Развод и совместно нажитая ипотека

Просто вам нечего сказать. А документы я бы тоже почитала, чтобы узнать что-то новое. В ссылке, которую вы скинули Яблоку, четко написано, что замена созаемщика без переоформления права собственности, это значит, что собственником останется муж. После выплаты ипотеки банк уже не будет интересовать вопросы собственности. Все свое он получил. В браке не имеет значения, на кого оформлена собственность, скорее всего совместная, что фактически означает по 1/2 каждому, так установлено: Семейным Кодексом, ГПК, Росреестром, налоговой и постановлением Верховного Суда. Дом-то уже полностью оплачен. И право собственности уже зарегистрировано, и отнять никто не может. Это только кредит они должны выплачивать. Муж по закону уже сегодня имеет в собственности 1/2 имущества (дома). Это право не может отменить ни одна инстанция и даже суд. После выплаты всей ипотеки после развода БЖ (одна из сторон) имеет право взыскать с БМ (другой стороны) половину выплаченной суммы БЖ (первой стороной). И скорее всего в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Так по законам. Вывести созаемщика, это означает лишить его права собственности, банк не имеет таких полномочий, чтобы лишать права собственности клиентов при выводе или замене созаемщика. Заменить созаемщика тоже сложный вопрос. Надо читать, как составлено доп. соглашение, на каких условиях происходит замена. Потому что даже Сбербанк, объявляющий возможность замены созаемщика, предупреждает, что собственником имущества останется БМ. Значит созаемщик нужен банку только для источника возврата кредита, а права на имущество он не будет иметь. Может ли он после выплаты ипотеки взыскать с собственников выплаченные им деньги неизвестно. Через 17 лет срок взыскания (3г.) давно пройдет. Не знаю, могут ли они через 17 лет делить дом на 3-х. Еще суперсложный вопрос финансовый. Есть финансовые документы, что кредит получили супруги, половина приходится на долю мужа. Предположительно, при выводе его из созаемщиков, он видимо обязан вернуть банку свою половину. Но он остается собственником, значит ничего возвращать не будет. Вывод. Банк не будет заниматься разборками между разводящимися супругами, у него другие функции, да и штата такого нет. Вы увидели только слова о замене созаемщика, не представляя себе глубину последующих проблем, поэтому и воодушевились. Было бы познавательно, чем же закончатся ваши хождения по инстанциям. Всю эту ситуацию можно разделить на 2 пункта: 1- возврат кредита, 2 - раздел собственности. Каждый решается отдельно. Но самое главное, пока не выплачен кредит, собственником остается муж и официально никому он свою половину дома передать не может, даже БЖ. Потому что, пока дом находится в залоге, любые действия с ним запрещены.

Зря вы не хотите вникнуть и обсудить. Можно написать исковое заявление и отнести его в суд, но результат вашего суда, боюсь, предрешен.

Спасибо что узнали. Я несколько знакома с темой изнутри и знаю, что банк никогда не будет просто так отказываться от дополнительного обеспечения кредита. Даже то, что пишет на сайте сбербанк по сути - завлекаловка, а не реальный вариант.