Вопросы по сдаче квартиры в аренду
ВопросыПолучили ключи от студии и тут же выложили для аренды, без мебели и кухни, возможно для аренды под услуги красоты
Позвонил молодой человек , хочет снять, все устраивает, готовит мало, есть для этого мультиварка.
Подскажите, на что обратить внимание? Составим договор аренды, деньги берём за 1 и последний месяц. Без залога. Но хочу залог взять , когда установим кухню. Как это потом прописать? Доп соглашение?
Муж сразу подозревает неладное, мол кто снимает пустую квартиру. Но МЧ сказал, что он для себя, шкаф и диван и тд у него есть. Это и смущает мужа, видимо боится , что МЧ туда заселит табор.
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
обычно сдаю со взятием сумм за первый месяц + депозит в размере мес оплаты, три суммы за пустую квартиру лихо.
Извините, а почему вы сначала выставили квартиру, а теперь муж начинает кого-то подозревать?
Я достаточно долго сдавала свою квартиру с минимальным набором мебели, есть люди которым нужна пустая квартира (хотя тех кто ездит со своими кухнями не видела).
Табор можно и в заполненную квартиру заселить. Проще не сдавать, чем так загонятся. Ну а решили сдать, готовьтесь морально к любым сюрпризам и заранее продумывайте варианты починки, смены замков и прочего. Увы, люди есть люди, как арендаторы так и хозяева.
11.03.2024
Ответить
Анна
Вы прям в договоре прописываете, что раз в месяц по предварительной договорённости приезжаете смотреть квартиру. Вы не обязаны объяснять арендатору, по какой причине вы это будете делать))
Мы правда так ни разу и не ходили проверять, хотя квартиру сдаём в 5 минутах ходьбы 😅 нам некогда
12.03.2024
Ответить
Котенок
У меня друзья снимали пустую квартиру. Пока в своей делали крупный ремонт .
Мебель на съёмную квартиру переехала с ними.
Жили так около 9 мес. Как ремонт закончили , мебель опять раскрутили и переехали к себе в квартиру.
11.03.2024
Ответить
Оленька
Наоборот, пустая квартира и бывает очень необходима для съёма. А её так трудно найти. Очень понимаю этого молодого человека, сама была когда-то такой же. Захотел съехать от родителей и может позволить купить себе необходимую мебель. Почему нет..Вам меньше хлопот и переживаний по поводу порчи.))
16.03.2024
Ответить
Незнакомка
А чего вам там убивать, если квартира пустая? Пишите в договоре пункт, что раз в месяц имеете право приходить и проверять.
К вопросу мебели - мы очень долго искали кв именно без мебели (но с кухней), тк у нас например мебели своя есть. А то чего нет - готовы были купить под свои потребности. Но таких квартир очень мало, не нашли ничего подходящего!
12.03.2024
Ответить
Наталья
Залог зря не берете. А если он соседей зальет снизу? В договоре прописывайте запрет на сдачу в субаренду третьим лицам и запрет на проживание другим лицам,кроме этого парня. Сразу скажите,что раз в месяц будете приходить и проверять квартиру, смотрите на его риакцию. И впринцепи говорите,спрашивайте больше, чтоб получше понять вашего арендатора.
12.03.2024
Ответить
Анна
Ну вы же узнаете, если там поселится табор.
Никто вам залог не даст "потом".
Или сразу, или никогда
11.03.2024
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
6 лет сдаём однушку. Никогда не было проблем, но конечно стараемся сдавать парам. Если у человека есть свой диван и шкаф и он работает целыми днями, то конечно переживать не за что. Наличие табора проверяется периодическими приездами. Да и по накрученному счетчиком количеству воды и электричества будет сразу ясно)
11.03.2024
Ответить
Лана
Кристина( рисую на одежде ), так и сказать, что будем приезжать и проверять квартиру?
11.03.2024
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Лана, да, конечно. Так и говорить, 1-2 раза в месяц будем сверять счетчики например)
11.03.2024
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Лана, первый раз о таком слышу) в любом случае вы в договоре можете прописать, что 1-2 раза в месяц будете навещать без предупреждения
11.03.2024
Ответить
Лана
Кристина( рисую на одежде ), а вы там прописали, что ку оплачивают в соответствии с квитанцией?
11.03.2024
Ответить
Анна
Лана, арендатор оплачивает переменную часть ком.платежей (свет, вода по счётчикам). Остальное платит собственник. Это прописывается в договоре, как и начальные показания всех счётчиков (с момента заселения)
11.03.2024
Ответить
Анна
Лана, сейчас таких дураков нет))
В любом случае, вам чётко нужно это проговорить с арендатором и прописать в договоре.
Я очень много лет снимала квартиры, всегда платила только по счётчикам. И сейчас так. И мои арендаторы сейчас тоже платят только свет/воду.
Сдача квартиры- это всегда волнительно. Но вы так не переживайте, ничего плохого же с вашей пустой квартирой сделать невозможно. Стены не сломают, собственность на себя не перепишут
12.03.2024
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Лана, да обязательно. Все прописано. Сейчас оплачивают все по счетчикам, до этого другие жили они полностью оплачивали все
11.03.2024
Ответить