка снимала квартиру, и через какое то время хозяйка квартиры попросила её съехать, так как с мужем разводилась и у них какая то Санта Барбара была😅
Так что все возможно))
25.03.2024
Ответить
Ольга
Может вам проще надо быть, повысьте арендную плату на несколько тысяч и все. У нас живут 2 ориентальные кошки , у нас хороший ремонт , стены в квартире белые, ничего не пачкают и ходят в лоток, запаха от них нет. Сами сдаем квартиры, многие живут с животными. Блин, от детей ущерба бывает больше, чем от животных.
16.03.2024
Ответить
Александра
Ольга, моя квартира, мои условия, проще быть не надо
Вы сдавали квартиру с условием, что с животными проживание возможно, это ок, а если бы у вас было условие, например, не курить, а в квартире бы дымили? Вы были бы проще?
16.03.2024
Ответить
Ольга
Александра, мы сдаём много лет уже и не одну квартиру. Опыт большой. И могу сказать, что если хорошие арендаторы, не колготные, не выносят мозг по каждому пустяку , то я готова пойти на некоторые уступки. На самом деле адекватных людей, которые будут долго жить и не писать СМС в 10 вечера : ой, а что это вода из крана течёт тонкой струйкой 🤔,- не так много.
16.03.2024
Ответить
Александра
Ольга, если бы они при заезде предупредили о наличии кота, то я бы так и сделала, повысила бы цену и всё, к тут дело во вранье
16.03.2024
Ответить
Ольга
Александра, как они могут предупредить о наличии кота, если в договоре указано, что с животными нельзя. Они боялись вашего отказа, вот и скрыли.
16.03.2024
Ответить
Александра
Ольга, а почему они не боятся, что я их выселю без возврата залога, как указано в договоре?
у меня был крайне неудачный опыт с животными, у нас долгое время жила хорошая девочка, потом попросила разрешения завести котика, в итоге, пришлось менять дверь, обои и плинтуса…я не знаю, что там был за котик, но никакие +пару тысяч к аренде это не покрыли😅😅😅 после этого я прям очень негативно настроена и проверять не хочу, хороший там котик или нет))
16.03.2024
Ответить
Ольга
Александра, я могу сказать опять же из своего опыта, что могут быть люди и без животных, после которых вам придётся делать ремонт. У нас снимали 3 мальчика двушку , учились в МЧС, они оставили после себя квартиру в идеальном состоянии. Хотя им никто не хотел сдавать вообще , мы согласились. У нас жила девушка с большим котом и крысой. Оставила после себя идеальную квартиру, ни шерсти, ни запаха, до сих с ней общаемся. А как то снимали 2 молодые девушки , одна училась в универе , другая работала фотографом. Они так засрали ( простите ) квартиру, что мы неделю с мужем выгребали и мыли. И съехали, кинув ключи в почтовый ящик.
16.03.2024
Ответить
Homaaxel
Вы как владелец квартиры можете расторгнуть контракт с жильцами, основываясь на том, что они нарушили пункт договора, где был запрет на содержание животных в квартире. Одновременно можете в письменном виде уведомить их, что залог, оставленный за проживание, пойдет на ремонт квартиры и мебели после их проживания.
Если бы жильцы подписали допсоглашение к договору аренды, что они обязуются всё-всё заменить за свой счет при выезде из квартиры (мебель, пол, стены), то пусть живут дальше и "убивают" квартиру. Но они ведь не будут такой допник подписывать.
24.03.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.