Оценка квартиры при ипотеке
Кредит, ипотека, субсидииДевушки, здравствуйте!!! Всех с наступающим праздником
Расскажите мне, пожалуйста, как у вас происходила оценка квартиры банком,когда вы брали ипотеку. Можно ли как-то договориться с банком или оценщиками и существенно снизить рыночную стоимость квартиры( при этом если хозяин согласен,конечно)?
Спасибо за ответы)
Ilnur Khairullin
Все оценщики делают оценку по разному, процесс оценки более ли менее одинаковый. В этом году сталкивалась с оценкой квартиры для ипотеки, в принципе процесс простой, выезд и осмотр, составление договора, оплата ну и останется забрать сам отчет. Если для отбасы то он вообще электронный. Я заказывала оценку квартиры здесь, мне понравилось. Оценка недвижимости у них есть не только квартиры
18.02.2022
Ответить
Маргарита Лейман
Тат, не зря существует такое выражение "хочешь чтобы было нормально, делай сам или предоставь это рукам профессионалов". В логичном продолжении этого грамотного утверждения я хотела бы пояснить, почему каким образом я воспользовалась услугами компании abn-consult.
Около месяц назад мы с мужем решили взять квартиру в ипотеку, т.к сами потянуть пока финансово не сможем. В связи тем, что я слышала о существовании некоторых организаций, которые могут предоставить услуги оценщиков. Основная задача этих самых оценщиков - это оценить жилую площадь таким образом, что сумма за ипотечную квартиру станет в разы меньше чем она установлена самим владельцем.
Вот именно тут мне и пришли на помощь профессионалы из abn-consult. Они буквально за один день помогли до копеечки оценить всю стоимость квартиры и значительно снизить его рыночную стоимость. Если честно, сначала я не верила что такое вообще бывает, но это так.
Одним словом, хочу выразить свою огромную благодарность всем сотрудникам данной организации и их высокому уровню профессионализма. Благодаря их независимой оценке мне все-таки с мужем удалось купить квартиру за гораздо меньшую сумму чем предполагалось.
27.07.2018
Ответить
Nikyhka
а у меня знакомые вообще договорились что приезжать не надо, мы фотографии привезем, и привезли фото вообще другой квартиры. и оценили больше чем она есть.. а зачем оценивать меньше? выгодно же у банка брать больше?мы тож ипотеку берем
26.05.2011
Ответить
Тата
да я стормозила...Мне почему-то казалось,что если банк оценит дороже,то и платить мы будем дороже...вот как-то так))
27.05.2011
Ответить
Ирка
При ипотеке производится оценка НЕЗАВИСИМЫМИ оценщиками. И ещё потом от банка приезжает оценивать.
11.04.2011
Ответить
♥Татьянк@♥
А нам оценщик существенно снизил сумму при оценки квартиры(мы покупали по иптеке),в итоге мы всеравно купили за сумму которую назначил хозяин,видно он с ним так и не договорился.
22.03.2011
Ответить
Тата
хозяин-барин)А вы оценщика сами просили снизить или он сам решил вам помочь?)
22.03.2011
Ответить
♥Татьянк@♥
Мы нечего не просили,мы оценщика даже не видели,брали ипотеку и от банка же был оценщик,оценил на 200т.р меньше чем хотел хозяин,но всеравно купили по цене хозяина,он наотрез отказывался сбавлять цену,а квартира нам уж очень понравилась.
В итоге нам пришлось в срочном порядке находить 200т.р чтоб дать их на руки хозяину,и в договоре значится эта сумма,а платим ипотеку мы по оценки банка
22.03.2011
Ответить
Тата
Я тоже узнавала в ВТБ все условия и в Сбере. В сбере дешевле получилось.А особенно напрягла в ВТБ страховка!
22.03.2011
Ответить
♥Татьянк@♥
Мы сбер даж не рассматривали,там зарплата нужна официальная,а мой муж только в конверте получает,поэтому особо не выбирали.
А страховка,ну да не маленькая,а что делать...
22.03.2011
Ответить
Тата
Да,когда зп неофициальная никуда не денешься!А у нас и муж и я зп на карточку Сбера получаем,поэтому мы еще и по "Зарплатному проекту" проходит,там процент чуть поменьше.
А вам желаю терпения и поскорее выплатить кредит!))И наслаждаться жизнью в новой квартире!)
22.03.2011
Ответить
Таша
попробуйте, но обычно на такое не идут, в отчете об оценке обязательно прикладываются все фотографии квартиры и близлежащей территории. У нас было именно так.
05.03.2011
Ответить
Тата
А вам цену в итоге какую сделали???Ту,что хозяин квартиры просил?Вообще,насколько сильно оценщики влияют на конечную стоимость квартиры?
05.03.2011
Ответить
Таша
адекватную сделали, на что оценка влияет? Договор все равно подписали на меньшую сумму:-) Банк сам это предложил
05.03.2011
Ответить
Тата
А в каком банке вы брали?Давно??И почему ваш банк на это пошел,ведь вроде как не выгодно это ему...
05.03.2011
Ответить
Таша
почему не выгодно? мы брали определнную сумму, а банку нужно просто знать реальную оценку квартиры, вот и все.
Брали давно в Дельта-Кредите, 2 года назад рефинансировали в ВТБ24
05.03.2011
Ответить
Тата
ну по моим соображениям чем больше стоит квартира,тем больше нам нужно взять у банка в кредит,соответственно и сумма процентов будет больше...Как-то так)Или я что-то недопонимаю
05.03.2011
Ответить
Таша
какая разница, во сколько ее по бумагам оценят? вы же берете недостающую сумму, а первоначальный взнос у вас должен быть.
05.03.2011
Ответить
Тата
А я думала,что оценка как-то влияет на цену квартиру.Значит мы в итоге будем платить столько,сколько с нас попросит хозяин квартиры....Понятно.Я просто боялась,что если ее оценят дороже,то нам придется и платить больше. Ну теперь вроде разобралась)Спасибо большое)))
05.03.2011
Ответить